Prägenhofstr. / Prägenhofstraße in 79256 Buchenbach

Straßenprofil

Prägenhofstraße in Buchenbach

Die Straße Prägenhofstraße liegt in Buchenbach im Bereich Buchenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79256 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 18,4 km, A 864 38,6 km, A 98 41,9 km Luftlinie
  • Breitband3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Prägenhofstraße in Buchenbach im Bereich Buchenbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 513 m, weiterführend 513 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 9,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.973 EUR/Ew., Steuerkraft 1.845 EUR/Ew., Einzelhandel 8.474 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Mitte 18,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule513 mSommerbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule513 mWerkrealschule Dreisamtal
  • Kita707 mKatholischer Kindergarten St. Blasius
  • Bus112 mBuchenbach St. Agatha, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmHimmelreich Bahnhof, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmKirchzarten Bahnhof, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße8,8 km20.730 Kfz/Tag
  • A 518,4 kmA 5 / AS Freiburg-Mitte
  • A 86438,6 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium108,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule122,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule513 mWerkrealschule Dreisamtal · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule126,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule127,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHochschwarzwald um Hinterzarten, Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken · 2,0 % FFH, Südschwarzwald · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBreitnau-Hinterzarten, Hochschwarzwald - Bereiche Breitnau, Buchenbach, Hinterzarten, St. Märgen und St. Peter · 76,6 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wagensteigtal-Höllental (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dreherhofmoor (Naturschutzgebiet, 6,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Hochschwarzwald um Hinterzarten; Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken | Landschaftsschutzgebiet: Breitnau-Hinterzarten; Hochschwarzwald - Bereiche Breitnau, Buchenbach, Hinterzarten, St

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 112 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 9,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 513 m, weiterführend 513 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt85/1007,66 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -16
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI SÜD 4,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Freiburg-Mitte 18,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PrägenhofstraßeBuchenbach
Grundschule513 m

Sommerbergschule Grundschule

Kita707 m

Katholischer Kindergarten St. Blasius

Bus112 m

Buchenbach St. Agatha, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall12,8 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 318,8 km

20.730 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGerwigstraße 3 79199 Kirchzarten
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKABeckeseppHauptstraße 8 79199 Kirchzarten
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchzartenKandelstrasse 6 79199 Kirchzarten
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 297 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 170 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KreutzHauptstraße 13 79256 Buchenbach
    Bäckerei · 297 mOSM
  • Bahnhof Himmelreich DB-Agentur/Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei Winterhalter
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Getränkehandel Peter Hättich
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof Adler - RestaurantHauptstraße 22 79256 Buchenbach
    Restaurant · 170 mOSM
  • Galerie
    Café · 1,4 kmOSM
  • Wilder Mann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • BayBahnhofstraße 25 79199 Kirchzarten
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Buchenbach
    Friedhof · 161 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 168 mOSM
  • SommerberghalleSchulstraße 7 79256 Buchenbach
    Sportzentrum · 478 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am Burger Platz
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • Kappel Königsberger Straße
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 325 mOSM
  • Polizeiposten KirchzartenBahnhofstraße 30 79199 Kirchzarten
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 126 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage St.PeterSt. Peter
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Prägenhofstraße, 79256 Buchenbach
Position: 47.960468, 8.011818

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79256

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Prägenhofstraße in Buchenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Prägenhofstraße
AbkürzungPrägenhofstr.
Postleitzahl79256
OrtBuchenbach
OrtsteilBuchenbach
Breitengrad47.960468
Längengrad8.011818
Vorwahl07661
TelefonnetzKirchzarten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeBuchenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.845 EUR/Ew.BBSR INKAR