Püllenweg in 41352 Korschenbroich

Straßenprofil

Püllenweg in Korschenbroich

Die Straße Püllenweg liegt in Korschenbroich im Bereich Kleinenbroich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41352 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinenbroich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 4,3 km, A 44 4,8 km, A 57 7,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Püllenweg in Korschenbroich im Bereich Kleinenbroich erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 660 m, weiterführend 590 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 353 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 9,5 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,22 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.601 EUR/Ew., Steuerkraft 1.162 EUR/Ew., Einzelhandel 9.999 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +432 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +175
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Schiefbahn 4,3 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.410 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule660 mGutenbergschule Städt. Gem. Grundschule Kleinenbroich - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule590 mGem. Hauptschule Korschenbroich
  • Kita572 mStädt. Kindertageseinrichtung Auf den Kempen
  • Bus267 mKorschenbroich Püllenweg, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn353 mKleinenbroich Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße4,7 km54.278 Kfz/Tag
  • A 524,3 kmA 52 / AS Schiefbahn
  • A 444,8 kmA 44 / AS Mönchengladbach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Korschenbroich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmEmmy-Noether-Gesamtschule Kaarst · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule590 mGem. Hauptschule Korschenbroich · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufskolleg Volksgartenstraße für Wirtschaft und Verwaltung · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmFrida-Kahlo-Schule Schweich, Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hoppbruch, NSG Pferdebroich · 1,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Hoppbruch, LSG-Juechener Bachaue · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,6 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 551 ha, Gewerbe 152 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Radebroicher Busch/Hoppbruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hoppbruch (Naturschutzgebiet, 1,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Hoppbruch; LSG-Juechener Bachaue; LSG-Juechener Bachtal; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Kommerbachtal; LSG-Niersaue, Neersbroicher Busch; LSG-Niersaue Rheydt; LSG-Niers- und Trietbachaue Neuwerk; LSG-Radebroicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 73 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 660 m, weiterführend 590 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 267 m, S-Bahn 353 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 9,5 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1006,6 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PüllenwegKorschenbroich
Grundschule660 m

Gutenbergschule Städt. Gem. Grundschule Kleinenbroich - Primarstufe -

Kita572 m

Städt. Kindertageseinrichtung Auf den Kempen

Bus267 m

Korschenbroich Püllenweg, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 353 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall6,1 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 524,7 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 73 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 338 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPüllenweg 12 41352 Korschenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 73 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41352 Korschenbroich, Püllenweg 10Püllenweg 10 41352 Korschenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 91 mQuelle
  • LidlLidlPüllenweg 11 41352 Korschenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 112 mQuelle
  • EDEKAEdeka HandickHolzkamp 6 41352 Korschenbroich
    Lebensmittel · 372 mQuelle
  • PENNYPenny BüttgenScharnhorststraße 1 41564 Kaarst-Büttgen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-PeschReyerhütte 1 41065 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHolzkamp 6 41352 Korschenbroich
    Drogerie · 338 mQuelle
  • RossmannKaarst, 41564, Am Neumarkt 1Am Neumarkt 1 41564 Kaarst
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KleinenbroichPüllenweg 11d 41352 Kleinenbroich
    Tierbedarf · 140 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 60 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 116 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischwaren SluyßerPüllenweg 15 41352 Korschenbroich
    Metzgerei · 60 mOSM
  • TrinkgutPüllenweg 11a 41352 Korschenbroich
    Getränkemarkt · 190 mOSM
  • Robertz Spargel
    Obst/Gemüse · 246 mOSM
  • RaucherparadiesRhedung 35a 41352 Korschenbroich
    Kiosk / Convenience · 377 mOSM
  • Büsch
    Bäckerei · 407 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Keyma GrillPüllenweg 9 41352 Korschenbroich
    Restaurant · 116 mOSM
  • StingesPüllenweg 11c 41352 Korschenbroich
    Café · 162 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 372 mOSM
  • Schellen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 887 mOSM
  • Eisbude
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 216 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 359 mOSM
  • SportzentrumRhedung 35b 41352 Korschenbroich
    Sportzentrum · 368 mOSM
  • Park
    Park · 890 mOSM
  • Alter Friedhof Kleinenbroich
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM
  • NEW
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Korschenbroich
    Feuerwehr · 612 mOSM
  • Polizeiwache KorschenbroichAn der Sandkuhle 1 41352 Korschenbroich
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 274 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 291 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • NX 70353
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.601 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 410 €/m² in 112 m; Wohnbaufläche 155 €/m² in 194 m; Acker 11 €/m² in 194 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41352

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Püllenweg in Korschenbroich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Püllenweg
NamePüllenweg
Postleitzahl41352
OrtKorschenbroich
OrtsteilKleinenbroich
Breitengrad51.197418
Längengrad6.547771
Vorwahl02161, 02166, 02182
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt, Grevenbroich-Kapellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeKorschenbroich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.162 EUR/Ew.BBSR INKAR