Preußischer Hut in 47802 Krefeld

Straßenprofil

Preußischer Hut in Krefeld

Die Straße Preußischer Hut liegt in Krefeld im Bereich Traar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47802 zugeordnet. Ortsteilbezug: Traar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert640 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 2,3 km, A 40 6,4 km, A 44 10,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Preußischer Hut in Krefeld im Bereich Traar erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 300 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 1,7 km, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Moers-Kapellen 2,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule300 mStädt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmBischöfl. Maria-Montessori-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - ( Ersatzschule )
  • Kita260 mStädt. Kindertageseinrichtung Arnsweg 20
  • Bus218 mKrefeld Bergstiege, ca. 215 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmDuisburg Buchholz Bf, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmKrefeld Uerdingen Bf, ca. 682 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße5,5 km24.243 Kfz/Tag
  • A 572,3 kmA 57 / AS Moers-Kapellen
  • A 406,4 kmA 40 / AS Neukirchen-Vluyn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGymnasium am Stadtpark Uerdingen Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen in Krefeld-Uerdingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmBischöfl. Maria-Montessori-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - ( Ersatzschule ) · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufskolleg Uerdingen Fachrichtung Technik · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmLVR-Förderschule Krefeld Gerd Jansen Schule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 1,7 km, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 125 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 630 m, Grundschule 548 m, Autobahn 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Preußischer HutKrefeld
Grundschule300 m

Städt. Gem. Grundschule

Kita260 m

Städt. Kindertageseinrichtung Arnsweg 20

Bus218 m

Krefeld Bergstiege, ca. 215 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall6,6 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2885,5 km

24.243 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 125 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KempkenMoerser Landstraße 345 47802 Krefeld - Traar
    Lebensmittel · 125 mQuelle
  • PENNYPenny Elfrather SeeAlte Rather Str. 107 47802 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 47829 Krefeld-Gartenstadt, Breslauer Str. 135Breslauer Str. 135 47829 Krefeld-Gartenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Kesselschmiede 2 47829 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLange Straße 65 47829 Krefeld-Uerdingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLange Straße 67 47829 Krefeld
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannMoers, 47447, Bahnhofstr. 27 + 29Bahnhofstr. 27 + 29 47447 Moers
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-InrathBirkschenweg 52 47803 Krefeld
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 128 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 100 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 262 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HoenenMoerser Landstraße 345 47802 Krefeld
    Bäckerei · 128 mOSM
  • Metzgerei WefersMoerser Landstraße 379 47802 Krefeld
    Metzgerei · 351 mOSM
  • Zeitschriften Hellings
    Kiosk / Convenience · 545 mOSM
  • Beerenhof SchroederRather Straße 128 47802 Krefeld
    Obst/Gemüse · 856 mOSM
  • Efes
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Traarer KrugMoerser Landstraße 298 47802 Krefeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 100 mOSM
  • Il VulcanoMoerser Landstraße 355 47802 Krefeld
    Restaurant · 150 mOSM
  • Traarer GrillMoerser Landstraße 400 47802 Krefeld
    Imbiss / Fast Food · 493 mOSM
  • Eiscafe San MarcoMoerser Landstraße 420 47802 Krefeld
    Café · 701 mOSM
  • Sylter EiscafeUerdinger Straße 590 47800 Krefeld
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Bruckhausenpark
    Park · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Bezirkssportanlage Traar
    Sportzentrum · 316 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 349 mOSM
  • Friedhof Traar
    Friedhof · 723 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bockumer Platz
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingGrenzstraße 137 47800 Krefeld
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TraarMoerser Landstraße 399 47802 Krefeld
    Feuerwehr · 512 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 634 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 262 mOSM
  • GSAK
    Recyclingcontainer · 265 mOSM
  • Klärwerk Krefeld
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 640 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 530 €/m² in 36 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 36 m; Wohnbaufläche 600 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone640 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 54: 2

Flurstück 562336 m²Preußischer Hut 8 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532263 m²Preußischer Hut 9 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563238 m²Preußischer Hut 10 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531263 m²Preußischer Hut 11 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564238 m²Preußischer Hut 12 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530572 m²Preußischer Hut 13 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594238 m²Preußischer Hut 14 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706776 m²Preußischer Hut 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568238 m²Preußischer Hut 16 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705614 m²Preußischer Hut 17 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569238 m²Preußischer Hut 18 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464636 m²Preußischer Hut 19 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620231 m²Preußischer Hut 20 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556312 m²Preußischer Hut 22 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557227 m²Preußischer Hut 24 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558222 m²Preußischer Hut 26 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559300 m²Preußischer Hut 28 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595212 m²Preußischer Hut 30 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574208 m²Preußischer Hut 32 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575203 m²Preußischer Hut 34 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576229 m²Preußischer Hut 36 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577233 m²Preußischer Hut 38 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580310 m²Preußischer Hut 40 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548252 m²Preußischer Hut 42 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549255 m²Preußischer Hut 44 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550255 m²Preußischer Hut 46 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551254 m²Preußischer Hut 48 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552249 m²Preußischer Hut 50 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553242 m²Preußischer Hut 52 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554301 m²Preußischer Hut 54 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62434 m²Preußischer Hut 54 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623344 m²Preußischer Hut 56 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597262 m²Preußischer Hut 58 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598246 m²Preußischer Hut 60 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599246 m²Preußischer Hut 62 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600246 m²Preußischer Hut 64 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601246 m²Preußischer Hut 66 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602246 m²Preußischer Hut 68 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641470 m²Preußischer Hut 70 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653441 m²Preußischer Hut 72 · 23,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47802

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Preußischer Hut in Krefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert640 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Preußischer Hut
NamePreußischer Hut
Postleitzahl47802
OrtKrefeld
OrtsteilTraar
Breitengrad51.377464
Längengrad6.59242
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR