Polsterberg in 38678 Clausthal-Zellerfeld

Straßenprofil

Polsterberg in Clausthal-Zellerfeld

Die Straße Polsterberg liegt in Clausthal-Zellerfeld im Bereich Clausthal-Zellerfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38678 zugeordnet. Ortsteilbezug: Clausthal-Zellerfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 369 16,4 km, A 36 20,1 km, A 7 21,3 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Polsterberg in Clausthal-Zellerfeld im Bereich Clausthal-Zellerfeld erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 20,5 km, weiterführend 21,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 746 m, Regionalbahn 12,5 km, Tram 35,5 km, Rufbus 9,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 880 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.865 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 9.415 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 369 / AS Dreieck Bad Harzburg 16,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 294 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule20,5 kmPrinzess-Ilse-Grundschule
  • Weiterführende Schule21,1 kmGoethe-Sekundarschule Ilsenburg OT Wasserleben
  • Kita4,6 kmAWO Kindertagesstätte Buntenbock
  • Bus746 mAltenau, Polsterberg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmOsterode am Harz Leege, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Tram35,5 kmIlfeld Neanderklinik, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße4,8 km294 Kfz/Tag
  • A 36916,4 kmA 369 / AS Dreieck Bad Harzburg
  • A 3620,1 kmA 36 / Dreieck Nordharz
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit78/100Hausarzt 880 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 294 Kfz/Tag
  • E-Mobilität76/10014 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 746 m, Regionalbahn 12,5 km, Tram 35,5 km, Rufbus 9,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 20,5 km, weiterführend 21,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PolsterbergClausthal-Zellerfeld
Grundschule20,5 km

Prinzess-Ilse-Grundschule

Kita4,6 km

AWO Kindertagesstätte Buntenbock

Bus746 m

Altenau, Polsterberg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 746 m, Regionalbahn 12,5 km, Tram 35,5 km, Rufbus 9,3 km

Klinik / Notfall15,1 km

Asklepios Harzklinik Goslar

B 4984,8 km

294 Kfz/Tag

Autobahn16,4 km

A 369 / AS Dreieck Bad Harzburg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAMarktkauf Clausthal-ZellerfeldAm Ostbahnhof 2 38678 Clausthal-Zellerfeld
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38678 Clausthal-Zellerfeld, Altenauer Str. 33Altenauer Str. 33 38678 Clausthal-Zellerfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlBauhofstr. 21-25 38678 Clausthal-Zellerfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Uni-Stadt ClausthalOsterroeder Str.1 38678 Clausthal-Zellerfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • ALDI NordALDI NordGoslarsche Straße 69A 38678 Clausthal-Zellerfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannClausthal-Zellerfeld, 38678, Adolph-Roemer-Str. 18Adolph-Roemer-Str. 18 38678 Clausthal-Zellerfeld
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 41 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Glockenberg Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Peter MoockGlockenbergweg 22 38707 Clausthal-Zellerfeld
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Altenauer Brauerei
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Polsterberger Hubhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 41 mOSM
  • Polsterberger HubhausPolsterberg 1 38678 Clausthal-Zellerfeld
    Restaurant · 48 mOSM
  • Barista
    Café · 2,3 kmOSM
  • Zur RastHüttenstraße 44 38707 Clausthal-Zellerfeld
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • FriuliAdolph-Roemer-Straße 37 38678 Clausthal-Zellerfeld
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • SportzentrumRothenberger Straße 2 38707 Clausthal-Zellerfeld
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Russischer Ehrenfriedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Outdoor-Center HarzAltenauer Straße 55 38678 Clausthal-Zellerfeld
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • EinHarz Goslar-HahnenkleeKurhausweg 38644 Goslar
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiBreite Straße 1 38707 Clausthal-Zellerfeld
    Polizei · 3,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bergstadt AltenauGroße Oker 7 38707 Clausthal-Zellerfeld
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 718 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Harz ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft; adressierte Flurstücke mit Hausnummer wurden bisher nicht gefunden.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38678

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Polsterberg in Clausthal-Zellerfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Polsterberg
NamePolsterberg
Postleitzahl38678
OrtHarz (Landkreis Goslar), gemeindefreies Gebiet
OrtsteilClausthal-Zellerfeld
Breitengrad51.795231
Längengrad10.402144
Vorwahl05323
TelefonnetzClausthal-Zellerfeld
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeClausthal-Zellerfeld, Bergstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR