Prof.-Dr.-Vogel-Str. / Prof.-Dr.-Vogel-straße in 18209 Bad Doberan

Straßenprofil

Prof.-Dr.-Vogel-straße in Bad Doberan

Die Straße Prof.-Dr.-Vogel-straße liegt in Bad Doberan im Bereich Heiligendamm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heiligendamm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.800 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 18,1 km, A 20 19,3 km, A 14 34,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Prof.-Dr.-Vogel-straße in Bad Doberan im Bereich Heiligendamm erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 229 m, Tram 13,6 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Überseehafen 18,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 16.337 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmChristliche Münster Schule Bad Doberan Grundschule mit Orientierungsstufe
  • Weiterführende Schule5,9 kmFriderico-Francisceum-Gymnasium
  • Kita3,4 kmAWO Kindertagesstätte "Am Kellerswald"
  • Bus229 mHeiligendamm, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmRostock S Lütten Klein, ca. 769 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn229 mHeiligendamm, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße11,1 km16.337 Kfz/Tag
  • A 1918,1 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
  • A 2019,3 kmA 20 / AS Bad Doberan
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmFriderico-Francisceum-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmSchulzentrum Kühlungsborn Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule112,2 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule24,0 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule4,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule am Kellerswald Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 229 m, Tram 13,6 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 16.337 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 5,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 19 / AS Rostock-Überseehafen 18,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Prof.-Dr.-Vogel-straßeBad Doberan
Grundschule5,5 km

Christliche Münster Schule Bad Doberan Grundschule mit Orientierungsstufe

Kita3,4 km

AWO Kindertagesstätte "Am Kellerswald"

Bus/Regionalbahn229 m

Heiligendamm, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 229 m, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall18,1 km

Universitätsmedizin Rostock

B 10511,1 km

16.337 Kfz/Tag

Autobahn18,1 km

A 19 / AS Rostock-Überseehafen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGewerbegebiet Fulgengrund 4 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • EDEKAEDEKA SiedelmannHafenstr. 1 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto KühlungsbornCubanzestrasse 19b 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KammerhofAm Muehlenfliess 5 18209 Bad Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • NORMANORMAAn+den+Salzwiesen+40 18209 Bad+Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18209 Bad Doberan, Nienhäger Chaussee 5Nienhäger Chaussee 5 18209 Bad Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlRostocker Str. 2-4 18209 Bad Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKühlungsborn, 18225, Strandstr. 35Strandstr. 35 18225 Kühlungsborn
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Handelspark 7 18209 Bad Doberan
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 51 mnächste Gastronomie
  • Park 412 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 634 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Strand & Hafer KaufladenAn der Waterkant 2 18211 Börgerende-Rethwisch
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Wittenbecker Weiderind
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Classic Conditorei Röntgen
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Obst & Gemüse KANAm Kamp 13 18209 Bad Doberan
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM
  • GetränkelandAm Handelspark 10 18209 Bad Doberan
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kurhaus-Restaurant
    Restaurant · 51 mOSM
  • Nelson-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 126 mOSM
  • Cafe Median
    Café · 172 mOSM
  • Fischbox
    Imbiss / Fast Food · 591 mOSM
  • Eiscafé San Giuseppe
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kurpark
    Park · 412 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 551 mOSM
  • Tennisclub Heiligendamm
    Sportzentrum · 703 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 718 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,4 kmOSM
  • Driving Range -Practice-
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Drahtesel
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WittenbeckKühlungsborner Straße 6a 18209 Wittenbeck
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizeihauptrevier Bad DoberanDammchaussee 1 18209 Bad Doberan
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 634 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM
  • Kläranlage Doberan
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 740 €/m² in 495 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18209

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Prof.-Dr.-Vogel-straße in Bad Doberan

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.800 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Prof.-Dr.-Vogel-straße
AbkürzungProf.-Dr.-Vogel-Str.
Postleitzahl18209
OrtBad Doberan
OrtsteilHeiligendamm
Breitengrad54.14362
Längengrad11.84135
Vorwahl038203
TelefonnetzBad Doberan
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeBad Doberan, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR