Promenadenstr. / Promenadenstraße in 22453 Hamburg

Straßenprofil

Promenadenstraße in Hamburg

Die Straße Promenadenstraße liegt in Hamburg im Bereich Niendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,6 km, A 23 2,6 km, A 24 10,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Promenadenstraße in Hamburg im Bereich Niendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 723 m, weiterführend 392 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 218 m, ca. 830 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen 2,6 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 608 m, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule723 mGrundschule Bindfeldweg
  • Weiterführende Schule392 mBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule
  • Kita269 mKiGa Wurzelzwerge
  • Bus127 mHamburg, U Niendorf Markt, ca. 830 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmHamburg, Hamburg Airport (Flughafen), ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmHamburg, Hörgensweg, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmAlbertinen-Krankenhaus
  • Fernstraße608 m45.865 Kfz/Tag
  • A 72,6 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen
  • A 232,6 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium392 mBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmGemeinschaftsschule des Amtes Pinnau in Bönningstedt, Gemeinschaftschule Rugenbergen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,1 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule392 mBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Förderschule710 mReBBZ Eimsbüttel · Sonderschule|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 218 m, ca. 830 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 203 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 723 m, weiterführend 392 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 608 m, 45.865 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Flughafenumfeld48/100Hamburg 6,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PromenadenstraßeHamburg
Grundschule723 m

Grundschule Bindfeldweg

Kita269 m

KiGa Wurzelzwerge

Bus127 m

Hamburg, U Niendorf Markt, ca. 830 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 218 m

Klinik / Notfall3,5 km

Albertinen-Krankenhaus

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 447608 m

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 309 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 203 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BeeseTibarg 44-48 22459 Hamburg
    Lebensmittel · 309 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTibarg 41-43 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 423 m
  • LidlLidlKollaustr. 129-135 22453 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny KrähenwegKraehenweg 4 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22459 Hamburg, Frohmestr. 77Frohmestr. 77 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto HaslohKieler Strasse 17 25474 Hasloh
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22459, Tibarg 13Tibarg 13 22459 Hamburg
    Drogerie · 203 mQuelle
  • BUDNIbudni - Paul-Sorge-StraßePaul-Sorge-Straße 8 22459 Hamburg
    Drogerie · 471 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEppendorfer Landstraße 108 20249 Hamburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 154 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 135 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HönigTibarg 28 22459 Hamburg
    Bäckerei · 154 mOSM
  • Alireza Safari
    Kiosk / Convenience · 183 mOSM
  • Niendorfer FruchthausTibarg 33 22459 Hamburg
    Obst/Gemüse · 331 mOSM
  • Dehning - Ihr HeideschlachterTibarg 41 22459 Hamburg
    Metzgerei · 440 mOSM
  • Getränke HoffmannFrohmestraße 104 22459 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tibarg Kebap HausTibarg 32a 22459 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 135 mOSM
  • Coffee Club
    Café · 163 mOSM
  • Ciao Bella
    Restaurant · 189 mOSM
  • Mio
    Eisdiele · 206 mOSM
  • Estrilie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 262 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Neuer Niendorfer Friedhof
    Friedhof · 154 mOSM
  • Park
    Park · 191 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 245 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 405 mOSM
  • Sportanlage Vogt-Cordes-Damm
    Sportzentrum · 460 mOSM

Mobilität2 Typen

  • U Niendorf Markt / Tibarg
    Fahrradverleih · 155 mOSM
  • Cambio HAM Stadtgärten
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiendorfFuhlsbütteler Weg 5 22453 Hamburg
    Feuerwehr · 627 mOSM
  • Polizeikommissariat 24Garstedter Weg 24 22453 Hamburg
    Polizei · 658 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 261 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 389 mOSM
  • Abwasserpumpwerk Kollenhof
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 110171.047 m²Promenadenstraße 4 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40221.033 m²Promenadenstraße 4a · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 72731.016 m²Promenadenstraße 7 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12398123.342 m²Promenadenstraße 8 · 1,5 % bebautNutzung: Friedhof - Neuer Friedhof NiendorfFlurstück 3376707 m²Promenadenstraße 9 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3360914 m²Promenadenstraße 10 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3377733 m²Promenadenstraße 11 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33591.256 m²Promenadenstraße 12 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3378760 m²Promenadenstraße 13 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33581.241 m²Promenadenstraße 14 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3379793 m²Promenadenstraße 15 · 32,9 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 33572.484 m²Promenadenstraße 16 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33551.238 m²Promenadenstraße 18 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33821.608 m²Promenadenstraße 19 · 31,5 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 33541.437 m²Promenadenstraße 20 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3383728 m²Promenadenstraße 21 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3384723 m²Promenadenstraße 23 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3939694 m²Promenadenstraße 25 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3385656 m²Promenadenstraße 27 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3386606 m²Promenadenstraße 29 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3387748 m²Promenadenstraße 31 · 15,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Promenadenstraße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Promenadenstraße
AbkürzungPromenadenstr.
Postleitzahl22453
OrtHamburg
OrtsteilNiendorf
Breitengrad53.618671
Längengrad9.953555
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR