Postneubau in 39397 Gröningen

Straßenprofil

Postneubau in Gröningen

Die Straße Postneubau liegt in Gröningen im Bereich Gröningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gröningen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl039403, 039424, 03949

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 14,8 km, A 14 26,8 km, A 2 28,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Postneubau in Gröningen im Bereich Gröningen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 890 m, weiterführend 759 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 11,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,31 €/m² Miete, 12,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.745 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 7.119 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Quedlinburg-Ost 14,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 7.227 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule890 mFriedrich-Hoffmann-Grundschule
  • Weiterführende Schule759 mFreies Gymnasium Gröningen
  • Kita793 mHort der Kita "Bodespatzen"
  • Bus363 mGröningen, Gewerbegebiet, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,3 kmMagdeburg SKET Industriepark, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmNienhagen(Halberst), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße9,5 km7.227 Kfz/Tag
  • A 3614,8 kmA 36 / AS Quedlinburg-Ost
  • A 1426,8 kmA 14 / AS Wanzleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium792 mFreies Gymnasium Gröningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,0 kmGemeinschaftsschule Wanzleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule787 mFreie Sekundarschule Gröningen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule46,0 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmBörde-Schule (LB)Klein Oschersleben - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSeeburg · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung, Bodeniederung mit angrenzenden Hochflächen · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung mit angrenzenden Hochflächen (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeburg (Naturschutzgebiet, 2,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Bodeniederung mit angrenzenden Hochflächen | Naturschutzgebiet: Seeburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 474 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 363 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 11,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 890 m, weiterführend 759 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +9
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.745 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 7.119 EUR/Ew.
  • Naturnähe54/1001,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PostneubauGröningen
Grundschule890 m

Friedrich-Hoffmann-Grundschule

Kita793 m

Hort der Kita "Bodespatzen"

Bus363 m

Gröningen, Gewerbegebiet, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 363 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 11,5 km

Klinik / Notfall16,6 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 819,5 km

7.227 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 474 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 20 39397 Gröningen
    Lebensmittel-Discounter · 474 m
  • NORMANORMAFriedensplatz+2 39397 Gröningen
    Lebensmittel-Discounter · 652 mQuelle
  • EDEKAnah & gut GröningenGoethepromenade 13 39397 Gröningen
    Lebensmittel · 697 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38828 Wegeleben, Harslebener Str. 19Harslebener Str. 19 38828 Wegeleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 531 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 573 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 514 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 662 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 531 mOSM
  • Duponia MarktFriedensplatz 10 39397 Gröningen
    Getränkemarkt · 609 mOSM
  • Backhaus SiemerFriedensplatz 5 39397 Gröningen
    Bäckerei · 644 mOSM
  • Halberstädter LandwurstFriedensplatz 4 39397 Gröningen
    Metzgerei · 648 mOSM
  • Bremer Anita Obst- und GemüsehandelKroppenstedter Straße 51 39387 Oschersleben
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • TavernaFriedensplatz 11 39397 Gröningen
    Restaurant · 573 mOSM
  • Bingöl GrillFriedensplatz 3 39397 Gröningen
    Imbiss / Fast Food · 653 mOSM
  • Cafe im Puppen- und TeddybärenmusemErnst-Thälmann-Straße 1 39397 Schwanebeck
    Café · 4,3 kmOSM
  • Holi´s kleine KneipeAm Kußhoch 2 39387 Oschersleben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Eintracht Gröningen
    Sportplatz · 514 mOSM
  • Park
    Park · 725 mOSM
  • Friedhof Gröningen
    Friedhof · 767 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Area 39
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Westliche Börde - Ortsfeuerwehr GöningenChausseestraße 2a 39397 Gröningen
    Feuerwehr · 672 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 662 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage Wegeleben
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 267 m; Gewerbegebiet 11 €/m² in 269 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.745 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Postneubau in Gröningen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Postneubau
NamePostneubau
Postleitzahl39397
OrtGröningen
OrtsteilGröningen
Breitengrad51.937099
Längengrad11.229209
Vorwahl039403, 039424, 03949
TelefonnetzGröningen Sachs-Ahn, Schwanebeck Sachs-Anh, Oschersleben Bode
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeGröningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft619 EUR/Ew.BBSR INKAR