Plesser Str. / Plesser Straße in 55131 Mainz

Straßenprofil

Plesser Straße in Mainz

Die Straße Plesser Straße liegt in Mainz im Bereich Oberstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55131 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 1,8 km, A 63 2,5 km, A 643 5,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Plesser Straße in Mainz im Bereich Oberstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 387 m, weiterführend 358 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 388 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 388 m, ca. 1.234 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Mainz-Hechtsheim-Ost 1,8 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule387 mGanztagsschule Ludwig-Schwamb-Schule Mainz
  • Weiterführende Schule358 mGutenberg-Gymnasium Mainz
  • Kita71 mKatholische Kindertagesstätte Heilig Kreuz
  • Bus388 mMainz, Pariser Tor, ca. 1.234 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmMainz, Römisches Theater, ca. 672 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmMainz, Römisches Theater, ca. 672 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall648 mUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße3,9 km58.832 Kfz/Tag
  • A 601,8 kmA 60 / AS Mainz-Hechtsheim-Ost
  • A 632,5 kmA 63
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium358 mGutenberg-Gymnasium Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmIntegrierte Gesamtschule Anna Seghers · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmBischöfliche Willigis Realschule Mainz · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmMaria Ward-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmWindmühlenschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 387 m, weiterführend 358 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 388 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 388 m, ca. 1.234 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 496 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 58.832 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Plesser StraßeMainz
Grundschule387 m

Ganztagsschule Ludwig-Schwamb-Schule Mainz

Kita71 m

Katholische Kindertagesstätte Heilig Kreuz

Bus/Tram388 m

Mainz, Pariser Tor, ca. 1.234 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 388 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 388 m

Klinik / Notfall648 m

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 633,9 km

58.832 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 496 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55128 Mainz, Alfred-Mumbächer-Str. 1Alfred-Mumbächer-Str. 1 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 496 mQuelle
  • PENNYPenny Mainz - AltstadtHolzstrasse 1 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDDr.-Martin-Luth.-King-W. 20 55122 Mainz-Hartenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlGroße Bleiche 41-45 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLudwigsstraße 11 55116 Mainz
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannMainz, 55116, Am Kronberger Hof 6Am Kronberger Hof 6 55116 Mainz
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 435 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 299 mnächste Gastronomie
  • Park 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 670 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei MayerAn der Philippsschanze 15 55131 Mainz
    Bäckerei · 435 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 491 mOSM
  • REWE GetränkemarktAugustusplatz 55131
    Getränkemarkt · 605 mOSM
  • Metzgerei Kleemann-LiebstUntere Zahlbacher Straße 20
    Metzgerei · 740 mOSM
  • Häfner
    Obst/Gemüse · 991 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stahlberg KlauseStahlbergstraße 22 55131 Mainz
    Restaurant · 299 mOSM
  • Chicken KokioSchillstraße 87 55131 Mainz
    Imbiss / Fast Food · 308 mOSM
  • 102 Café & mehr
    Café · 539 mOSM
  • EisbärchenBerliner Straße 19A 55131 Mainz
    Eisdiele · 850 mOSM
  • Limón y Sal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 976 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 32 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 163 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 284 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 348 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 990 mOSM

Mobilität2 Typen

  • An der Philippsschanze
    Fahrradverleih · 421 mOSM
  • Augustusplatz (Tiefgarage)Am Römerlager 55131 Mainz
    Carsharing · 648 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Mainz 1Weißliliengasse 12 55116 Mainz
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-BretzenheimZaybachstraße 55128 Mainz
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 670 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Petersaue
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1028, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 126901 m²Plesser Straße 1 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138520 m²Plesser Straße 2 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127518 m²Plesser Straße 3 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137504 m²Plesser Straße 4 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128544 m²Plesser Straße 5 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136524 m²Plesser Straße 6 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129577 m²Plesser Straße 7 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135543 m²Plesser Straße 8 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130613 m²Plesser Straße 9 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134565 m²Plesser Straße 10 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131649 m²Plesser Straße 11 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133586 m²Plesser Straße 12 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68571 m²Plesser Straße 14 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93667 m²Plesser Straße 15 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69582 m²Plesser Straße 16 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92671 m²Plesser Straße 17 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91675 m²Plesser Straße 19 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71601 m²Plesser Straße 20 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90680 m²Plesser Straße 21 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72609 m²Plesser Straße 22 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89685 m²Plesser Straße 23 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88692 m²Plesser Straße 25 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74629 m²Plesser Straße 26 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87694 m²Plesser Straße 27 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86693 m²Plesser Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76648 m²Plesser Straße 30 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84706 m²Plesser Straße 33 · 11,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55131

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Plesser Straße in Mainz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Plesser Straße
AbkürzungPlesser Str.
Postleitzahl55131
OrtMainz
OrtsteilOberstadt
Breitengrad49.986938
Längengrad8.26034
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR