Raesfeldstr. / Raesfeldstraße in 48149 Münster

Straßenprofil

Raesfeldstraße in Münster

Die Straße Raesfeldstraße liegt in Münster im Bereich Centrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Centrum.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtMünster, Stadt
  • Vorwahl02501, 02506, 0251, 02533, 02534, 02536

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.700 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,6 km, A 43 6,9 km, A 30 32,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raesfeldstraße in Münster im Bereich Centrum erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 309 m, weiterführend 199 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 1,9 km, Rufbus 16,5 km, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,71 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.203 EUR/Ew., Einzelhandel 9.477 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.486 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1.255
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Münster-Nord 4,6 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.835 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Münster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule309 mKreuzschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule199 mSchiller-Gymnasium Städt. Gymnasium
  • Kita454 mEv. Kindertagesstätte Friesenring
  • Bus190 mMünster Hoyastraße, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,9 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmUniversitätsklinikum Münster
  • Fernstraße4,8 km84.258 Kfz/Tag
  • A 14,6 kmA 1 / AS Münster-Nord
  • A 436,9 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium199 mSchiller-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule714 mStädtische Gesamtschule Münster-Mitte · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule364 mRealschule im Kreuzviertel Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule837 mHildegardisschule Berufskolleg des Bistums Münster - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmErich Kästner-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa-Aue, NSG Alvingheide · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDavert, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 4,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Davert, Vogelschutzgebiet 'Rieselfelder Münster' · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altenberger Ruecken, LSG-Berdelheide, Puening · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.125 ha, Gewerbe 1.202 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Aa-Aue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Aa-Aue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Davert; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Große Bree; Wolbecker Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenberger Ruecken; LSG-Berdelheide, Puening; LSG-Boesensell; LSG-Brook Tilbeck; LSG-Davert; LSG-Emsaue suedlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 309 m, weiterführend 199 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 1,9 km, Rufbus 16,5 km, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 613 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 235 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.835 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Münster
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 84.258 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,9 %
  • Naturnähe62/10016,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaesfeldstraßeMünster
Grundschule309 m

Kreuzschule Städt. Kath. Grundschule

Kita454 m

Ev. Kindertagesstätte Friesenring

Bus190 m

Münster Hoyastraße, ca. 289 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 1,9 km, Rufbus 16,5 km

Klinik / Notfall1,8 km

Universitätsklinikum Münster

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 14,8 km

84.258 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 613 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 627 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordCatharina-Müller-Straße 6 48149 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 613 m
  • LidlLidlYork-Ring 22 48159 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 669 mQuelle
  • EDEKAEdeka Wiewel GmbHGartenstr. 83 48147 Münster
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48155 Münster, Wolbecker Str. 11Wolbecker Str. 11 48155 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HansaringHansaring 46-48 48155 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGrevener Straße 69 48159 Münster
    Drogerie · 627 mQuelle
  • RossmannMünster, 48143, Salzstr. 57Salzstr. 57 48143 Münster
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerMünster Hbf OstseiteBremer Platz 52 48145 Münster
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Münster-NordGrevenerstraße 235 48159 Münster
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 131 mnächste lokale Versorgung
  • Café 105 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus JankordGertrudenstraße 22 48149 Münster
    Bäckerei · 131 mOSM
  • X-Viertel-KioskMelchersstraße 85 48149 Münster
    Kiosk / Convenience · 414 mOSM
  • Hidding
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Makka MarketKlosterstraße 61 48143 Münster
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Getränke AdickBohlweg 72 48147 Münster
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herr HaseGertrudenstraße 19 48149 Münster
    Café · 105 mOSM
  • LOWINEREI
    Bar / Kneipe / Biergarten · 125 mOSM
  • Pizzeria Italia da AldoGertrudenstraße 22 48149 Münster
    Restaurant · 145 mOSM
  • Pizzeria VeneziaKellermannstraße 23 48149 Münster
    Imbiss / Fast Food · 159 mOSM
  • San MarcoSpiekerhof 26 48143 Münster
    Eisdiele · 762 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 165 mOSM
  • Studtplatz
    Park · 178 mOSM
  • SportzentrumGertrudenstraße 6 48149 Münster
    Sportzentrum · 212 mOSM
  • Spielplatz Melchersstraße
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 432 mOSM
  • Überwasserfriedhof
    Friedhof · 672 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fink
    Carsharing · 252 mOSM
  • ADFC-RadstationKönigsstraße 7 48143 Münster
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium MünsterFriesenring 43 48147 Münster
    Polizei · 533 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1 MünsterYork-Ring 25 48159 Münster
    Feuerwehr · 763 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 165 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 336 mOSM
  • KläranlageCorrensstraße 9 48149 Münster
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.700 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.750 €/m² in 94 m; Wohnbaufläche 2.600 €/m² in 101 m; Wohnbaufläche 1.700 €/m² in 192 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis668,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.700 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Raesfeldstraße in Münster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.700 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raesfeldstraße
AbkürzungRaesfeldstr.
Postleitzahl48149
OrtMünster
OrtsteilCentrum
Breitengrad51.970573
Längengrad7.61954
Vorwahl02501, 02506, 0251, 02533, 02534, 02536
TelefonnetzMünster-Hiltrup, Münster-Wolbeck, Münster, Münster-Nienberge, Münster-Roxel, Münster-Albachten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtMünster, Stadt
GemeindeMünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.203 EUR/Ew.BBSR INKAR