Preußenweg in 49076 Osnabrück

Straßenprofil

Preußenweg in Osnabrück

Die Straße Preußenweg liegt in Osnabrück im Bereich Atter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49076 zugeordnet. Ortsteilbezug: Atter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,0 km, A 30 2,2 km, A 33 10,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Preußenweg in Osnabrück im Bereich Atter erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 891 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 8,2 km, Rufbus 13,6 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Hafen 2,0 km
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule891 mGrundschule Atter
  • Weiterführende Schule4,4 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück
  • Kita1,6 kmAWO-Kita Bachstraße, Lotte
  • Bus291 mOsnabrück Preußenweg, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmHasbergen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,2 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße7,4 km74.841 Kfz/Tag
  • A 12,0 kmA 1 / AS Osnabrück-Hafen
  • A 302,2 kmA 30 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmGymnasium In der Wüste · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmOBS Erich-Maria-Remarque-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,3 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule5,4 kmMontessori-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 291 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 8,2 km, Rufbus 13,6 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PreußenwegOsnabrück
Grundschule891 m

Grundschule Atter

Kita1,6 km

AWO-Kita Bachstraße, Lotte

Bus291 m

Osnabrück Preußenweg, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 8,2 km, Rufbus 13,6 km

Klinik / Notfall4,2 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 307,4 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KutscheBahnhofstr. 8 49504 Lotte
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJahnstraße 2 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlHans-Wunderlich-Str. 2 49078 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49492 Westerkappeln, Osnabrücker Str. 20/20aOsnabrücker Str. 20/20a 49492 Westerkappeln
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannHasbergen, 49205, Feuerwache 14Feuerwache 14 49205 Hasbergen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 720 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wellmann - Gläserne Backstube
    Bäckerei · 720 mOSM
  • ShellProf.-Porsche-Straße 49076 Osnabrück
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • EG-Fleischwarenfabrik Dieter Hein GmbH & Co. KGHansastraße 8-10 49205 Hasbergen
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Getränke EversmeyerWesterkappelner Straße 8 49504 Lotte
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Achilles
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Snackpoint / Wok Point
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Leonardo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Landcafé Am GoldbachGaster Landweg 6 49504 Lotte
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé AidaGroße Schulstraße 49078 Osnabrück
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 234 mOSM
  • Park
    Park · 823 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 934 mOSM
  • SV Atter
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Atter Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtteilauto StationLotter Straße 45 49078 Osnabrück
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Lotte - Löschzug Alt-Lotte
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Autobahnpolizei LotteTecklenburger Straße 9 49504 Lotte
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage LotteWersener Straße 5 49504 Lotte
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2

Flurstück 261233 m²Preußenweg 1A · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262220 m²Preußenweg 1B · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267396 m²Preußenweg 1C · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/16667 m²Preußenweg 2 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11816 m²Preußenweg 2A · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/32525 m²Preußenweg 4 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/33885 m²Preußenweg 4A · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/1649 m²Preußenweg 5 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/62644 m²Preußenweg 6 · 80,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 229924 m²Preußenweg 7 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/41.737 m²Preußenweg 8 · 23,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 27/60566 m²Preußenweg 8A · 23,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 230879 m²Preußenweg 9 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/342.610 m²Preußenweg 10 · 38,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 231857 m²Preußenweg 11 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/1448 m²Preußenweg 13 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/2403 m²Preußenweg 13A · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312960 m²Preußenweg 15 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/2563 m²Preußenweg 17 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/1566 m²Preußenweg 17B · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2181.245 m²Preußenweg 19 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310909 m²Preußenweg 21 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/10580 m²Preußenweg 23 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2491 m²Preußenweg 25 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/72.218 m²Preußenweg 27 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/363.290 m²Preußenweg 30 · 27,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 27/15768 m²Preußenweg 33 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/301.257 m²Preußenweg 35 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/41.397 m²Preußenweg 37 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1412.688 m²Preußenweg 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 304.621 m²Preußenweg 41 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49076

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Preußenweg in Osnabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Preußenweg
NamePreußenweg
Postleitzahl49076
OrtOsnabrück
OrtsteilAtter
Breitengrad52.285549
Längengrad7.942552
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR