Pottbäckerweg in 49078 Osnabrück

Straßenprofil

Pottbäckerweg in Osnabrück

Die Straße Pottbäckerweg liegt in Osnabrück im Bereich Hellern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49078 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hellern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert355 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 915 m, A 1 4,7 km, A 33 6,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pottbäckerweg in Osnabrück im Bereich Hellern erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 834 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 4,8 km, Rufbus 16,0 km, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Hellern 915 m
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule834 mGrundschule Hellern
  • Weiterführende Schule2,2 kmGymnasium In der Wüste
  • Kita3,1 kmHort in Atter
  • Bus141 mOsnabrück Kleine Schulstraße, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmHasbergen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,8 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße2,8 km74.841 Kfz/Tag
  • A 30915 mA 30 / AS Osnabrück-Hellern
  • A 14,7 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium In der Wüste · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmOBS Erich-Maria-Remarque-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufsbildende Schulen im Marienheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmLandesbildungszentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 4,8 km, Rufbus 16,0 km, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 375 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 74.841 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PottbäckerwegOsnabrück
Grundschule834 m

Grundschule Hellern

Kita3,1 km

Hort in Atter

Bus141 m

Osnabrück Kleine Schulstraße, ca. 278 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 4,8 km, Rufbus 16,0 km

Klinik / Notfall2,2 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 302,8 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 375 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 659 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DütmannTöpferstr. 1 49078 Osnabrück
    Lebensmittel · 375 mQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHans-Wunderlich-Str. 2 49078 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Vesper-Straße 1 49078 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49080 Osnabrück, Weidenstr. 20Weidenstr. 20 49080 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Meller StraßeMeller Str. 118 49082 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 659 mQuelle
  • RossmannHasbergen, 49205, Feuerwache 14Feuerwache 14 49205 Hasbergen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 123 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 93 mnächste Gastronomie
  • Park 286 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 443 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mandel
    Metzgerei · 123 mOSM
  • Steinofenbäcker
    Bäckerei · 340 mOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Lotto Shop Barlage
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger BieneLengericher Landstraße 12a 49078 Osnabrück
    Imbiss / Fast Food · 93 mOSM
  • Pizza Poldi
    Restaurant · 175 mOSM
  • Eiscafé AidaGroße Schulstraße 49078 Osnabrück
    Eisdiele · 854 mOSM
  • Café
    Café · 903 mOSM
  • Timeout
    Bar / Kneipe / Biergarten · 928 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 286 mOSM
  • Friedhof Hellern
    Friedhof · 290 mOSM
  • Bolzplatz Töpferstraße
    Sportplatz · 297 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Sportanlage SV Hellern
    Sportzentrum · 477 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 942 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtteilauto CarSharingMartinistraße 86 49078 Osnabrück
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Osnabrück-StadtmitteKurt-Schumacher-Damm 48 49078 Osnabrück
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation HasbergenLyrastraße 7a 49205 Hasbergen
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 443 mOSM
  • Glascontainer49078 Osnabrück
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Hellern
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 355 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone355 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 42/39439 m²Pottbäckerweg 1 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/38246 m²Pottbäckerweg 3 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/104930 m²Pottbäckerweg 4 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/103405 m²Pottbäckerweg 4A · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/37236 m²Pottbäckerweg 5 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/88310 m²Pottbäckerweg 6 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/36227 m²Pottbäckerweg 7 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/87266 m²Pottbäckerweg 8 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/35426 m²Pottbäckerweg 9 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/97491 m²Pottbäckerweg 10 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/84331 m²Pottbäckerweg 11 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/99460 m²Pottbäckerweg 12 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/83311 m²Pottbäckerweg 13 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/100431 m²Pottbäckerweg 14 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/81326 m²Pottbäckerweg 15 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/80330 m²Pottbäckerweg 17 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/86317 m²Pottbäckerweg 19 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/85306 m²Pottbäckerweg 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/93549 m²Pottbäckerweg 23 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/95500 m²Pottbäckerweg 27 · 22,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49078

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pottbäckerweg in Osnabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert355 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pottbäckerweg
NamePottbäckerweg
Postleitzahl49078
OrtOsnabrück
OrtsteilHellern
Breitengrad52.258022
Längengrad7.994203
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR