Pretzscher Weg in 06721 Unterkaka

Straßenprofil

Pretzscher Weg in Unterkaka

Die Straße Pretzscher Weg liegt in Unterkaka im Bereich Schleinitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schleinitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 860 m, A 38 18,6 km, A 4 21,1 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pretzscher Weg in Unterkaka im Bereich Schleinitz erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 22,1 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,42 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.141 EUR/Ew., Steuerkraft 1.748 EUR/Ew., Einzelhandel 7.459 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 860 m
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 19,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 62.621 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Osterfeld
  • Weiterführende Schule7,6 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule -
  • Kita1,2 kmHort Osterfeld
  • Bus150 mSchleinitz, Gewerbegebiet (Unterkaka), ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,9 kmBraunsbedra Pfännerhall, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmTeuchern, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße3,8 km62.621 Kfz/Tag
  • A 9860 mA 9 / AS Naumburg
  • A 3818,6 kmA 38 / Kreuz Rippachtal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeideteiche bei Osterfeld · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldauer Heideteich- und Auwaldgebiet · 0,8 % FFH
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heideteiche bei Osterfeld (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldauer Heideteich- und Auwaldgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Maibachtal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Heideteiche bei Osterfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 22,1 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,42 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Naumburg 860 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -11
  • Verkehrssicherheit38/10019,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 62.621 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pretzscher WegUnterkaka
Grundschule1,3 km

Grundschule Osterfeld

Kita1,2 km

Hort Osterfeld

Bus/Rufbus150 m

Schleinitz, Gewerbegebiet (Unterkaka), ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 22,1 km

Klinik / Notfall12,5 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 93,8 km

62.621 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAdiska OsterfeldSchwarzer Weg 06721 Osterfeld
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny TeuchernGoethestr. 3A 06682 Teuchern
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 248 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 698 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schlegel
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Lebensmittel u. Backwaren Erfurt
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • Apfelplantage
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Truck Stop
    Imbiss / Fast Food · 248 mOSM
  • Zum KronprinzOsterfelder Straße 16 06721 Meineweh
    Restaurant · 357 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 2,2 kmOSM
  • Blaue Blume
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 698 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 787 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 909 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Wasserturm Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Osterfeld
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 360 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 18 €/m² in 237 m; Gewerbegebiet 22 €/m² in 493 m; Dorfgebiet 15 €/m² in 713 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pretzscher Weg in Unterkaka

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pretzscher Weg
NamePretzscher Weg
Postleitzahl06721
OrtUnterkaka
OrtsteilSchleinitz
Breitengrad51.086136
Längengrad11.947347
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeMeineweh

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.748 EUR/Ew.BBSR INKAR