Radebeuler Str. / Radebeuler Straße in 12681 Berlin

Straßenprofil

Radebeuler Straße in Berlin

Die Straße Radebeuler Straße liegt in Berlin im Bereich Marzahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12681 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marzahn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 8,6 km, A 100 8,9 km, A 113 9,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Radebeuler Straße in Berlin im Bereich Marzahn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 724 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 527 m, S-Bahn 527 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 477 m, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Prenzlauer Promenade 8,6 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 154 m, Strecke 6011#6072#6080#6160
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule724 mGrundschule unter dem Regenbogen
  • Weiterführende Schule1,4 kmWilhelm-von-Siemens-Gymnasium
  • Kita377 mKita Marzahner Chaussee
  • Bus527 mS Springpfuhl (Berlin), ca. 1.420 Abfahrten werktags
  • S-Bahn527 mS Springpfuhl (Berlin), ca. 1.420 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmS+U Lichtenberg Bhf (Berlin), ca. 2.450 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße7,0 km16.898 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke154 mBerliner Außenring, Strecke 6011#6072#6080#6160
  • A 1148,6 kmA 114 / AS Prenzlauer Promenade
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmWilhelm-von-Siemens-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmKosmos-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule371 mChance Bildung, Jugend und Sport BJS gGmbH · Berufsfachschule
  • Förderschule1,5 kmSchule am Pappelhof · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 527 m, S-Bahn 527 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 477 m, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 410 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Berliner Außenring 154 m, Strecke 6011#6072#6080#6160
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Radebeuler StraßeBerlin
Grundschule724 m

Grundschule unter dem Regenbogen

Kita377 m

Kita Marzahner Chaussee

Tram477 m

Berlin, Beilsteiner Straße, ca. 461 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 527 m, S-Bahn 527 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 477 m

Klinik / Notfall2,6 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27,0 km

16.898 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 410 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 594 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlMärkische Allee 140A 12681 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 410 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarzahner Chaussee 218 12681 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 557 m
  • KauflandKaufland Berlin-MarzahnMärkische Allee 166, 168, 172 12681 Berlin
    Verbrauchermarkt · 592 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12685 Berlin-Marzahn, Martha-Arendsee-Str. 4Martha-Arendsee-Str. 4 12685 Berlin-Marzahn
    Lebensmittel-Discounter · 832 mQuelle
  • PENNYPenny Seddiner PassageSeddiner Str. 8 10315 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA ReimRhinstr. 17 10315 Berlin
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • REWEREWE Janine Matthes oHGWuhlestraße 31 12683 Berlin
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Lichtenberg Am Tie.44Am Tierpark 44 10319 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 12681, Helene-Weigel-Platz 1Helene-Weigel-Platz 1 12681 Berlin
    Drogerie · 594 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOberfeldstraße 138 12683 Berlin
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Frankfurter AlleeFrankfurter Allee 35-37 10247 Berlin
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-LichtenbergAllee der Kosmonauten 25a 10315 Berlin
    Tierbedarf · 971 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 455 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 104 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 443 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EckertHelene-Weigel-Platz 12681 Berlin
    Kiosk / Convenience · 455 mOSM
  • Star BackshopAllee der Kosmonauten 12681 Berlin
    Bäckerei · 480 mOSM
  • Getränke HoffmannPyramidenring 20 12681 Berlin
    Getränkemarkt · 784 mOSM
  • Obst, Gemüse & LebensmittelSchalkauer Straße 24-26 13055 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • MagoMarzahner Promenade 1 12679 Berlin
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Uwe Gläser
    Restaurant · 104 mOSM
  • China ImbissHelene-Weigel-Platz 12681 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 449 mOSM
  • Bica Billard & CaféHelene-Weigel-Platz 4 12681 Berlin
    Café · 471 mOSM
  • BeachBarHelene-Weigel-Platz 12681 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 496 mOSM
  • Eiscafé PromenadeMarzahner Promenade 1 12679 Berlin
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 50 mOSM
  • Kita Wirbelwind
    Spielplatz · 362 mOSM
  • Park
    Park · 419 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 620 mOSM
  • Fechtsportzentrum PSV Berlin e.V.Bruno-Baum-Straße 72 12685 Berlin
    Sportzentrum · 918 mOSM
  • Zentralfriedhof Friedrichsfelde
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Helene
    Fahrradverleih · 573 mOSM
  • Jelbi-Station S+U Lichtenberg
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Marzahn
    Feuerwehr · 773 mOSM
  • Direktion 3Poelchaustraße 1 12681 Berlin
    Polizei · 818 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 443 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 487 mOSM
  • Retentionsbodenfilter Biesdorfer Baggersee
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 174 m; Gewerbe 250 €/m² in 221 m; Gewerbe 450 €/m² in 315 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Marzahn-Hellersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12681

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Radebeuler Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Radebeuler Straße
AbkürzungRadebeuler Str.
Postleitzahl12681
OrtBerlin
OrtsteilMarzahn
Breitengrad52.529675
Längengrad13.531693
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR