Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 45 1,5 km, A 480 15,1 km, A 485 28,0 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Poststraße in Herborn im Bereich Merkenbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Poststraße in Herborn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,15 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,2 km, 41.928 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 60,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide78
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 13,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmdorfer Viehweide, Hörbacher Viehweide · 0,9 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAmdorfer Viehweide, Beilstein bei Herborn · 10,5 % FFH, Hoher Westerwald, Hörre bei Herborn und Lemptal · 9,7 % VogelschutzLandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 3,6 % FlächenanteilNaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 9,8 %NutzungsstrukturWohnbau 408 ha, Gewerbe 177 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland
(Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hörbacher Viehweide (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amdorfer Viehweide; Beilstein bei Herborn; Dill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen; Fleisbachtal und Hindstein; Grünlandkomplexe von Herbornseelbach bis Ballersbach und Aar-Aue; Grünland und Höhlen bei Erdbach und Medenbach; Hoher Westerwald
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
PoststraßeHerborn
Grundschule2,4 km
Neue Friedensschule
Kita253 m
Kath. Kindertageseinrichtung Herz Jesu, Gleidorf
Bus252 m
Herborn-Merkenbach Weilburger Straße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 13,1 km
Klinik / Notfall10,1 km
Dill-Kliniken Dillenburg
Lebensmittel2,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 451,2 km
41.928 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 65 €/m² in 13 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 23 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 23 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.256 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Herborn, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.256 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.865 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.653 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 252 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 13,1 km; Bus: Herborn-Merkenbach Weilburger Straße (252 m); ca. 9 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 25 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Dill-Kliniken Dillenburg, lokales Traumazentrum, Dillenburg, 10,1 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 304 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Lahn-Dill-Kliniken, Dillenburg, Hubschrauberlandeplatz, Dillenburg, 8,0 km
Schulen
Grundschule: Neue Friedensschule (2,4 km); weiterführend: Johanneum-Gymnasium (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
9 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 1,8 km, dm 2,0 km, ALDI Nord 2,0 km, ALDI SÜD 2,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 800 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Merkenbach, A 45, 1,2 km, 41.928 Kfz/Tag, 8.493 Schwerverkehr/Tag, 20,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 16,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 70,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Köln/Bonn, international, EDDK, 86,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
13.499 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.142 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.291 Krafträder, 898 Lkw (Herborn, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
54 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.973 registrierte Fälle, 3.920 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Lahn-Dill-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 380 Einwohner LDEN ab 55 dB, 745 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,80 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 180 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 36,8 km
Schutzgebiete
BfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 10,5 % FFH-Gebiete, 9,7 % Vogelschutzgebiete, 99,6 % Naturpark, 3,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland
(Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hörbacher Viehweide (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Amdorfer Viehweide; Beilstein bei Herborn; Dill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen; Fleisbachtal und Hindstein; Grünlandkomplexe von Herbornseelbach bis Ballersbach und Aar-Aue; Grünland und Höhlen bei
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 13,0 %, Verkehr 9,8 %, Wald 45,8 %, Landwirtschaft 26,5 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 408 ha, Industrie/Gewerbe 177 ha (Herborn, Hess, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 20.421 Einwohner (Stand 31.12.2024), +337 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +151, 7,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.841 unter 10 Jahre (9,0 %), 4.890 ab 65 Jahre (23,9 %) (Herborn, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
11.665 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Herborn, Stadt), Stand 30.06.2024
20.084 Einwohner (Herborn, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -719, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Herborn-Süd, A045027, 1,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 480 / Wetzlarer Kreuz, A045029#A480002, 15,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 485 / AS Linden, A485008, 28,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindertageseinrichtung Herz Jesu, Gleidorf 253 m, Städt. Kindergarten Merkenbach 559 m, Evang. Kita Fleisbach 1,3 km, Städt. Kindertagesstätte 2,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.