Pluggenheide in 48159 Münster

Straßenprofil

Pluggenheide in Münster

Die Straße Pluggenheide liegt in Münster im Bereich Sprakel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sprakel.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtMünster, Stadt
  • Vorwahl02501, 02506, 0251, 02533, 02534, 02536

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,0 km, A 43 13,4 km, A 30 25,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pluggenheide in Münster im Bereich Sprakel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 437 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 435 m, Regionalbahn 997 m, Fernzug 8,7 km, Rufbus 21,8 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,71 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.203 EUR/Ew., Einzelhandel 9.477 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.486 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1.255
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 6,0 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.835 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Münster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule437 mGrundschule Sprakel Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,6 kmWaldschule Kinderhaus Städt. Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I -
  • Kita254 mKath. Kindertageseinrichtung St. Maria Madgdalena
  • Bus435 mMünster Schlusenweg, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn997 mMünster Sprakel Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,7 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße5,1 km12.244 Kfz/Tag
  • A 16,0 kmA 1 / AS Greven
  • A 4313,4 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Münster · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule3,6 kmWaldschule Kinderhaus Städt. Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,3 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Münster · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmPapst-Johannes-Schule Bischöfliche Förderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa-Aue, NSG Alvingheide · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDavert, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 4,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Davert, Vogelschutzgebiet 'Rieselfelder Münster' · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altenberger Ruecken, LSG-Berdelheide, Puening · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.125 ha, Gewerbe 1.202 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Aa-Aue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Aa-Aue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Davert; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Große Bree; Wolbecker Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenberger Ruecken; LSG-Berdelheide, Puening; LSG-Boesensell; LSG-Brook Tilbeck; LSG-Davert; LSG-Emsaue suedlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 435 m, Regionalbahn 997 m, Fernzug 8,7 km, Rufbus 21,8 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 703 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 235 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/10011 Einrichtungen, 3.390 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.835 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Münster
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,9 %
  • Naturnähe62/10016,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PluggenheideMünster
Grundschule437 m

Grundschule Sprakel Kath. Grundschule

Kita254 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Maria Madgdalena

Bus435 m

Münster Schlusenweg, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 435 m, Regionalbahn 997 m, Fernzug 8,7 km, Rufbus 21,8 km

Klinik / Notfall6,0 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4815,1 km

12.244 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 703 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LaufmöllerSprakeler Straße 35 48159 Münster
    Lebensmittel · 703 m
  • LidlLidlWesthoffstr. 138 48159 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIdenbrockplatz 27/28 48159 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto City - 48147 Münster, Hoher Heckenweg 132Hoher Heckenweg 132 48147 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HansaringHansaring 46-48 48155 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesthoffstr. 140a 48159 Münster
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannMünster, 48157, Hamannplat 1-29Hamannplat 1-29 48157 Münster
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerMünster Hbf OstseiteBremer Platz 52 48145 Münster
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Münster-NordGrevenerstraße 235 48159 Münster
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 412 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 35 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 755 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen GimbteDorfstraße 31 48268 Greven
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • SchrunzIdenbrockplatz 8a 48159 Münster
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Leziz etIdenbrockplatz 24
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Liba Getränke UGAn der Kleimannbrücke 57 48157 Münster
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Doganer Bilenler
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sandruper BaumSprakeler Straße 90 48159 Münster
    Restaurant · 412 mOSM
  • Melograno Café & RestaurantBöckmannplatz 3d 48159 Münster
    Café · 558 mOSM
  • HeidekrugCoermühle 100 48157 Münster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Dari GrillSprickmannstraße 8 48159 Münster
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Ice Gelato
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 35 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 527 mOSM
  • Sportanlage SprakelIm Draum 41 48159 Münster
    Sportzentrum · 640 mOSM
  • Friedhof Sprakel
    Friedhof · 657 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sprakel
    Carsharing · 256 mOSM
  • Miet- und Ladestation für E-Bikes
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LZ Sprakel
    Feuerwehr · 394 mOSM
  • Polizeipräsidium MünsterFriesenring 43 48147 Münster
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 755 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 68 m; Gewerbegebiet 55 €/m² in 68 m; Acker 10 €/m² in 68 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis668,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1201.492 m²Pluggenheide 1 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445387 m²Pluggenheide 2 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119944 m²Pluggenheide 3 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446232 m²Pluggenheide 4 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921.154 m²Pluggenheide 5 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447331 m²Pluggenheide 6 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231.210 m²Pluggenheide 7 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449331 m²Pluggenheide 8 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151437 m²Pluggenheide 9 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450232 m²Pluggenheide 10 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150314 m²Pluggenheide 11 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451331 m²Pluggenheide 12 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149303 m²Pluggenheide 13 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452331 m²Pluggenheide 14 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148303 m²Pluggenheide 15 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453232 m²Pluggenheide 16 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147452 m²Pluggenheide 17 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454232 m²Pluggenheide 18 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190854 m²Pluggenheide 19 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455403 m²Pluggenheide 20 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459362 m²Pluggenheide 24 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47958 m²Pluggenheide 24 a · 31,7 % bebautNutzung: UmspannstationFlurstück 460231 m²Pluggenheide 26 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461421 m²Pluggenheide 28 · 27,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pluggenheide in Münster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pluggenheide
NamePluggenheide
Postleitzahl48159
OrtMünster
OrtsteilSprakel
Breitengrad52.033478
Längengrad7.613544
Vorwahl02501, 02506, 0251, 02533, 02534, 02536
TelefonnetzMünster-Hiltrup, Münster-Wolbeck, Münster, Münster-Nienberge, Münster-Roxel, Münster-Albachten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtMünster, Stadt
GemeindeMünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.203 EUR/Ew.BBSR INKAR