Quelläcker in 37136 Seulingen

Straßenprofil

Quelläcker in Seulingen

Die Straße Quelläcker liegt in Seulingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37136 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert63 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 16,3 km, A 7 19,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Quelläcker in Seulingen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,8 km, weiterführend 18,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, Regionalbahn 12,7 km, Tram 42,3 km, Fernzug 16,2 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Heilbad Heiligenstadt 16,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 6.405 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,8 kmStaatliche Grundschule Teistungen
  • Weiterführende Schule18,5 kmBergschule St. Elisabeth Staatlich anerkanntes katholisches Gymnasium in Heiligenstadt
  • Bus124 mSeulingen Göttinger Landstraße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmHattorf am Harz, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Tram42,3 kmNiedersachswerfen, Ost (Bus), ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmSt. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim
  • Fernstraße14,8 km6.405 Kfz/Tag
  • A 3816,3 kmA 38 / AS Heilbad Heiligenstadt
  • A 719,2 kmA 7 / AS Nörten-Hardenberg
  • Flughafen55,5 kmKassel-Calden, regional, EDVK
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, Regionalbahn 12,7 km, Tram 42,3 km, Fernzug 16,2 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 6.405 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10086,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 10,8 km, weiterführend 18,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 38 / AS Heilbad Heiligenstadt 16,3 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

QuelläckerSeulingen
Grundschule10,8 km

Staatliche Grundschule Teistungen

Bus124 m

Seulingen Göttinger Landstraße, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, Regionalbahn 12,7 km, Tram 42,3 km, Fernzug 16,2 km

Klinik / Notfall6,8 km

St. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim

B 24714,8 km

6.405 Kfz/Tag

Autobahn16,3 km

A 38 / AS Heilbad Heiligenstadt

Photovoltaik2 Anlagen

MaStR-Aggregat in der Straße

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKACarsten Heiwig e.K.Am Bökelern 2 37136 Ebergötzen
    Lebensmittel · 4,4 km
  • LidlLidlIndustriestraße 15 37115 Duderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZur Feilenfabrik 2 37115 Duderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • PENNYPenny Zur FeilenfabrikZur Feilenfabrik 4 37115 Duderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 37115 Duderstadt, Sachsenring 1Sachsenring 1 37115 Duderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDuderstadt, 37115, Sachsenring 3Sachsenring 3 37115 Duderstadt
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 3 37115 Duderstadt
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 111 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 189 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • L. WucherpfennigWarteweg 1 37136 Seulingen
    Metzgerei · 111 mOSM
  • HabenichtHauptstraße 25 37136 Seulingen
    Bäckerei · 193 mOSM
  • Getränkemarkt HerwigAm Bökelern 1a 37136 Ebergötzen
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • DöringGartenstraße 6 37434
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Lotta KarottaGartestraße 50a 37130 Gleichen
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum KrugHauptstraße 21 37136 Seulingen
    Restaurant · 189 mOSM
  • Zur Seulinger WarteWarteweg 14 37136 Seulingen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodSeestraße 38 37136 Seeburg
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Das BacksteinhausAuf der Spiegelbrücke 13 37115 Duderstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM
  • FinamoreMarktstraße 27 37115 Duderstadt
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Friedhof Seulingen
    Friedhof · 681 mOSM
  • Schützenverein Seulinger e.V.
    Sportzentrum · 775 mOSM
  • Naturschwimmbad Seeburger See
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeulingenAm Eutschenpfuhl 5 37136 Seulingen
    Feuerwehr · 570 mOSM
  • Polizeistation Ebergötzen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Fehr
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Wind-Rad Radolfshausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 63 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone63 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 6611 . Seulingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37136

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Quelläcker in Seulingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert63 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Quelläcker
NameQuelläcker
Postleitzahl37136
OrtSeulingen
Breitengrad51.542473
Längengrad10.158651
Vorwahl05507
TelefonnetzEbergötzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGöttingen
GemeindeSeulingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR