Pulheimer Str. / Pulheimer Straße in 50321 Brühl

Straßenprofil

Pulheimer Straße in Brühl

Die Straße Pulheimer Straße liegt in Brühl im Bereich Vochem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vochem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 553 2,3 km, A 555 5,6 km, A 4 5,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pulheimer Straße in Brühl im Bereich Vochem erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 918 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 724 m, Tram 875 m, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.778 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.158 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +403
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 553 2,3 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule918 mGGS Regenbogenschule der Stadt Brühl
  • Weiterführende Schule1,5 kmSt. Ursula-Gymnasium Priv. Erzbischöfliches Gymnasium
  • Kita589 mKath. Kindertagesstätte St. Matthäus
  • Bus112 mBrühl Vochem Am Kreuz, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmKöln Müngersdorf Technologiepark S-Bahn, ca. 495 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn724 mBrühl Kierberg Bf, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße5,5 km69.587 Kfz/Tag
  • A 5532,3 kmA 553
  • A 5555,6 kmA 555 / AS Köln-Godorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmSt. Ursula-Gymnasium Priv. Erzbischöfliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmGesamtschule der Stadt Brühl - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmErich Kästner-Realschule der Stadt Brühl · Realschule
  • Berufliche Schule2,4 kmRhein-Erft-Berufskolleg Berufsschule, Sek.II Staatl. genehmigte Ersatzschule d. Rhein-Erft-Akademie GmbH · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmMaria-Montessori-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altwald Ville, NSG Am Schnorrenberg · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwald Ville, Heider Bergsee und Schluchtsee in der Ville-Seenkette · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling <temporaer> · 49,4 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 89,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,5 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 502 ha, Gewerbe 175 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bruehler Schlosspark (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwald Ville; Heider Bergsee und Schluchtsee in der Ville-Seenkette; Ober-, Mittel- und Untersee in der Ville-Seenkette; Villewälder bei Bornheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Abgrabungsflaechen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 724 m, Tram 875 m, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.158 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +403
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 69.587 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 965 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pulheimer StraßeBrühl
Grundschule918 m

GGS Regenbogenschule der Stadt Brühl

Kita589 m

Kath. Kindertagesstätte St. Matthäus

Bus112 m

Brühl Vochem Am Kreuz, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 724 m, Tram 875 m

Klinik / Notfall2,1 km

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5555,5 km

69.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBonnstraße 542 50354 Hürth-Fischenich
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlKöln Str. 108-110 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto City - 50321 Brühl, Markt 9Markt 9 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny EschweilerstraßeEschweiler Str. 2 50354 Hürth
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA KleinBerggeiststraße 20 50389 Wesseling-Berzdorf
    Lebensmittel · 3,7 km
  • KauflandKaufland ErftstadtGustav-Heinemann-Straße 2 50374 Erftstadt
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 9-11 50321 Brühl
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannBrühl, 50321, Uhlstr. 100Uhlstr. 100 50321 Brühl
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brühl (Rheinland)Lise-Meitner-Straße 10 50321 Brühl
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 681 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 703 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 98 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Klein's Backstube
    Bäckerei · 681 mOSM
  • Kiosk kunterbunt
    Kiosk / Convenience · 732 mOSM
  • Getränkemarkt KauRodderweg 38a 50321 Brühl
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Klug
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis-Café Segalla
    Eisdiele · 703 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 713 mOSM
  • KaiserbahnhofKierberger Straße 158 50321 Brühl
    Restaurant · 741 mOSM
  • Zur EuleSchulstraße 25
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Voigt
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 271 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 477 mOSM
  • Kaiserpark
    Park · 738 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sporthalle der erzbischöflichen Schulen in Brühl
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 616 mOSM
  • Brühler Lastenesel
    Fahrradverleih · 681 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiRheinstraße 49 50321 Brühl
    Polizei · 2,6 kmOSM
  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtwerke Brühl
    Recyclingcontainer · 98 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 226 mOSM
  • Abwasserreinigung Hürth
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.778 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 30 €/m² in 265 m; Dorfgebiet 440 €/m² in 295 m; Wohnbaufläche 580 €/m² in 434 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.778 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 6293271 m²Pulheimer Straße 1 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4992273 m²Pulheimer Straße 3 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4977309 m²Pulheimer Straße 4 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5071600 m²Pulheimer Straße 5 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7008206 m²Pulheimer Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4978309 m²Pulheimer Straße 6 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4979303 m²Pulheimer Straße 8 · 56,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49866 m²Pulheimer Straße 8 · 92,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507516 m²Pulheimer Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5076400 m²Pulheimer Straße 9 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49806 m²Pulheimer Straße 10 · 55,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4987301 m²Pulheimer Straße 10 · 55,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50747 m²Pulheimer Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508517 m²Pulheimer Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5286337 m²Pulheimer Straße 11 · 29,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5088403 m²Pulheimer Straße 13 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5804456 m²Pulheimer Straße 15 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5803448 m²Pulheimer Straße 17 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5279402 m²Pulheimer Straße 19 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4557397 m²Pulheimer Straße 21 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5066369 m²Pulheimer Straße 23 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527713 m²Pulheimer Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5806448 m²Pulheimer Straße 25 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5269344 m²Pulheimer Straße 27 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527443 m²Pulheimer Straße 27 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5769562 m²Pulheimer Straße 29 · 18,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pulheimer Straße in Brühl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pulheimer Straße
AbkürzungPulheimer Str.
Postleitzahl50321
OrtBrühl
OrtsteilVochem
Breitengrad50.8447
Längengrad6.888707
Vorwahl02232
TelefonnetzBrühl Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBrühl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR