Plauensche Str. / Plauensche Straße in 08239 Bergen

Straßenprofil

Plauensche Straße in Bergen

Die Straße Plauensche Straße liegt in Bergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08239 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 5,1 km, A 93 24,0 km, A 9 32,9 km Luftlinie
  • Breitband0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Plauensche Straße in Bergen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 402 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 6,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,85 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.889 EUR/Ew., Steuerkraft 452 EUR/Ew., Einzelhandel 7.825 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Ost 5,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 43.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Theuma
  • Weiterführende Schule7,1 kmWilhelm-Adolph-von-Trützschler- Oberschule Stadt Falkenstein
  • Kita589 mKindertageseinrichtung / "Am Ententeich"
  • Bus402 mBergen, Jahnsgrün, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmFalkenstein, Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße7,1 km43.248 Kfz/Tag
  • A 725,1 kmA 72 / AS Plauen-Ost
  • A 9324,0 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSeparate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge, Triebtalgebiet · 4,9 % FFH
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 98,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sohrwiesen (Naturschutzgebiet, 7,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Triebtalgebiet | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 402 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 6,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1003,85 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -15
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 560 m, Apotheke 7,2 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 7,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Plauensche StraßeBergen
Grundschule3,0 km

Grundschule Theuma

Kita589 m

Kindertageseinrichtung / "Am Ententeich"

Bus402 m

Bergen, Jahnsgrün, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 402 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall8,0 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 727,1 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut KadelkeFalkensteiner Straße 54 08239 Bergen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08223 Falkenstein, Plauensche Str. 47Plauensche Str. 47 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Plauen-ChrieschwitzÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFerdinand-Lassalle-Straße 21 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • PENNYPenny FalkensteinHangweg 9 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • LidlLidlPlauensche Str. 67 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMALessingstraße+52 08525 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlauen, 08529, Äußere Reichenbacher Str. 64Äußere Reichenbacher Str. 64 08529 Plauen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Kraus-Straße 6 08529 Plauen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerOelsnitzWallstraße 11 08606 Oelsnitz
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PlauenDürerstraße 14 08523 Plauen
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 706 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 622 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 536 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 706 mOSM
  • Romy's GetränkemarktFalkensteiner Straße 39 08239 Bergen
    Getränkemarkt · 963 mOSM
  • Fleischerei WetzsteinFalkensteiner Straße 54 08239 Bergen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • TotalFriedrich-Eckardt-Straße 2 08529 Plauen
    Kiosk / Convenience · 8,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte & Pension StreubergBergener Straße 49 08541 Theuma
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Gasthof Zur SonneMittlere Straße 1 08223
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • KolibaPlauener Straße 08223 Neustadt/Vogtl.
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bürgerpark
    Park · 622 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 893 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof MitteReichenbacher Straße
    Carsharing · 8,5 kmOSM
  • Movelo
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bergen
    Feuerwehr · 909 mOSM
  • Polizeirevier Auerbach-Klingenthal
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 536 mOSM
  • ZWAV
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • RecyclingcontainerAlte Plauener Straße 1
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.889 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 736/a800 m²Plauensche Straße 49 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736/b850 m²Plauensche Straße 51 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726/a970 m²Plauensche Straße 53 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721/21.015 m²Plauensche Straße 55 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721/31.062 m²Plauensche Straße 57 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735/a520 m²Plauensche Straße 58 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721/13.353 m²Plauensche Straße 59 · 21,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 727/c750 m²Plauensche Straße 60 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721/g1.230 m²Plauensche Straße 61 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727/f3.480 m²Plauensche Straße 62 · 1,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 721/f1.150 m²Plauensche Straße 63 · 9,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 727/b2.350 m²Plauensche Straße 64 · 7,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 721/e1.100 m²Plauensche Straße 65 · 21,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 727/d1.150 m²Plauensche Straße 66 · 10,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 721/d1.060 m²Plauensche Straße 67 · 7,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 727/e820 m²Plauensche Straße 68 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721/c1.040 m²Plauensche Straße 69 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672/121.344 m²Plauensche Straße 70b · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672/111.243 m²Plauensche Straße 70c · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672/101.213 m²Plauensche Straße 70d · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672/91.230 m²Plauensche Straße 70e · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672/81.228 m²Plauensche Straße 70f · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672/71.212 m²Plauensche Straße 70g · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672/41.020 m²Plauensche Straße 70i · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721/l1.260 m²Plauensche Straße 71 · 9,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 719/a1.380 m²Plauensche Straße 72 · 15,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 721/m1.190 m²Plauensche Straße 73 · 5,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 721/o1.020 m²Plauensche Straße 73a · 15,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 702/41.447 m²Plauensche Straße 74 · 12,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 702/31.173 m²Plauensche Straße 74a · 6,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 702/21.075 m²Plauensche Straße 74b · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721/p1.070 m²Plauensche Straße 75 · 15,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 674/101.914 m²Plauensche Straße 76 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674/193.957 m²Plauensche Straße 78 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697/f720 m²Plauensche Straße 80 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672/c1.090 m²Plauensche Straße 81 · 25,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 718/52.649 m²Plauensche Straße 81a · 8,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 697/e820 m²Plauensche Straße 82 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701/41.755 m²Plauensche Straße 83 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697/a630 m²Plauensche Straße 84 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 694/35.231 m²Plauensche Straße 85 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697/b560 m²Plauensche Straße 86 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681/a1.290 m²Plauensche Straße 87 · 10,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 697/c630 m²Plauensche Straße 88 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684/31.918 m²Plauensche Straße 89 · 18,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Plauensche Straße in Bergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Plauensche Straße
AbkürzungPlauensche Str.
Postleitzahl08239
OrtBergen
Breitengrad50.476177
Längengrad12.264044
Vorwahl037463
TelefonnetzBergen Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeBergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft452 EUR/Ew.BBSR INKAR