Professor-Neu-Allee in 53225 Bonn

Straßenprofil

Professor-Neu-Allee in Bonn

Die Straße Professor-Neu-Allee liegt in Bonn im Bereich Beuel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beuel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert800 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 2,0 km, A 565 2,4 km, A 555 2,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Professor-Neu-Allee in Bonn im Bereich Beuel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 241 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 884 m, Tram 169 m, ca. 2.038 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.325 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.792 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +1.981
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Bonn-Pützchen 2,0 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule241 mJosefschule Städt. Kath. Grundschule Beuel
  • Weiterführende Schule1,2 kmBeethoven-Gymnasium der Stadt Bonn
  • Kita484 mElternintiative 73 e.V.
  • Bus169 mBonn Beuel Konrad-Adenauer-Platz, ca. 2.038 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmBonn Hbf, ca. 3.878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn884 mBonn Beuel Bf, ca. 737 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmGemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus
  • Fernstraße2,9 km94.343 Kfz/Tag
  • A 592,0 kmA 59 / AS Bonn-Pützchen
  • A 5652,4 kmA 565 / AS Bonn-Beuel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmBeethoven-Gymnasium der Stadt Bonn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmMarie-Kahle-Gesamtschule der Stadt Bonn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule Beuel der Stadt Bonn · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmRobert-Wetzlar-Berufskolleg Hauswirtschaftliche, Sozialpädagogische, Gewerbliche Schulen der Stadt Bonn · Berufskolleg
  • Förderschule944 mSchule am Rheingarten Förderschule d. St. Bonn m. FSP LE, ES u. SQ, P. u. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duene Tannenbusch, NSG Feuchte Gruenlandbrachen und Maehweiden "Kohlkaul" · 23,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 21,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-Annaberger Feld · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Siebengebirge · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,4 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.927 ha, Gewerbe 669 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Melbtal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Siebengebirge; Siegaue und Siegmündung; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 884 m, Tram 169 m, ca. 2.038 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 150 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 329 m, Apotheke 449 m, Grundschule 498 m, Autobahn 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 94.343 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,6 %
  • Naturnähe61/10029,5 % Wald, 4,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Professor-Neu-AlleeBonn
Grundschule241 m

Josefschule Städt. Kath. Grundschule Beuel

Kita484 m

Elternintiative 73 e.V.

Bus/Rufbus/Tram/U-Bahn169 m

Bonn Beuel Konrad-Adenauer-Platz, ca. 2.038 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 884 m, Tram 169 m

Klinik / Notfall1,7 km

Gemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5652,9 km

94.343 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 150 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 419 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHermannstraße 2 53225 Bonn-Beuel
    Lebensmittel-Discounter · 150 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MohrKonrad-Adenauer-Platz 28 53225 Bonn
    Lebensmittel · 222 mQuelle
  • NettoNetto City - 53111 Bonn, Am Johanneskreuz 8Am Johanneskreuz 8 53111 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlMaarstraße 48 53227 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny PützchenPuetzchens Chaussee 43 53227 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Breuer-Straße 72-78 53225 Bonn
    Drogerie · 419 mQuelle
  • RossmannBonn, 53111, Sternstr. 50Sternstr. 50 53111 Bonn
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerSt. AugustinRathausallee 16 53757 St. Augustin
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bonn-BeuelPützchens Chaussee 200 53229 Bonn
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 129 mnächste lokale Versorgung
  • Café 119 mnächste Gastronomie
  • Park 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am Konrad
    Kiosk / Convenience · 129 mOSM
  • MerzenichKonrad-Adenauer-Platz 20 53225 Bonn
    Bäckerei · 200 mOSM
  • HielscherJohann-Link-Straße 21 53225 Bonn
    Metzgerei · 380 mOSM
  • Marktladen Bonn
    Obst/Gemüse · 424 mOSM
  • trinkgutGerhardstraße 12a 53229 Bonn
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Miss MinzRheinaustraße 101 53225 Bonn
    Café · 119 mOSM
  • Wirtshaus RheinbrückeKonrad-Adenauer-Platz 2
    Restaurant · 133 mOSM
  • Eiscafé DociaKonrad-Adenauer-Platz 23
    Eisdiele · 176 mOSM
  • El HorizonteKonrad-Adenauer-Platz 16 53225 Bonn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 181 mOSM
  • Cappadocia Döner & PizzeriaKonrad-Adenauer-Platz 27
    Imbiss / Fast Food · 201 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 198 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 200 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Friedhof St. Josef und Paulus
    Friedhof · 497 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 509 mOSM
  • Starpilates & Staryoga
    Sportzentrum · 557 mOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 268 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 276 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • WasserschutzpolizeiRheinaustraße 132 53225 Bonn
    Polizei · 224 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bonn Löscheinheit BeuelSiegburger Straße 42 53229 Bonn
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 135 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 728 mOSM
  • Kläranlage Beuel
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.325 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 1.060 €/m² in 74 m; allgemeines Wohngebiet 1.110 €/m² in 74 m; Wohnbaufläche 950 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis889,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Professor-Neu-Allee in Bonn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert800 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Professor-Neu-Allee
NameProfessor-Neu-Allee
Postleitzahl53225
OrtBonn
OrtsteilBeuel
Breitengrad50.739967
Längengrad7.115354
Vorwahl0228
TelefonnetzBonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtBonn, Stadt
GemeindeBonn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 657 / B2 900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer537 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR