Raderberger Str. / Raderberger Straße in 50968 Köln

Straßenprofil

Raderberger Straße in Köln

Die Straße Raderberger Straße liegt in Köln im Bereich Raderberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50968 zugeordnet. Ortsteilbezug: Raderberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.660 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 555 2,0 km, A 4 2,6 km, A 559 5,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raderberger Straße in Köln im Bereich Raderberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 363 m, weiterführend 727 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,3 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 555 / AS Köln-Bayenthal 2,0 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule363 mStädt. Gem. Grundschule Annastraße
  • Weiterführende Schule727 mEuropaschule Köln Gesamtschule Zollstock - Sekundarstufen I und II -
  • Kita14 mFRÖBEL Kindergaten Kreative Strolche
  • Bus180 mKöln Raderberg Rheinsteinstraße, ca. 157 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmKöln Messe/Deutz Bf, ca. 1.371 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmKöln Süd Bf, ca. 383 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall719 mCellitinnen-Krankenhaus St. Antonius
  • Fernstraße6,1 km77.303 Kfz/Tag
  • A 5552,0 kmA 555 / AS Köln-Bayenthal
  • A 42,6 kmA 4 / Kreuz Köln-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium842 mPriv. Erzbischöfl. Irmgardis-Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule727 mEuropaschule Köln Gesamtschule Zollstock - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmStädtische Katholische Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,1 kmStadt Köln Berufskolleg Südstadt - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Köln · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 363 m, weiterführend 727 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,3 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 359 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Raderberger StraßeKöln
Grundschule363 m

Städt. Gem. Grundschule Annastraße

Kita14 m

FRÖBEL Kindergaten Kreative Strolche

Bus180 m

Köln Raderberg Rheinsteinstraße, ca. 157 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall719 m

Cellitinnen-Krankenhaus St. Antonius

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5596,1 km

77.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 359 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 600 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlRaderberger Str. 211 50968 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 359 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBonner Straße 207 50968 Köln-Bayenthal
    Lebensmittel-Discounter · 690 mQuelle
  • PENNYPenny GoltsteinforumGoltsteinstr. 91 50968 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 992 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 50969 Köln-Zollstock, Höninger Weg 290-294Höninger Weg 290-294 50969 Köln-Zollstock
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RomanoBerrenrather Straße 339 50937 Köln-Sülz
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • REWEREWE Silke Huerten oHGHohe Straße 30a 50667 Köln
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Köln-Humboldt/GrembergGremberger Straße 200 51105 Köln
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchönhauser Straße 60-62 50968 Köln
    Drogerie · 600 mQuelle
  • RossmannKöln, 50969, Vorgebirgstr. 116Vorgebirgstr. 116 50969 Köln
    Drogerie · 998 mQuelle
  • MüllerKöln ArcadenKalker Hauptstr. 55 51103 Köln
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KölnKoblenzer Straße 1-9 50968 Köln
    Tierbedarf · 871 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 195 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 168 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 49 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mannsfelder Markt
    Kiosk / Convenience · 195 mOSM
  • Klein's BackstubeBrühler Straße 103 50968 Köln
    Bäckerei · 282 mOSM
  • Estilo Argentino
    Metzgerei · 488 mOSM
  • Marienburger GetränkemarktBonner Straße 484
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Casa VebakkalieyseDarmstädter Straße 2
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kochsyndikat CateringBrühler Straße
    Restaurant · 168 mOSM
  • Brauhaus am Kloster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 194 mOSM
  • En ElladiBrühler Straße 93
    Imbiss / Fast Food · 218 mOSM
  • Eiscafe Da VinciBrühler Straße 95a
    Café · 227 mOSM
  • Eiscafé Il Gelato
    Eisdiele · 911 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 49 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Vorgebirgspark
    Park · 553 mOSM
  • SpVg Arminia 09 Köln e.V.
    Sportzentrum · 626 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 815 mOSM
  • Italienischer Ehrenfriedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 500 mOSM
  • FordPass Bike
    Fahrradverleih · 695 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache SülzRhöndorfer Straße 16 50939 Köln
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache 2 - MarienburgSchillingsrotter Weg 8-12 50968 Köln
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 200 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 718 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.660 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 1.350 €/m² in 0 m; Nutzungsart SN 25 €/m² in 191 m; Gewerbegebiet 410 €/m² in 301 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.660 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50968

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Raderberger Straße in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.660 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raderberger Straße
AbkürzungRaderberger Str.
Postleitzahl50968
OrtKöln
OrtsteilRaderberg
Breitengrad50.90757
Längengrad6.957155
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR