Rabenhorst in 22391 Hamburg

Straßenprofil

Rabenhorst in Hamburg

Die Straße Rabenhorst liegt in Hamburg im Bereich Wellingsbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wellingsbüttel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 8,6 km, A 1 10,1 km, A 7 10,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rabenhorst in Hamburg im Bereich Wellingsbüttel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 691 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, S-Bahn 224 m, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 3,8 km, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 8,6 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule691 mSchule Strenge
  • Weiterführende Schule1,2 kmIrena-Sendler-Schule
  • Kita84 mKiTa Rabenhorst
  • Bus248 mHamburg, S Wellingsbüttel, ca. 170 Abfahrten werktags
  • S-Bahn224 mHamburg, Wellingsbüttel, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmAsklepios Klinik Barmbek
  • Fernstraße5,1 km41.359 Kfz/Tag
  • A 248,6 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 110,1 kmA 1 / AS Stapelfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Grootmoor · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmGemeinschaftsschule Ossenmoorpark, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,2 kmAltenpflegeschule Hamburg-Alstertal · Berufsschule
  • Förderschule691 mSchule Strenge · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, S-Bahn 224 m, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 3,8 km, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten94/100BUDNI 323 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hamburg 9,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RabenhorstHamburg
Grundschule691 m

Schule Strenge

Kita84 m

KiTa Rabenhorst

S-Bahn224 m

Hamburg, Wellingsbüttel, ca. 427 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, S-Bahn 224 m, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 3,8 km

Klinik / Notfall5,1 km

Asklepios Klinik Barmbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4335,1 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 323 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am DammBramfelder Chaussee 491 22175 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlKritenbarg 2 22391 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Schlemmer Markt STRUVEHeegbarg 25 22391 Hamburg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKunaustraße 1 22393 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland Hamburg-BramfeldBramfelder Dorfplatz 18 22179 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22309 Hamburg, Steilshooper Allee 57-59Steilshooper Allee 57-59 22309 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Wellingsbüttler WegWellingsbüttler Weg 125 22391 Hamburg
    Drogerie · 323 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22391, Heegbarg 2Heegbarg 2 22391 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegbarg 31 22391 Hamburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 266 mnächste lokale Versorgung
  • Café 225 mnächste Gastronomie
  • Park 45 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 512 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HBB Store
    Kiosk / Convenience · 266 mOSM
  • Cafe Reinhardt - Bäckerei, Konditorei
    Bäckerei · 269 mOSM
  • Getränkemarkt WellingsbüttelWellingsbüttler Weg 146a 22391 Hamburg
    Getränkemarkt · 295 mOSM
  • Fleischerei WarneckeSaseler Chaussee 33 22391 Hamburg
    Metzgerei · 693 mOSM
  • YunusFrahmredder 8 22393 Hamburg
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EiscuisineDannenkoppel 53 22391 Hamburg
    Café · 225 mOSM
  • Bizim DönerRolfinckstraße 21 22391 Hamburg
    Restaurant · 227 mOSM
  • Treffpunkt gemütliche Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • SubwayHeegbarg 2 22391 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eis-Café-Höft
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 45 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 692 mOSM
  • SportzentrumStrenge 5
    Sportzentrum · 749 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Bramfeld
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S Wellingsbüttel / Rolfinckstraße
    Fahrradverleih · 194 mOSM
  • Cambio
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WellingsbüttelSchulteßdamm 18 22391 Hamburg
    Feuerwehr · 491 mOSM
  • Polizeikommissariat 35Wentzelplatz 1 22391 Hamburg
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 512 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Niendorf
    Kläranlage · 7,1 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 28531.498 m²Rabenhorst 17 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3232.578 m²Rabenhorst 19 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35791.281 m²Rabenhorst 20 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30721.497 m²Rabenhorst 21 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30731.704 m²Rabenhorst 21a · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34581.600 m²Rabenhorst 22 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34591.869 m²Rabenhorst 22a · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4862.642 m²Rabenhorst 25 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4773.873 m²Rabenhorst 26 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4852.884 m²Rabenhorst 27 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4844.010 m²Rabenhorst 29 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4792.998 m²Rabenhorst 30 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4832.594 m²Rabenhorst 31 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4802.839 m²Rabenhorst 32 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22652.490 m²Rabenhorst 33 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4812.782 m²Rabenhorst 34 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4662.550 m²Rabenhorst 36 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4989.553 m²Rabenhorst 39 · 37,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rabenhorst in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rabenhorst
NameRabenhorst
Postleitzahl22391
OrtHamburg
OrtsteilWellingsbüttel
Breitengrad53.641342
Längengrad10.086214
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR