Pösen in 07751 Bucha

Straßenprofil

Pösen in Bucha

Die Straße Pösen liegt in Bucha im Bereich Pösen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pösen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 729 m, A 9 24,1 km, A 71 34,9 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pösen in Bucha im Bereich Pösen erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 6,1 km, Fernzug 6,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.836 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 6.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bucha 729 m
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmKleine Europäer Milda
  • Weiterführende Schule3,6 kmFreie Ganztagsschule Milda Gymnasiale Oberstufe
  • Kita132 mStädt. Kita Haus der kleinen Strolche
  • Bus1,2 kmBucha (b. Jena), Wartehalle, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmJena-Göschwitz, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Tram6,1 kmJena, Winzerla, ca. 435 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße3,9 km55.629 Kfz/Tag
  • A 4729 mA 4 / AS Bucha
  • A 924,1 kmA 9 / Hermsdorfer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmFreie Ganztagsschule Milda Gymnasiale Oberstufe · Gymnasium in freier Trägerschaft
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmTGS Galileo · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmFreie Ganztagsschule Milda Staatlich anerkannte Regelschule in freier Trägerschaft · Regelschule in freier Trägerschaft
  • Berufliche Schule6,2 kmSBSZ Jena-Göschwitz (Europa-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJenaer Forst, Leutratal und Cospoth · 14,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJenaer Forst, Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein · 24,3 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 27,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jenaer Forst (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jenaer Forst; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg | Naturschutzgebiet: Jenaer Forst; Leutratal und Cospoth | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Bucha 729 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -14
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 2,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PösenBucha
Grundschule3,6 km

Kleine Europäer Milda

Kita132 m

Städt. Kita Haus der kleinen Strolche

Bus1,2 km

Bucha (b. Jena), Wartehalle, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 6,1 km, Fernzug 6,4 km

Klinik / Notfall8,4 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 43,9 km

55.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KellnerKarl-Freyberg-Straße 12 99441 Magdala
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07745 Jena, Hermann-Pistor-Str. 33 aHermann-Pistor-Str. 33 a 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOssmaritzer Straße 1a 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • LidlLidlRudolstädter Str. 31 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07745, Keßlerstr. 12Keßlerstr. 12 07745 Jena
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 523 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FleischereiDorfstraße 1a 07751 Bucha
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei RostAm Rathaus 7 99441 Magdala
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Tabak-Lotto-PresseHermann-Pistor-Straße 33 a 07745 Jena
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Roßa GetränkequelleNikolaus-Theiner-Straße 1 07747 Jena
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof SchorbaSchorba 22 07751 Bucha
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Imbiss - Rosterstand BuchaDorfstraße 1a 07751 Bucha
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Gartencafe und Gartenwerksttt Rosenrot trifft SalatgrünDorfstraße 40a 07768 Altenberga
    Café · 5,0 kmOSM
  • Eiskombinat
    Eisdiele · 5,3 kmOSM
  • Joker07745
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • SportzentrumSchrödingerstraße 39a 07745 Jena
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Max-Steenbeck-Straße
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bucha OT SchorbaSchorba 23 07751 Bucha
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Kriminalpolizeiinspektion JenaCarl-Pulfrich-Straße 5a 07745 Jena
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünschnitt
    Recyclingcontainer · 523 mOSM
  • AGB
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche (W) 55 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.836 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 4321.668 m²Pösen 2 · 21,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 4261.620 m²Pösen 3 · 9,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 4225.106 m²Pösen 4 · 5,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 417/1096 m²Pösen 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 418/24.127 m²Pösen 5 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 418/38.529 m²Pösen 5a · 4,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 417/8500 m²Pösen 6 · 20,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 417/31.362 m²Pösen 7 · 41,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 417/41.564 m²Pösen 8 · 22,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 417/64.829 m²Pösen 9 · 9,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pösen in Bucha

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pösen
NamePösen
Postleitzahl07751
OrtBucha
OrtsteilPösen
Breitengrad50.870373
Längengrad11.504904
Vorwahl03641
TelefonnetzJena
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeBucha

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B404 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft833 EUR/Ew.BBSR INKAR