Polabenweg in 17033 Neubrandenburg

Straßenprofil

Polabenweg in Neubrandenburg

Die Straße Polabenweg liegt in Neubrandenburg im Bereich Bethanienberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17033 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bethanienberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 11,7 km, A 19 56,2 km, A 11 57,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Polabenweg in Neubrandenburg im Bereich Bethanienberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 22,7 km, Rufbus 28,1 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Neubrandenburg-Ost 11,7 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,5 km, 1.876 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Neubrandenburg 15,1 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Süd Neubrandenburg
  • Weiterführende Schule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule "Vier Tore" mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte "twsd KIDS"
  • Bus191 mNeubrandenburg Mirabellenstraße, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmBurg Stargard, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,7 kmNeustrelitz Hauptbahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße17,5 km1.876 Kfz/Tag
  • A 2011,7 kmA 20 / AS Neubrandenburg-Ost
  • A 1956,2 kmA 19 / AS Röbel/Müritz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmSportgymnasium mit Regionalschulklassen · Gymnasium mit Regionaler Schule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule "Vier Tore" mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule46,0 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule48,7 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule3,3 kmPestalozzischule Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 22,7 km, Rufbus 28,1 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 516 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,4 km
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PolabenwegNeubrandenburg
Grundschule2,3 km

Grundschule Süd Neubrandenburg

Kita1,2 km

Kindertagesstätte "twsd KIDS"

Bus191 m

Neubrandenburg Mirabellenstraße, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 22,7 km, Rufbus 28,1 km

Klinik / Notfall2,9 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

B 19817,5 km

1.876 Kfz/Tag

Autobahn11,7 km

A 20 / AS Neubrandenburg-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 910 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 516 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 17033 Neubrandenburg, Kirschenallee 24Kirschenallee 24 17033 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 910 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPlatanenstraße 14 17033 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Neubrandenburg Lindenstrasse 28Lindenstrasse 28 17033 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAEinsteinstraße+37 17036 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAMarktpl. 2 17033 Neubrandenburg
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neubrandenburg, J.-GagarinJuri-Gagarin-Ring 40 17036 Neubrandenburg
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Stolte-Str. 21 17094 Burg Stargard
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SattelplatzSattelplatz 2 17034 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeubrandenburg, 17033, Mirabellenstr. 2Mirabellenstr. 2 17033 Neubrandenburg
    Drogerie · 516 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSalvador-Allende-Straße 15 17036 Neubrandenburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 467 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 363 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 470 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mecklenburger BackstubenMirabellenstraße 2 17033 Neubrandenburg
    Bäckerei · 467 mOSM
  • Globus GetränkemarktMirabellenstraße 2 17033 Neubrandenburg
    Getränkemarkt · 647 mOSM
  • SB-TankNeustrelitzer Straße 126 17033 Neubrandenburg
    Kiosk / Convenience · 777 mOSM
  • Torney Landfleischerei
    Metzgerei · 990 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vuong PhatMirabellenstraße 2 17033 Neubrandenburg
    Restaurant · 363 mOSM
  • MetzgergrillMirabellenstraße 2 17033 Neubrandenburg
    Imbiss / Fast Food · 420 mOSM
  • Kiek inNeustrelitzer Straße 93 17033 Neubrandenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Kiek inNeustrelitzer Straße 93 17033 Neubrandenburg
    Café · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe TinaEinsteinstraße 37a 17036 Neubrandenburg
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Park
    Park · 129 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 876 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Traditionelle Bogenschützen Neubrandenburg e.V.
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof der Kriegsgefangenen
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Boots- und Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Innenstadt
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Polizeistation OststadtJuri-Gagarin-Ring 1 17036 Neubrandenburg
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 470 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 873 mOSM
  • Kläranlage Neubrandenburg
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 150 €/m² in 322 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 406 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 659 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17033

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Polabenweg in Neubrandenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Polabenweg
NamePolabenweg
Postleitzahl17033
OrtNeubrandenburg
OrtsteilBethanienberg
Breitengrad53.525917
Längengrad13.271456
Vorwahl0395
TelefonnetzNeubrandenburg
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNeubrandenburg
GemeindeNeubrandenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR