Potmannstr. / Potmannstraße in 47239 Duisburg

Straßenprofil

Potmannstraße in Duisburg

Die Straße Potmannstraße liegt in Duisburg im Bereich Rumeln-Kaldenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rumeln-Kaldenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 4,0 km, A 40 4,5 km, A 524 7,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Potmannstraße in Duisburg im Bereich Rumeln-Kaldenhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 581 m, weiterführend 638 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 405 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 719 m, Tram 4,4 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Krefeld-Gartenstadt 4,0 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule581 mMarienfeldschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule638 mStädt. Albert-Einstein-Gymnasium
  • Kita509 mKirchstr. 2
  • Bus405 mDuisburg Am Lohkamp, ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmDuisburg Schlenk Bf, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn719 mDuisburg Rumeln, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmSt. Josef Krankenhaus GmbH Moers
  • Fernstraße5,5 km24.243 Kfz/Tag
  • A 574,0 kmA 57 / AS Krefeld-Gartenstadt
  • A 404,5 kmA 40 / AS Duisburg-Rheinhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium638 mStädt. Albert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmHeinrich-Heine-Schule Städt. Gesamtschule Duisburg-West - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmHeinrich-Pattberg-Schule Städt. Realschule Moers - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,3 kmWilly-Brandt-Berufskolleg Sekundarstufe II Rheinhausen · Berufskolleg
  • Förderschule2,7 kmFriedrich-Fröbel-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung, Primarst. u. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 73 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 405 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 719 m, Tram 4,4 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 581 m, weiterführend 638 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PotmannstraßeDuisburg
Grundschule581 m

Marienfeldschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita509 m

Kirchstr. 2

Bus405 m

Duisburg Am Lohkamp, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 405 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 719 m, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall5,7 km

St. Josef Krankenhaus GmbH Moers

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2885,5 km

24.243 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 73 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRathausallee 37 47239 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 73 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRathausallee 25 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhsn
    Lebensmittel-Discounter · 173 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LaudageDüsseldorfer Straße 107 47239 Duisburg-Rumeln
    Lebensmittel · 758 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47447 Moers, Düsseldorfer Str. 491Düsseldorfer Str. 491 47447 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FriemersheimKaiserstr. 12/Am Markt 47229 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Straße+121 47226 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-HochheideKirchstraße 96 47198 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDuisburg, 47228, Höschenstr. 69Höschenstr. 69 47228 Duisburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAtroper Straße 9-13 47226 Duisburg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-RheinhausenHomberger Straße 21-27 47228 Duisburg
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 252 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 350 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Malzers
    Bäckerei · 252 mOSM
  • Rumelner Kiosk47239 Duisburg
    Kiosk / Convenience · 360 mOSM
  • Metzgerei Heinen
    Metzgerei · 798 mOSM
  • trinkgutKapellener Straße 116 47239 Duisburg
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Apfelparadies MargaretenhofBahnhofstraße 287 47447 Moers
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Soho Hookah&Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 350 mOSM
  • Rumelner Grill47239 Duisburg
    Imbiss / Fast Food · 354 mOSM
  • Pizzeria Bella Italia - Bei GinoRheinhausener Straße 9 47239 Duisburg
    Restaurant · 364 mOSM
  • Eiscafe Il Gelato
    Café · 592 mOSM
  • Eiscafe am Toeppersee
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 168 mOSM
  • Friedhof Rumeln-Kaldenhausen
    Friedhof · 416 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 602 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 780 mOSM
  • WRK 1961 e.V.
    Sportzentrum · 988 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil - Uerdingen Bahnhof
    Carsharing · 4,6 kmOSM
  • Radstation Moers
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rumeln-KaldenhausenKirchfeldstraße 2 47239 Duisburg
    Feuerwehr · 187 mOSM
  • Polizeiwache RheinhausenUlmenstraße 47226 Duisburg
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 248 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 464 mOSM
  • Abwasserpumpanlage Rumeln-Kaldenhausen
    Kläranlage · 525 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Potmannstraße in Duisburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Potmannstraße
AbkürzungPotmannstr.
Postleitzahl47239
OrtDuisburg
OrtsteilRumeln-Kaldenhausen
Breitengrad51.396786
Längengrad6.664733
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR