Prinzenhofstr. / Prinzenhofstraße in 52062 Aachen

Straßenprofil

Prinzenhofstraße in Aachen

Die Straße Prinzenhofstraße liegt in Aachen im Bereich Aachen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52062 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aachen.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 544 2,0 km, A 4 3,5 km, A 44 5,2 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Prinzenhofstraße in Aachen im Bereich Aachen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 116 m, weiterführend 79 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 824 m, Regionalbahn 753 m, Fernzug 775 m, ca. 2.331 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 544 / AS Aachen-Europaplatz 2,0 km
  • E-Mobilität: 248 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 7.437 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule116 mSchule am Fischmarkt Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule79 mStädt. Gymnasium St. Leonhard
  • Kita81 mKindertagesstätte Zwergenland gemeinnützige Unternehmergesellschaft
  • Bus115 mAachen, Alter Posthof,Aachen, ca. 2.331 Abfahrten werktags
  • S-Bahn824 mAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn753 mAachen Schanz, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall720 mLuisenhospital Aachen
  • Fernstraße3,8 km7.437 Kfz/Tag
  • A 5442,0 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
  • A 43,5 kmA 4 / AS Aachen-Laurensberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium79 mStädt. Gymnasium St. Leonhard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule863 m4. Gesamtschule der Stadt Aachen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmStädt. Gem. Hauptschule Aretzstraße · Hauptschule
  • Berufliche Schule683 mPaul-Julius-Reuter-Berufskolleg -Sek.II- für Wirtschaft und Verwaltung der Städteregion Aachen · Berufskolleg
  • Förderschule598 mBischöfliche Marienschule, Förderschule des Bistums Aachen m. dem Förderschwerp. punkt Emotionale u. soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 116 m, weiterführend 79 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, S-Bahn 824 m, Regionalbahn 753 m, Fernzug 775 m, ca. 2.331 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 127 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 720 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 200 Betten (PLZ)
  • Digitale Infrastruktur75/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PrinzenhofstraßeAachen
Grundschule116 m

Schule am Fischmarkt Städt. Kath. Grundschule

Kita81 m

Kindertagesstätte Zwergenland gemeinnützige Unternehmergesellschaft

Bus/Rufbus115 m

Aachen, Alter Posthof,Aachen, ca. 2.331 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 824 m, Regionalbahn 753 m, Fernzug 775 m

Klinik / Notfall720 m

Luisenhospital Aachen

B 573,8 km

7.437 Kfz/Tag

Autobahn2,0 km

A 544 / AS Aachen-Europaplatz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 127 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 127 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFranzstraße 2 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 127 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52064 Aachen, Boxgraben 35Boxgraben 35 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 516 mQuelle
  • PENNYPenny SüdviertelHabsburger Allee 11 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 986 m
  • LidlLidlEynattener Str. 26 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAE center VielerSchillerstraße 20-40 52064 Aachen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Aachen, Vaalser Str.Vaalser Straße 242-246 52074 Aachen
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAachen, 52064, Franzstr. 2Franzstr. 2 52064 Aachen
    Drogerie · 127 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKapuzinergraben 21 52062 Aachen
    Drogerie · 142 mQuelle
  • MüllerAachen AdalbertstrAdalbertstr. 53-55 52062 Aachen
    Drogerie · 638 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Aachen-VaalsAn der Glashütte 2 52074 Aachen
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 62 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 38 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 388 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk PosthofAlexianergraben 10 52062 Aachen
    Kiosk / Convenience · 62 mOSM
  • Schomaker
    Bäckerei · 99 mOSM
  • Vitamin BazarKleinmarschierstraße 11 52062 Aachen
    Obst/Gemüse · 129 mOSM
  • BrachMünsterplatz 11 52062 Aachen
    Metzgerei · 171 mOSM
  • Ginthan GetränkemarktHarscampstraße 58
    Getränkemarkt · 632 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schulmensa
    Restaurant · 38 mOSM
  • Baristinho CaféKleinmarschierstraße 48 52062 Aachen
    Café · 56 mOSM
  • King Kebab & PizzeriaAlexianergraben 4 52062 Aachen
    Imbiss / Fast Food · 77 mOSM
  • Cafe & Bistro Vis à VisKleinmarschierstraße 43 52062 Aachen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 81 mOSM
  • Eiscafé TasinMünsterplatz 15 52062 Aachen
    Eisdiele · 181 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schwimmhalle ElisabethstraßeElisabethstraße 10 52062 Aachen
    Sportzentrum · 150 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 169 mOSM
  • Garten Münsterplatz
    Gartenanlage · 210 mOSM
  • Elisengarten
    Park · 260 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Prinz
    Carsharing · 30 mOSM
  • Landal Hoog Vaals
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WestIm Mariental 14 52064 Aachen
    Polizei · 325 mOSM
  • Hauptfeuerwehr- und Rettungswache AachenStolberger Straße 155 52068 Aachen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 388 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 770 mOSM
  • Kläranlage Aachen-SoersKrefelder Straße 299 52070 Aachen
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52062

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Prinzenhofstraße in Aachen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Prinzenhofstraße
AbkürzungPrinzenhofstr.
Postleitzahl52062
OrtAachen
OrtsteilAachen
Breitengrad50.772758
Längengrad6.083492
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR