Raabsgasse in 97478 Knetzgau

Straßenprofil

Raabsgasse in Knetzgau

Die Straße Raabsgasse liegt in Knetzgau im Bereich Knetzgau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97478 zugeordnet. Ortsteilbezug: Knetzgau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHaßberge
  • Vorwahl09521, 09527, 09528, 09529

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 2,2 km, A 73 23,6 km, A 3 26,0 km Luftlinie
  • Breitband54,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raabsgasse in Knetzgau im Bereich Knetzgau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 730 m, weiterführend 730 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 380 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 27,3 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.104 EUR/Ew., Steuerkraft 1.079 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Knetzgau 2,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule730 mDreiberg-Schule Knetzgau - Grundschule
  • Weiterführende Schule730 mDreiberg-Schule Knetzgau - Mittelschule
  • Kita412 mKnetzgau
  • Bus380 mKnetzgau Turngarten, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,3 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmZeil, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmHaßberg-Kliniken, Haus Haßfurt
  • Fernstraße1,8 km31.043 Kfz/Tag
  • A 702,2 kmA 70 / AS Knetzgau
  • A 7323,6 kmA 73 / AS Breitengüßbach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmRegiomontanus-Gymnasium Haßfurt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule53,1 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule730 mDreiberg-Schule Knetzgau - Mittelschule · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,8 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Haßfurt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule21,4 kmHeide-Schule Schwebheim Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMainaue bei Augsfeld, Naturwaldreservat Mordgrund · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds, Mainaue zwischen Eltmann und Haßfurt · 36,6 % FFH, Mainaue zwischen Eltmann und Haßfurt, Oberer Steigerwald · 36,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) · 41,4 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 50,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 173 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Naturpark, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mainaue bei Augsfeld (Naturschutzgebiet, 3,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds; Mainaue zwischen Eltmann und Haßfurt; Mausohrkolonien im Steigerwaldvorland | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 380 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 27,3 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 730 m, weiterführend 730 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +29

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10054,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 31.043 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 4,0 Min.
  • Naturnähe68/10035,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaabsgasseKnetzgau
Grundschule730 m

Dreiberg-Schule Knetzgau - Grundschule

Kita412 m

Knetzgau

Bus380 m

Knetzgau Turngarten, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 380 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 27,3 km

Klinik / Notfall5,3 km

Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 701,8 km

31.043 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97478 Knetzgau, Seelohe 25Seelohe 25 97478 Knetzgau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KaraisMainleite 2 97478 Knetzgau
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Sutten 1 97475 Zeil am Main
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Sterzelbach 3 97437 Haßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+6 97500 Ebelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGodelstatt 10 97437 Haßfurt
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerHassfurtZeilerstr. 14 97437 Hassfurt
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannEbelsbach, 97500, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 97500 Ebelsbach
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaßfurtSchweinfurter Straße 2 97437 Haßfurt
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 384 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 169 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Hornung
    Metzgerei · 384 mOSM
  • Bäckerei DüringPlan 9a 97478 Knetzgau
    Bäckerei · 603 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktZeiler Straße 58 97522 Sand a. Main
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Mainaussicht
    Restaurant · 169 mOSM
  • Efes DönerHauptstraße 16 97478 Knetzgau
    Imbiss / Fast Food · 604 mOSM
  • Awoccino
    Café · 863 mOSM
  • Bauer Roberts Brotzeitkeller und Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • M2 EisloungeMarktplatz 11 97475 Zeil am Main
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Turngarten
    Park · 365 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Friedhof Knetzgau
    Friedhof · 644 mOSM
  • SportzentrumHauptstraße 80 97478 Knetzgau
    Sportzentrum · 673 mOSM
  • GartenanlageSander Straße 2 97478 Knetzgau
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KnetzgauIndustriestraße 5 97478 Knetzgau
    Feuerwehr · 966 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 205 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 490 mOSM
  • KläranlageIndustriestraße 3 97478 Knetzgau
    Kläranlage · 877 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,74 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Raabsgasse, 97478 Knetzgau
Position: 49.998413, 10.549968

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97478

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raabsgasse in Knetzgau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raabsgasse
NameRaabsgasse
Postleitzahl97478
OrtKnetzgau
OrtsteilKnetzgau
Breitengrad49.998413
Längengrad10.549968
Vorwahl09521, 09527, 09528, 09529
TelefonnetzHassfurt, Knetzgau, Donnersdorf, Oberaurach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
GemeindeKnetzgau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.079 EUR/Ew.BBSR INKAR