Preußenseite in 04103 Leipzig

Straßenprofil

Preußenseite in Leipzig

Die Straße Preußenseite liegt in Leipzig im Bereich Zentrum-Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04103 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zentrum-Ost.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · sonstige Sondergebiete, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 7,0 km, A 38 9,1 km, A 72 9,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Preußenseite in Leipzig im Bereich Zentrum-Ost erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 561 m, weiterführend 597 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 536 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 331 m, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nordost 7,0 km
  • E-Mobilität: 96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule561 mPablo-Neruda-Schule - Grundschule des Deutsch-Französischen Bildungszentrums der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule597 mAnton-Philipp-Reclam-Schule - Gymnasium des Deutsch-Französischen Bildungszentrums der Stadt Leipzig
  • Kita357 mHeilpädagogisch-Therapeutische / Einrichtungen "HUMANITAS" gGmbH / Kindertageseinrichtung
  • Bus225 mLeipzig, Liebigstraße, ca. 304 Abfahrten werktags
  • S-Bahn536 mLeipzig Bayerischer Bahnhof, ca. 587 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmLeipzig Hbf, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall202 mUniversitätsklinikum Leipzig - AöR
  • Fernstraße8,0 km60.527 Kfz/Tag
  • A 147,0 kmA 14 / AS Leipzig-Nordost
  • A 389,1 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium597 mAnton-Philipp-Reclam-Schule - Gymnasium des Deutsch-Französischen Bildungszentrums der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule624 mCaroline-Neuber-Schule, Oberschule im Deutsch-Französischen Bildungszentrum der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule602 mGutenbergschule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule684 mSächsische Landesschule mit dem Förderschwerpunkt Hören, Förderzentrum Samuel Heinicke · Schule mit dem Förderschwerpunkt Hören

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 536 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 331 m, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 441 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Schulen93/100Grundschule 561 m, weiterführend 597 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PreußenseiteLeipzig
Grundschule561 m

Pablo-Neruda-Schule - Grundschule des Deutsch-Französischen Bildungszentrums der Stadt Leipzig

Kita357 m

Heilpädagogisch-Therapeutische / Einrichtungen "HUMANITAS" gGmbH / Kindertageseinrichtung

Bus225 m

Leipzig, Liebigstraße, ca. 304 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 536 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 331 m

Klinik / Notfall202 m

Universitätsklinikum Leipzig - AöR

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 148,0 km

60.527 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 441 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 614 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPrager Straße 30c 04103 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 441 m
  • EDEKAEDEKA an der UniklinikBauhofstr. 3-5 04103 Leipzig
    Lebensmittel · 651 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04103 Leipzig, Inselstr. 4Inselstr. 4 04103 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 999 mQuelle
  • PENNYPenny TäubchenwegTaeubchenweg 71 04317 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlPetersstr. 36/44 04109 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-Reudnitz-ThonbergDresdner Straße 80 04317 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Burgauenstr. 2Burgauenstrasse 2 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 50 04103 Leipzig
    Drogerie · 614 mQuelle
  • RossmannLeipzig, 04107, Karl-Liebknecht-Str. 6Karl-Liebknecht-Str. 6 04107 Leipzig
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerLeipzig PetersstraßePetersstr. 28 04109 Leipzig
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 216 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 162 mnächste Gastronomie
  • Park 33 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Uni-Markt
    Kiosk / Convenience · 216 mOSM
  • Perduß
    Bäckerei · 443 mOSM
  • GetränkefeinkostHärtelstraße 23 04107 Leipzig
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Haeder
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa und Cafeteria am Medizincampus
    Imbiss / Fast Food · 162 mOSM
  • DestillePhilipp-Rosenthal-Straße 31 04103 Leipzig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 311 mOSM
  • Da SalvoPhilipp-Rosenthal-Straße 9 04103 Leipzig
    Restaurant · 354 mOSM
  • 7 shots coffeePhilipp-Rosenthal-Straße 7 04103 Leipzig
    Café · 372 mOSM
  • Softeisbar am Ostplatz
    Eisdiele · 523 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 33 mOSM
  • Spielplatz miniUNIversum
    Spielplatz · 45 mOSM
  • Botanischer Garten LeipzigLinnéstraße 1 04103 Leipzig
    Gartenanlage · 236 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 517 mOSM
  • SportzentrumDösner Weg 29 04103 Leipzig
    Sportzentrum · 627 mOSM
  • Alter Johannisfriedhof
    Friedhof · 706 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Paul-List-Straße
    Carsharing · 318 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 485 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leipzig-OstGerichtsweg 9 04103 Leipzig
    Feuerwehr · 784 mOSM
  • Polizeidirektion LeipzigDimitroffstraße 1 04107 Leipzig
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 186 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 414 mOSM
  • Klärwerk RosentalAm Sportforum 20 04105 Leipzig
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (sonstige Sondergebiete, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gemeinbedarfsfläche (kein Bauland) 1 €/m² in 168 m; Wohnbaufläche 1.450 €/m² in 212 m; Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) 6 €/m² in 242 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, sonstige Sondergebiete, Baureifes Land, Zone 71300405, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04103

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Preußenseite in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²sonstige Sondergebiete, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Preußenseite
NamePreußenseite
Postleitzahl04103
OrtLeipzig
OrtsteilZentrum-Ost
Breitengrad51.330273
Längengrad12.389182
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR