Profener Hauptstr. in 06729 Elsteraue

Straßenprofil

Profener Hauptstr. in Elsteraue

Die Straße Profener Hauptstr. liegt in Elsteraue im Bereich Profen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Profen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Profener Hauptstr. in Elsteraue im Bereich Profen erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 21,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.370 EUR/Ew., Steuerkraft 999 EUR/Ew., Einzelhandel 8.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturkritisch prüfen13

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport7,4 kmGeorgius-Agricola Klinikum, Zeitz (Elster)
  • Hafen48,2 kmSophienhafen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau, Weiße Elster nordöstlich Zeitz · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzElsteraue, Hainbergsee Meuselwitz · 15,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 331 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Phönix Nord (Naturschutzgebiet, 3,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau; Weiße Elster nordöstlich Zeitz | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Hainbergsee Meuselwitz | Naturschutzgebiet: Phönix Nord | Vogelschutzgebiet: Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt74/1004,66 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.370 EUR/Ew., Steuerkraft 999 EUR/Ew., Einzelhandel 8.229 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 21,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +13
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 376 m; Industriegebiet 10 €/m² in 505 m; allgemeines Wohngebiet 22 €/m² in 785 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.370 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7 A: 3, Nr. 15: 2 …

Flurstück 160/11.686 m²Profener Hauptstraße 1 · 13,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 159/1938 m²Profener Hauptstraße 2 · 15,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 158/11.200 m²Profener Hauptstraße 3 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 541153 m²Profener Hauptstraße 3 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5337.299 m²Profener Hauptstraße 4 · 7,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1251.063 m²Profener Hauptstraße 5 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5322.139 m²Profener Hauptstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 123/32.346 m²Profener Hauptstraße 6 · 45,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 123/2834 m²Profener Hauptstraße 6 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 122/12490 m²Profener Hauptstraße 7 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/337 m²Profener Hauptstraße 7 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/1026 m²Profener Hauptstraße 7 A · 87,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/13667 m²Profener Hauptstraße 7 A · 29,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/1818 m²Profener Hauptstraße 8 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5581.430 m²Profener Hauptstraße 9 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1802.510 m²Profener Hauptstraße 10 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1791.520 m²Profener Hauptstraße 11 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542/1781.070 m²Profener Hauptstraße 12 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/178180 m²Profener Hauptstraße 13 · 78,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177240 m²Profener Hauptstraße 14 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1721.220 m²Profener Hauptstraße 15 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 176480 m²Profener Hauptstraße 15 · 46,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545664 m²Profener Hauptstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 549749 m²Profener Hauptstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 686760 m²Profener Hauptstraße 16 · 36,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5661.015 m²Profener Hauptstraße 18 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534451 m²Profener Hauptstraße 18 A · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565974 m²Profener Hauptstraße 19 · 14,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Profener Hauptstr. in Elsteraue

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Profener Hauptstr.
NameProfener Hauptstr.
Postleitzahl06729
OrtElsteraue
OrtsteilProfen
Vorwahl03441, 034424, 03448
TelefonnetzZeitz, Reuden b Zeitz, Meuselwitz Thür
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeElsteraue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft999 EUR/Ew.BBSR INKAR