Postgasse in 94486 Osterhofen

Straßenprofil

Postgasse in Osterhofen

Die Straße Postgasse liegt in Osterhofen im Bereich Gergweis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94486 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gergweis.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDeggendorf
  • Vorwahl08547, 09932, 09936, 09938

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 16,5 km, A 92 20,6 km, A 94 35,4 km Luftlinie
  • Breitband58,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Postgasse in Osterhofen im Bereich Gergweis erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 19,8 km, Rufbus 10,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.788 EUR/Ew., Steuerkraft 1.183 EUR/Ew., Einzelhandel 8.312 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +313 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +230
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Iggensbach 16,5 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.120 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Roßbach
  • Weiterführende Schule9,2 kmJoseph-von-Eichendorff-Mittelschule Eichendorf
  • Kita2,0 kmVilstal Sankt Nikolaus
  • Bus168 mGergweis, Schule, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmOsterhofen (Niederbay), ca. 78 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,8 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmKrankenhaus Vilshofen
  • Fernstraße22,8 km42.562 Kfz/Tag
  • A 316,5 kmA 3 / AS Iggensbach
  • A 9220,6 kmA 92 / AS Plattling-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,5 kmGymnasium Vilshofen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule231,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmJoseph-von-Eichendorff-Mittelschule Eichendorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,9 kmStaatl. Berufsschule Vilshofen a.d.Donau · Berufsschulen
  • Förderschule20,6 kmBetty-Greif-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Pfarrkirchen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDonaualtwasser Staatshaufen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Straubing und Vilshofen, Isarmündung · 5,4 % FFH, Donau zwischen Straubing und Vilshofen, Isarmündung · 8,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 327 ha, Gewerbe 154 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donau zwischen Straubing und Vilshofen (Vogelschutzgebiet, 3,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Donaualtwasser Winzerer Letten (Naturschutzgebiet, 6,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Isarmündung; Unteres Vilstal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar")

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 19,8 km, Rufbus 10,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 257 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+313 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +230
  • Wohnungsmarkt90/1005,59 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 9,2 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.120 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Iggensbach 16,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 12,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PostgasseOsterhofen
Grundschule4,1 km

Grundschule Roßbach

Kita2,0 km

Vilstal Sankt Nikolaus

Bus168 m

Gergweis, Schule, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 19,8 km, Rufbus 10,2 km

Klinik / Notfall16,0 km

Krankenhaus Vilshofen

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 322,8 km

42.562 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 257 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA KlessingerTassilo Straße 2 94486 Osterhofen
    Lebensmittel · 257 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 94501 Aidenbach, Aldersbacher Str. 7Aldersbacher Str. 7 94501 Aidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • LidlLidlBlumenstr. 4 94486 Osterhofen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerOsterhofenStadtplatz 16 94486 Osterhofen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 180 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 203 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Brunnhuber
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Dortladen Forsthart
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Zwickelbauer
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Riba
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kerzenstube
    Restaurant · 180 mOSM
  • Biergarten Hötzl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Mister DönerVilshofener Straße 5 94550 Künzing
    Imbiss / Fast Food · 9,0 kmOSM
  • Arkaden15
    Eisdiele · 9,4 kmOSM
  • Müller
    Café · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 163 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 470 mOSM
  • Park
    Park · 609 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehrgerätehaus GergweisOberfeldstraße 6 94486 Osterhofen
    Feuerwehr · 111 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 203 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • ZAW
    Glascontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.788 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Postgasse, 94486 Osterhofen
Position: 48.619492, 12.982377

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Postgasse in Osterhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Postgasse
NamePostgasse
Postleitzahl94486
OrtOsterhofen
OrtsteilGergweis
Breitengrad48.619492
Längengrad12.982377
Vorwahl08547, 09932, 09936, 09938
TelefonnetzOsterhofen-Gergweis, Osterhofen, Wallerfing, Moos Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindeOsterhofen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.183 EUR/Ew.BBSR INKAR