Raaschstr. / Raaschstraße in 24143 Kiel

Straßenprofil

Raaschstraße in Kiel

Die Straße Raaschstraße liegt in Kiel im Bereich Gaarden-Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gaarden-Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 2,3 km, A 210 6,0 km, A 21 17,2 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raaschstraße in Kiel im Bereich Gaarden-Ost erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 669 m, weiterführend 669 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, Regionalbahn 933 m, Fernzug 942 m, Rufbus 2,6 km, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.610
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 2,3 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 9,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule669 mHans-Christian-Andersen-Stadtteilschule, Grundschule der Landeshauptstadt Kiel
  • Weiterführende Schule669 mHans-Christian-Andersen-Stadtteilschule, Grundschule der Landeshauptstadt Kiel
  • Kita147 mAWO Kindertagespflege 1250
  • Bus127 mKiel Kieler Straße, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn933 mKiel Hbf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Fernzug942 mKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße4,6 km70.317 Kfz/Tag
  • A 2152,3 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 2106,0 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmHans-Geiger-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGemeinschaftsschule der Landeshauptstadt Kiel in Kiel, Gemeinschaftsschule am Brook der Landeshauptstadt Kiel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule78,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,4 kmRegionales Berufsbildungszentrum Technik der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmEllerbeker Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung und Grundschule · Förderzentrum ;  Grundschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönkeberger See, Schulensee und Umgebung · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzDrachensee, Russee und Umgebung, Eidertal bei Flintbek · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.163 ha, Gewerbe 906 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel, Landschaftsteil Forstbaumschule, Düsternbrooker Gehölz, Krusenkoppel (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel; Kiel Wik / Bunkeranlage; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Eidertal bei Flintbek; Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, Regionalbahn 933 m, Fernzug 942 m, Rufbus 2,6 km, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 107 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 669 m, weiterführend 669 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,0 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 70.317 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,5 % Wald, 9,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaaschstraßeKiel
Grundschule669 m

Hans-Christian-Andersen-Stadtteilschule, Grundschule der Landeshauptstadt Kiel

Kita147 m

AWO Kindertagespflege 1250

Bus127 m

Kiel Kieler Straße, ca. 328 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, Regionalbahn 933 m, Fernzug 942 m, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall1,6 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2154,6 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 107 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 387 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAugustenstraße 30a-32 24143 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 107 m
  • LidlLidlWerftstr. 197 24143 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 438 mQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstr. 247 24143 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 894 m
  • EDEKAEDEKAHolstenstraße 55-59 24103 Kiel
    Lebensmittel · 917 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24103 Kiel, Herzog-Friedrich-Str. 26Herzog-Friedrich-Str. 26 24103 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 965 mQuelle
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwentinentalMergenthaler Straße 13-21 24223 Schwentinental
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKiel, 24143, Elisabethstr. 58 - 60Elisabethstr. 58 - 60 24143 Kiel
    Drogerie · 387 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHolstenstraße 1-11 24103 Kiel
    Drogerie · 912 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 180 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 92 mnächste Gastronomie
  • Park 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 77 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Patrizias BackstubeAugustenstraße 38 24143 Kiel
    Bäckerei · 180 mOSM
  • Fari Asian Shop
    Kiosk / Convenience · 180 mOSM
  • Aziz Gazi
    Obst/Gemüse · 482 mOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 2 24113 Kiel
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei HaschHoltenauer Straße 36 24105 Kiel
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dithmarscher DönsAugustenstraße 31 24143 Kiel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 92 mOSM
  • Adana Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 195 mOSM
  • Ourika
    Restaurant · 221 mOSM
  • 01 Babylon 47
    Café · 272 mOSM
  • Eisliebe
    Eisdiele · 438 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 130 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 727 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SprottenFlotte
    Fahrradverleih · 104 mOSM
  • Elisabethstraße
    Carsharing · 278 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • 4. Polizeirevier GaardenWerftstraße 217 24143 Kiel
    Polizei · 650 mOSM
  • Werkfeuerwehr TKMSWerftstraße 112-114 24143 Kiel
    Feuerwehr · 674 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 77 mOSM
  • Müll GMBH
    Recyclingcontainer · 805 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis519,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Raaschstraße, 24143 Kiel
Position: 54.315441, 10.145614

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 42988 m²Raaschstraße 5 · 24,2 % bebautNutzung: Versorgungsanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raaschstraße in Kiel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raaschstraße
AbkürzungRaaschstr.
Postleitzahl24143
OrtKiel
OrtsteilGaarden-Ost
Breitengrad54.315441
Längengrad10.145614
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtKiel, Landeshauptstadt
GemeindeKiel, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR