Rabenäußiger Str. / Rabenäußiger Straße in 96528 Effelder-Rauenstein

Straßenprofil

Rabenäußiger Straße in Effelder-Rauenstein

Die Straße Rabenäußiger Straße liegt in Effelder-Rauenstein im Bereich Rabenäußig. Sie ist den Postleitzahlgebieten 96528, 96528 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rabenäußig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 11,7 km, A 71 35,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rabenäußiger Straße in Effelder-Rauenstein im Bereich Rabenäußig erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 24,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 19,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.855 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 8.527 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.287 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Eisfeld-Süd 11,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sonneberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 2.580 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmStaatliche Grundschule Südschule Steinach
  • Weiterführende Schule3,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte "Sonnenblume"
  • Bus180 mRabenäußig, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmSeltendorf (Bushaltestelle), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,7 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße7,7 km2.580 Kfz/Tag
  • A 7311,7 kmA 73 / AS Eisfeld-Süd
  • A 7135,9 kmA 71 / AS Ilmenau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmArnold-Gymnasium Neustadt bei Coburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmMittelschule Neustadt b.Coburg Am Moos · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufsfachschule Glas · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmStaatliches regionales Förderzentrum Sonneberg-Wolkenrasen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 180 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 24,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 2.580 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 0,7 %
  • E-Mobilität76/1005 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-1.287 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %
  • Schulen41/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 3,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur58/10065,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rabenäußiger StraßeEffelder-Rauenstein
Grundschule6,3 km

Staatliche Grundschule Südschule Steinach

Kita2,5 km

Kindertagesstätte "Sonnenblume"

Bus180 m

Rabenäußig, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 24,6 km

Klinik / Notfall18,7 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

B 897,7 km

2.580 Kfz/Tag

Autobahn11,7 km

A 73 / AS Eisfeld-Süd

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96528 Schalkau, Rödentaler Straße 29Rödentaler Straße 29 96528 Schalkau
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland SonnebergBettelhecker Straße 155 96515 Sonneberg
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EichbergBettelheckerstr. 7 96515 Sonneberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • EDEKAMARKTKAUF Sonneberg-HönbachNeustadter Straße 199 96515 Sonneberg
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Hartwig-Straße 6 96515 Sonneberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMühlweg+2 96465 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 96465 Neustadt b. Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSonnebergBahnhofsstr. 35 96515 Sonneberg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannNeustadt, 96465, Eisfelder Str. 22Eisfelder Str. 22 96465 Neustadt
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Lerchenfeld 4 96465 Neustadt b.Coburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt bei CoburgAn der gebrannten Brücke 8b 96465 Neustadt bei Coburg
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 572 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 700 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 187 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Àgi´s Ungarischer LadenSonneberger Straße 222 96528 Frankenblick
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei MalterSonneberger Straße 67 96528 Frankenblick
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei Markus BauerSonneberger Straße 71 96528 Frankenblick
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • SagasserBahnhofstraße 70 96528 Frankenblick
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Obst/GemüseBernhardstraße 20b 96515 Sonneberg
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Waldfrieden
    Restaurant · 572 mOSM
  • Kulturhaus Rauenstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Fellberg Alm
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Cafe, Taverne
    Café · 5,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 700 mOSM
  • Sportplatz Effelder
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RabenäußigAm Rothenberg 3 96528 Frankenblick
    Feuerwehr · 580 mOSM
  • Polizeiinspektion SonnebergBismarckstraße 52 96515 Sonneberg
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 187 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Bio-Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche (W) 23 €/m² in 196 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96528

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rabenäußiger Straße in Effelder-Rauenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rabenäußiger Straße
AbkürzungRabenäußiger Str.
Postleitzahl96528
OrtEffelder-Rauenstein
OrtsteilRabenäußig
Breitengrad50.400326
Längengrad11.081488
Vorwahl03675, 036766
TelefonnetzSonneberg Thür, Schalkau
LandThüringen
LandkreisSonneberg
GemeindeEffelder-Rauenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR