Plauener Str. / Plauener Straße in 50170 Kerpen

Straßenprofil

Plauener Straße in Kerpen

Die Straße Plauener Straße liegt in Kerpen im Bereich Sindorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sindorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,5 km, A 61 1,5 km, A 1 9,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Plauener Straße in Kerpen im Bereich Sindorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 681 m, weiterführend 891 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 224 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 15,2 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +822 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +182
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / Kreuz Kerpen 1,5 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule681 mUlrichschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule891 mRealschule der Stadt Kerpen - Sekundarstufe I - im Schulzentrum Horrem-Sindorf
  • Kita385 mEv. Kindergarten Sindorf
  • Bus129 mKerpen Sindorf Plauener Straße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn224 mKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße1,6 km97.292 Kfz/Tag
  • A 41,5 kmA 4 / Kreuz Kerpen
  • A 611,5 kmA 61 / Kreuz Kerpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmEuropagymnasium Kerpen Gymnasium der Kolpingstadt Kerpen Sekundarst. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule891 mWilly-Brandt-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule891 mRealschule der Stadt Kerpen - Sekundarstufe I - im Schulzentrum Horrem-Sindorf · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmAnna-Herrmann-Schule Berufskolleg - Berufsfachschule für Gymnastik- und Kosmetiklehrer/innen · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmMartinusschule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Buergewald Blatzheimer Buerge · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide, Kerpener Bruch und Parrig · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 475 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Buergewald Dickbusch und Loersfelder Busch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide; Kerpener Bruch und Parrig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Ehemaliger Tagebau Frechen/Marienfeld; LSG-Ehemaliger Tagebau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 224 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 15,2 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 425 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 681 m, weiterführend 891 m
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 97.292 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur50/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Plauener StraßeKerpen
Grundschule681 m

Ulrichschule Städt. Gem. Grundschule

Kita385 m

Ev. Kindergarten Sindorf

Bus129 m

Kerpen Sindorf Plauener Straße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 224 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 15,2 km

Klinik / Notfall6,1 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 41,6 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 425 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 869 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50170 Kerpen, Thaliastr. 9Thaliastr. 9 50170 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 425 mQuelle
  • LidlLidlKerpener Straße 148 50170 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 746 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVisteonstraße 3 50170 Kerpen-Sindorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKerpener Straße 177 50170 Kerpen
    Drogerie · 869 mQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 887 mQuelle
  • RossmannBergheim, 50127, Fischbachstr. 31-39Fischbachstr. 31-39 50127 Bergheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kerpen Am FalderAm Falder 24 50171 Kerpen
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 283 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 310 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 188 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am BahnhofThaliastraße 31 50170 Kerpen
    Kiosk / Convenience · 283 mOSM
  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 314 mOSM
  • Landmetzgerei SchmitzKerpener Straße 29 50170 Kerpen
    Metzgerei · 583 mOSM
  • Hit- Getränkemarkt50170 Kerpen
    Getränkemarkt · 678 mOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ARDA GrillhausThaliastraße 21 50170 Kerpen
    Imbiss / Fast Food · 310 mOSM
  • Eiscafe BasiloThaliastraße 15 50170 Kerpen
    Eisdiele · 341 mOSM
  • Eiscafé Campo-BagatinKerpener Straße 77 50170 Kerpen
    Café · 432 mOSM
  • Pizzeria AgerolaKerpener Straße 86 50170 Kerpen
    Restaurant · 452 mOSM
  • Hütten-EckHüttenstraße 34 50170 Kerpen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 786 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 111 mOSM
  • Pippolino
    Spielplatz · 184 mOSM
  • Park
    Park · 477 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 673 mOSM
  • Bowl PositionJohannes-Kepler-Straße 6 50170 Kerpen
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 277 mOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kerpen - Löschzug SindorfHegelstraße 1 50170 Kerpen
    Feuerwehr · 638 mOSM
  • Polizeiwache KerpenPhilipp-Schneider-Straße 8-10 50171 Kerpen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 188 mOSM
  • Profittex, Hansastraße 118, 44866 Bochum
    Recyclingcontainer · 231 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 135 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 159 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 508378 m²Plauener Straße 1 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 870727 m²Plauener Straße 2 · 72,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 509261 m²Plauener Straße 3 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510256 m²Plauener Straße 5 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511251 m²Plauener Straße 7 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512246 m²Plauener Straße 9 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12601.064 m²Plauener Straße 10 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513241 m²Plauener Straße 11 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821476 m²Plauener Straße 12 · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82626 m²Plauener Straße 12 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514235 m²Plauener Straße 13 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515230 m²Plauener Straße 15 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516225 m²Plauener Straße 17 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517322 m²Plauener Straße 19 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541320 m²Plauener Straße 21 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542217 m²Plauener Straße 23 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543217 m²Plauener Straße 25 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544217 m²Plauener Straße 27 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545217 m²Plauener Straße 29 · 30,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Plauener Straße in Kerpen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Plauener Straße
AbkürzungPlauener Str.
Postleitzahl50170
OrtKerpen
OrtsteilSindorf
Breitengrad50.905609
Längengrad6.682146
Vorwahl02237, 02273, 02275
TelefonnetzKerpen Rheinl-Türnich, Kerpen-Horrem, Kerpen-Buir
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeKerpen, Kolpingstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B832 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR