Provinzialstr. / Provinzialstraße in 45731 Waltrop

Straßenprofil

Provinzialstraße in Waltrop

Die Straße Provinzialstraße liegt in Waltrop. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45731 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,6 km, A 45 4,6 km, A 42 6,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Provinzialstraße in Waltrop erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 10,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.164 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -69 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Henrichenburg 1,6 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,5 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmSchule Meckinghoven Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,1 kmGesamtschule Ickern
  • Kita773 mAWO-Kita Becklemer Weg, Datteln
  • Bus82 mSchiffshebewerk Henrichenburg
  • S-Bahn5,2 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße5,2 km65.952 Kfz/Tag
  • A 21,6 kmA 2 / AS Henrichenburg
  • A 454,6 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule Ickern · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deipe und Löringhof, NSG Groppenbruch · 13,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue, Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG Brockenscheidt / Elmenhorst, LSG-Brockenscheidt, Elmenhorst · 59,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 412 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Losheide, Deinebach, Oberwieser Bach (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwarzbach (LP Ost-Vest) (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG Brockenscheidt / Elmenhorst; LSG-Brockenscheidt, Elmenhorst; LSG Groppenbruch; LSG-Lodenkaempe, Mergelkamp, nordoestlich der Bergehalde der Zeche Minister

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 10,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 537 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-69 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
  • Naturnähe63/10013,5 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ProvinzialstraßeWaltrop
Grundschule1,4 km

Schule Meckinghoven Kath. Grundschule

Kita773 m

AWO-Kita Becklemer Weg, Datteln

Bus82 m

Schiffshebewerk Henrichenburg · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall4,1 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,2 km

65.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 537 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWalter-Sauer-Str. 1 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 537 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45711 Datteln, Castroper Str. 319Castroper Str. 319 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LasarzSchachtstraße 6 45711 Datteln
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCastroper Straße 239 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • PENNYPenny IckernRecklinghauser Strasse 120 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannCastrop-Rauxel, 44581, Freiheitstr. 23Freiheitstr. 23 44581 Castrop-Rauxel
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIckerner Straße 56 44581 Castrop-Rauxel
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DattelnWiesenstraße 6e 45711 Datteln
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 538 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 97 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 191 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Cafe Geiping
    Bäckerei · 538 mOSM
  • Getränke HoffmannCastroper Straße 308a 45711 Datteln
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Fleischwaren Theo SchmitzIckerner Straße 40 44581 Castrop-Rauxel
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Atrissi
    Imbiss / Fast Food · 97 mOSM
  • Gastrobus
    Café · 200 mOSM
  • MongoliaWittener Straße 65 Datteln
    Restaurant · 502 mOSM
  • Haus HölterSuderwicher Straße 90 44581 Castrop-Rauxel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Peacock's ManorHorneburger Straße 130 44581 Castrop-Rauxel
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Apotheker-Garten
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 4 HenrichenburgHedwig-Kiesekamp-Straße 7 44581 Castrop-Rauxel
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizei DattelnAhsener Straße 51 45711 Datteln
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 191 mOSM
  • Windenergieanlage Becklem-Nord
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Betriebshof Datteln
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.164 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 4 m; Grünland 10 €/m² in 4 m; Acker 10 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.164 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2

Flurstück 8875 m²Provinzialstraße 29 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7821 m²Provinzialstraße 31 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6761 m²Provinzialstraße 33 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23.037 m²Provinzialstraße 35 · 5,3 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 1061.286 m²Provinzialstraße 37 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 195806 m²Provinzialstraße 37 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45731

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Provinzialstraße in Waltrop

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Provinzialstraße
AbkürzungProvinzialstr.
Postleitzahl45731
OrtWaltrop
Breitengrad51.617626
Längengrad7.326478
Vorwahl02309, 02363
TelefonnetzWaltrop, Datteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeWaltrop, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft850 EUR/Ew.BBSR INKAR