Pützhardt in 53359 Rheinbach

Straßenprofil

Pützhardt in Rheinbach

Die Straße Pützhardt liegt in Rheinbach im Bereich Todenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Todenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 5,1 km, A 565 5,6 km, A 573 12,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pützhardt in Rheinbach im Bereich Todenfeld erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 18,1 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.644 EUR/Ew., Steuerkraft 1.265 EUR/Ew., Einzelhandel 9.519 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinbach 5,1 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmKath. Grundschule Merzbach
  • Weiterführende Schule4,3 kmGesamtschule Rheinbach
  • Kita1,8 kmKindertageseinrichtung der Stadt Rheinbach Die Schatzinsel
  • Bus205 mRheinbach Todenfeld Zur Tomburg, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmAltenahr Bf
  • Klinik / Notfall13,2 kmMarien-Hospital Euskirchen GmbH
  • Fernstraße8,5 km49.259 Kfz/Tag
  • A 615,1 kmA 61 / AS Rheinbach
  • A 5655,6 kmA 565 / AS Gelsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmStädt. Gymnasium Rheinbach für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,4 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule11,1 kmMatthias-Hagen-Schule, Förderschule mit den Förderschwerp. Sprache, Lernen, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altendorfer und Hilberather Bach, NSG Eifelfuss · 15,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Laubwald südlich Rheinbach · 10,3 % FFH, Ahrgebirge, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Flamersheimer Wald, LSG-Forst Schornbusch · 41,8 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Gewaessersystem Swistbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Eifelfuss (Naturschutzgebiet, 0,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Laubwald südlich Rheinbach; Waldville; Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Flamersheimer Wald; LSG-Forst Schornbusch; LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 18,1 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,31 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Rheinbach 5,1 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 4,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10026,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PützhardtRheinbach
Grundschule2,3 km

Kath. Grundschule Merzbach

Kita1,8 km

Kindertageseinrichtung der Stadt Rheinbach Die Schatzinsel

Bus/Rufbus205 m

Rheinbach Todenfeld Zur Tomburg, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall13,2 km

Marien-Hospital Euskirchen GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 618,5 km

49.259 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAn den Märkten 15 53359 Rheinbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMeckenheimer Straße 11 53359 Rheinbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53359 Rheinbach, Eulenbach 5Eulenbach 5 53359 Rheinbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWebersbenden+11 53902 Bad+Münstereifel+-+Wald
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • EDEKAEDEKA SteilenChristian Schäferstraße 24 53881 Euskirchen
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRheinbach, 53359, Münstereifeler Str. 5-7Münstereifeler Str. 5-7 53359 Rheinbach
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 5 53340 Meckenheim
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinbachKleinaltendorfer Weg 1-3 53359 Rheinbach
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 51 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ross-Schlachterei Christian Nußbaum GmbHNeukirchener Straße 65a 53359 Rheinbach
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei VoigtWormersdorfer Straße 42 - 44 53359 Rheinbach
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Weilers ObsthofOberdorfstraße 25 53340 Meckenheim
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • Parkcafé Park PlätzchenMünstereifeler Straße 69 53359 Rheinbach
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • HIT Getränke-Quelle
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe in der alten Scheune
    Café · 2,1 kmOSM
  • Cafe in der alten ScheuneHilberather Straße 27
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Zu den vier Winden2 53359 Rheinbach
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Räuberhütte
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Eis-Genuss Etna da MassimoTomberger Straße 1 53359 Rheinbach
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 165 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 288 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 321 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Tomburg-Stadion
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RVK e-Bike
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • Carsharing Schweinheim Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrNeukirchener Straße 5 53359 Rheinbach
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Wache RheinbachGrabenstraße 15 53359 Rheinbach
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 51 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 274 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.644 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 215 €/m² in 57 m; Dorfgebiet 190 €/m² in 94 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.644 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pützhardt in Rheinbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pützhardt
NamePützhardt
Postleitzahl53359
OrtRheinbach
OrtsteilTodenfeld
Breitengrad50.579357
Längengrad6.948374
Vorwahl02225, 02226, 02255
TelefonnetzMeckenheim Rheinl, Rheinbach, Euskirchen-Flamersheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeRheinbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B787 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer531 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.265 EUR/Ew.BBSR INKAR