Pregelweg in 22049 Hamburg

Straßenprofil

Pregelweg in Hamburg

Die Straße Pregelweg liegt in Hamburg im Bereich Wandsbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22049 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wandsbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 3,7 km, A 1 6,8 km, A 255 7,9 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pregelweg in Hamburg im Bereich Wandsbek erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 597 m, weiterführend 597 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 147 m, ca. 300 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Horn 3,7 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule597 mGrund- und Stadtteilschule Alter Teichweg
  • Weiterführende Schule597 mGrund- und Stadtteilschule Alter Teichweg
  • Kita422 mKiTa Alter Teichweg
  • Bus236 mHamburg, U Wandsbek-Gartenstadt, ca. 494 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmHamburg, Barmbek, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmHamburg, Hasselbrook, ca. 941 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall194 mBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße6,4 km41.359 Kfz/Tag
  • A 243,7 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
  • A 16,8 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Osterbek · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,4 kmBerufliche Schule für Medien und Kommunikation · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufliche Schule für Medien und Kommunikation · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Förderschule597 mGrund- und Stadtteilschule Alter Teichweg · Grundschule|Stadtteilschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 147 m, ca. 300 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 466 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 597 m, weiterführend 597 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hamburg 10,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PregelwegHamburg
Grundschule597 m

Grund- und Stadtteilschule Alter Teichweg

Kita422 m

KiTa Alter Teichweg

U-Bahn147 m

Hamburg, Wandsbek-Gartenstadt, ca. 300 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 147 m

Klinik / Notfall194 m

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4336,4 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 466 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GartenstadtTilsiter Str. 2 22049 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 466 m
  • LidlLidlHaldesdorfer Str. 78-80 22179 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 723 mQuelle
  • EDEKAE center StruveBramfelder Chaussee 84-86 22177 Hamburg
    Lebensmittel · 723 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHaldesdorfer Straße 86 22179 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 783 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 22177 Hamburg, Fabriciusstr. 21+23Fabriciusstr. 21+23 22177 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 979 mQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-WandsbekHelbingtwiete 7/9 22047 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Friedrich-Ebert-DammFriedrich-Ebert-Damm 79-85 22047 Hamburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLämmersieth 23 22305 Hamburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22307, Fuhlsbüttler Str. 184Fuhlsbüttler Str. 184 22307 Hamburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-WandsbekBrauhausstraße 46 22041 Hamburg
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 177 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 150 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 154 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 177 mOSM
  • NehbergLesserstraße 154 22049 Hamburg
    Bäckerei · 237 mOSM
  • Getränke HoffmannHaldesdorfer Straße 111-113 22179 Hamburg
    Getränkemarkt · 966 mOSM
  • Lebensmittel Börse
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Günes
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PlaceLesserstraße 205 22049 Hamburg
    Restaurant · 150 mOSM
  • Balat Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 182 mOSM
  • Backwaren & EiscaféLesserstraße 203 22049 Hamburg
    Café · 195 mOSM
  • Pina BarBramfelder Chaussee 78 22177 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 759 mOSM
  • Nice Cream
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Beach Center HamburgAlter Teichweg 220 22049 Hamburg
    Sportzentrum · 490 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 493 mOSM
  • Park
    Park · 599 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 771 mOSM
  • Alter Wandsbeker Friedhof von 1850
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Wandsbek-Gartenstadt / Ostpreußenplatz
    Fahrradverleih · 177 mOSM
  • greenwheels.com
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Barmbek
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeikommissariat 36Ellernreihe 135 22179 Hamburg
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 154 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 369 mOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1229393 m²Pregelweg 1 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1186484 m²Pregelweg 2 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1228214 m²Pregelweg 3 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1187480 m²Pregelweg 4 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1227211 m²Pregelweg 5 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1188509 m²Pregelweg 6 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1226209 m²Pregelweg 7 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1189504 m²Pregelweg 8 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1225347 m²Pregelweg 9 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1190521 m²Pregelweg 10 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1224577 m²Pregelweg 11 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1223528 m²Pregelweg 13 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1222458 m²Pregelweg 15 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1221374 m²Pregelweg 17 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1220348 m²Pregelweg 19 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1219345 m²Pregelweg 21 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1218348 m²Pregelweg 23 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1217352 m²Pregelweg 25 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1216350 m²Pregelweg 27 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1215437 m²Pregelweg 29 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1213299 m²Pregelweg 31 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1212185 m²Pregelweg 33 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1211184 m²Pregelweg 35 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1210186 m²Pregelweg 37 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1209188 m²Pregelweg 39 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1232323 m²Pregelweg 41 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1231410 m²Pregelweg 43 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1208214 m²Pregelweg 45 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1207216 m²Pregelweg 47 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1206197 m²Pregelweg 49 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1205179 m²Pregelweg 51 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1204185 m²Pregelweg 53 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1203187 m²Pregelweg 55 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1202185 m²Pregelweg 57 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1230412 m²Pregelweg 59 · 16,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22049

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pregelweg in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pregelweg
NamePregelweg
Postleitzahl22049
OrtHamburg
OrtsteilWandsbek
Breitengrad53.592632
Längengrad10.072695
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR