Rabbethgestr. / Rabbethgestraße in 30880 Laatzen

Straßenprofil

Rabbethgestraße in Laatzen

Die Straße Rabbethgestraße liegt in Laatzen im Bereich Rethen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rethen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 2,7 km, A 7 4,1 km, A 2 13,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rabbethgestraße in Laatzen im Bereich Rethen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 608 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 362 m, S-Bahn 809 m, Regionalbahn 5,6 km, Stadtbahn 96 m, ca. 395 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.104 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 2,7 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule608 mGrundschule Rethen
  • Weiterführende Schule2,4 kmAlbert-Einstein-Gesamtschule
  • Kita1,2 kmAWO Kita Laatzen
  • Bus362 mRethen Lehrter Straße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn809 mRethen Bahnhof, ca. 742 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße2,7 km15.224 Kfz/Tag
  • A 372,7 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 74,1 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmErich Kästner Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmAlbert-Einstein-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmEberhard-Schomburg-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzGaim - Bockmer Holz, Hassel · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 466 ha, Gewerbe 268 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockmerholz, Gaim (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz; Hassel; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen; Kronsberg; Mastbrucher Holz; Obere Leine | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 362 m, S-Bahn 809 m, Regionalbahn 5,6 km, Stadtbahn 96 m, ca. 395 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 603 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 456 m, Apotheke 487 m, Grundschule 525 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RabbethgestraßeLaatzen
Grundschule608 m

Grundschule Rethen

Kita1,2 km

AWO Kita Laatzen

Stadtbahn96 m

Rethen Galgenbergweg, ca. 395 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 362 m, S-Bahn 809 m, Regionalbahn 5,6 km, Stadtbahn 96 m

Klinik / Notfall3,5 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 372,7 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 603 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 630 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchäferZur Sehlwiese 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 603 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 350 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 698 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30880 Laatzen-Rethen, Pattenser Str. 1Pattenser Str. 1 30880 Laatzen-Rethen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GleidingenOesselser Str. 16 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlPettenkofer Str. 2 d 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 630 mQuelle
  • RossmannLaatzen, 30880, Marktplatz 11Marktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PattensenJohann-Koch-Straße 4 30982 Pattensen
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 559 mnächste lokale Versorgung
  • Café 562 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 169 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hannoversche Werkstätten Rethen Fleischerei
    Metzgerei · 559 mOSM
  • Hannoversche Werkstätten Rethen Backwerkstatt
    Bäckerei · 563 mOSM
  • Kiosk Singh (Paketshop DPD und GLS)
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Sitt GetränkemarktHildesheimer Straße 310 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hannoversche Werkstätten Rethen Bistro
    Café · 562 mOSM
  • Liwa'sHildesheimer Straße 354 30880 Laatzen
    Restaurant · 609 mOSM
  • Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • SubwayOesselser Straße 15a 30880 Laatzen
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • FiordilatteMarienstraße 9 30982 Pattensen
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 221 mOSM
  • Friedhof Rethen
    Friedhof · 332 mOSM
  • Sporthalle RethenBraunschweiger Straße 2E 30880 Laatzen
    Sportzentrum · 332 mOSM
  • Park
    Park · 333 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 444 mOSM
  • TSV Rethen
    Sportplatz · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rethen (Leine)Hildesheimer Straße 373 30880 Laatzen
    Feuerwehr · 276 mOSM
  • Polizeikommissariat LaatzenMarktplatz 6a 30880 Laatzen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 169 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 923 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Ingeborg
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 360 €/m² in 63 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rethen-Suedwest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 80/8604 m²Rabbethgestraße 1 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/49266 m²Rabbethgestraße 2 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/9516 m²Rabbethgestraße 3 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/50174 m²Rabbethgestraße 4 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/23236 m²Rabbethgestraße 5 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/24306 m²Rabbethgestraße 5A · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/51183 m²Rabbethgestraße 6 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/16506 m²Rabbethgestraße 7 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/52179 m²Rabbethgestraße 8 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/13511 m²Rabbethgestraße 9 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/53174 m²Rabbethgestraße 10 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/12530 m²Rabbethgestraße 11 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/54183 m²Rabbethgestraße 12 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/15533 m²Rabbethgestraße 13 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/55179 m²Rabbethgestraße 14 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/16455 m²Rabbethgestraße 15 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/56173 m²Rabbethgestraße 16 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/17597 m²Rabbethgestraße 17 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/57176 m²Rabbethgestraße 18 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/18506 m²Rabbethgestraße 19 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/58310 m²Rabbethgestraße 20 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/19609 m²Rabbethgestraße 21 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/48359 m²Rabbethgestraße 22 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/21456 m²Rabbethgestraße 23 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/49175 m²Rabbethgestraße 24 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/20501 m²Rabbethgestraße 25 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/50176 m²Rabbethgestraße 26 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/51177 m²Rabbethgestraße 28 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/52282 m²Rabbethgestraße 30 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/88248 m²Rabbethgestraße 32 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/87127 m²Rabbethgestraße 34 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/86127 m²Rabbethgestraße 36 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/85127 m²Rabbethgestraße 38 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/84127 m²Rabbethgestraße 40 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/83127 m²Rabbethgestraße 42 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/82127 m²Rabbethgestraße 44 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/81127 m²Rabbethgestraße 46 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/80337 m²Rabbethgestraße 48 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/99241 m²Rabbethgestraße 50 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/98139 m²Rabbethgestraße 52 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/97139 m²Rabbethgestraße 54 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/96139 m²Rabbethgestraße 56 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/95139 m²Rabbethgestraße 58 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/94139 m²Rabbethgestraße 60 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/93139 m²Rabbethgestraße 62 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/92139 m²Rabbethgestraße 64 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/91139 m²Rabbethgestraße 66 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/90311 m²Rabbethgestraße 68 · 30,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rabbethgestraße in Laatzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rabbethgestraße
AbkürzungRabbethgestr.
Postleitzahl30880
OrtLaatzen
OrtsteilRethen
Breitengrad52.281666
Längengrad9.8291
Vorwahl05102, 0511
TelefonnetzLaatzen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLaatzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR