Poltenbusch in 18574 Garz

Straßenprofil

Poltenbusch in Garz

Die Straße Poltenbusch liegt in Garz im Bereich Poltenbusch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18574 zugeordnet. Ortsteilbezug: Poltenbusch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRügen
  • Vorwahl038301, 038304, 038306, 038307

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 25,7 km, A 19 78,3 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Poltenbusch in Garz im Bereich Poltenbusch erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 15,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 7,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Greifswald 25,7 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 8.537 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmRegionale Schule mit Grundschule Am Burgwall
  • Weiterführende Schule15,6 kmErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium
  • Kita2,8 kmDRK Kindertageseinrichtung "Wildblume"
  • Bus108 mPoltenbusch, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmSamtens Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,4 kmBergen Bahnhof, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmHELIOS Hanseklinikum Stralsund, Klinikum am Sund
  • Fernstraße11,7 km8.537 Kfz/Tag
  • A 2025,7 kmA 20 / AS Greifswald
  • A 1978,3 kmA 19 / AS Rostock-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,6 kmErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,2 kmChristliche Gemeinschaftsschule Jona Schule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule113,4 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule78,9 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule11,1 kmSonderpädagogisches Zentrum für mehrfachbehinderte Hörgeschädigte Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 7,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 8.537 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 15,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,2 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Greifswald 25,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PoltenbuschGarz
Grundschule2,8 km

Regionale Schule mit Grundschule Am Burgwall

Kita2,8 km

DRK Kindertageseinrichtung "Wildblume"

Bus108 m

Poltenbusch, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 7,5 km

Klinik / Notfall18,0 km

HELIOS Hanseklinikum Stralsund, Klinikum am Sund

B 10511,7 km

8.537 Kfz/Tag

Autobahn25,7 km

A 20 / AS Greifswald

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA GoersLange Str. 2 18574 Garz
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18573 Samtens, Kastanienallee 2 eKastanienallee 2 e 18573 Samtens
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 8,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 798 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Stadtbäckerei Kühl
    Bäckerei · 8,3 kmOSM
  • Fleischerei GanzertGingster Straße 12 18573 Samtens
    Metzgerei · 8,5 kmOSM
  • Ökohof Thom
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • ConvivoPuddemin 15 18574 Poseritz
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Bohnentanke
    Café · 3,1 kmOSM
  • Rügen's erste Fischbude
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • ehemaliger Gutspark
    Park · 2,0 kmOSM
  • Private Pferdeweise / Pferdekoppel
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 8,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BaaskeBergener Straße 12
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß Schoritz
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 798 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • DLRG
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Poltenbusch in Garz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Poltenbusch
NamePoltenbusch
Postleitzahl18574
OrtGarz/Rügen
OrtsteilPoltenbusch
Breitengrad54.288567
Längengrad13.348896
Vorwahl038301, 038304, 038306, 038307
TelefonnetzPutbus, Garz Rügen, Samtens, Poseritz
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisRügen
GemeindeGarz/Rügen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR