Pölziger Str. / Pölziger Straße in 06712 Heuckewalde

Straßenprofil

Pölziger Straße in Heuckewalde

Die Straße Pölziger Straße liegt in Heuckewalde im Bereich Giebelroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Giebelroth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,4 km, A 9 16,5 km, A 38 30,1 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pölziger Straße in Heuckewalde im Bereich Giebelroth erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Pölziger Straße in Heuckewalde ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 403 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 8,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,5 km, weiterführend 8,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 403 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 8,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,35 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.922 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gera 7,4 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Droßdorf
  • Weiterführende Schule8,6 kmSekundarschule "Am Schwanenteich"
  • Kita3,0 kmHort Kretzschau
  • Bus403 mHeuckewalde, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,0 kmLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmGera-Langenberg, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße5,1 km7.751 Kfz/Tag
  • A 47,4 kmA 4 / AS Gera
  • A 916,5 kmA 9 / AS Droyßig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmKarl-Theodor-Liebe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmOstschule Gera - Europaschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmBieblacher Schule · Regelschule
  • Berufliche Schule8,4 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Am Brahmetal" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZeitzer Forst · 0,8 % FFH, Zeitzer Forst · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAga-Elster-Tal und Zeitzer Forst, Kuhndorftal · 38,8 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 93,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rödel (Naturschutzgebiet, 3,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zeitzer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Aga-Elster-Tal und Zeitzer Forst; Kuhndorftal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Vogelschutzgebiet: Zeitzer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 403 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 8,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 7.751 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Gera 7,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 8,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 12,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pölziger StraßeHeuckewalde
Grundschule4,5 km

Grundschule Droßdorf

Kita3,0 km

Hort Kretzschau

Bus403 m

Heuckewalde, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 403 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall7,1 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,1 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAdiska PölzigRonneburger Straße 3 07554 Pölzig
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zeitz, Schwarzer WegSchwarzer Weg 40 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKäthe-Niederkirchner-Straße 60 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • LidlLidlGeußnitzer Str. 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06712 Zeitz, Theodor-Arnold-Promenade 29Theodor-Arnold-Promenade 29 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.922 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pölziger Straße in Heuckewalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pölziger Straße
AbkürzungPölziger Str.
Postleitzahl06712
OrtHeuckewalde
OrtsteilGiebelroth
Breitengrad50.96825
Längengrad12.145968
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeGutenborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR