Raffenberg in 45529 Hattingen

Straßenprofil

Raffenberg in Hattingen

Die Straße Raffenberg liegt in Hattingen im Bereich Bredenscheid-Stüter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bredenscheid-Stüter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 6,8 km, A 43 7,0 km, A 46 8,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raffenberg in Hattingen im Bereich Bredenscheid-Stüter erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 3,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.577 EUR/Ew., Steuerkraft 946 EUR/Ew., Einzelhandel 9.170 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +342
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Essen-Kupferdreh 6,8 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmStädt. Gem. Grundschule Bredenscheid
  • Weiterführende Schule3,0 kmRealschule Grünstraße - Sekundarstufe I -
  • Kita1,9 kmStädt. Tageseinrichtung für Kinder Bredenscheid
  • Bus1,3 kmHattingen Schreppingshöhe, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmVelbert Nierenhof Bf, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmVelbert Langenberg Bahnhof, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmCellitinnen Krankenhaus St. Petrus
  • Fernstraße6,4 km61.880 Kfz/Tag
  • A 446,8 kmA 44 / AS Essen-Kupferdreh
  • A 437,0 kmA 43 / AS Sprockhövel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmStädt. Gymnasium Waldstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmStädt. Gesamtschule Hattingen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule Grünstraße - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufskolleg Hattingen des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule7,1 kmComenius-Schule, Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung - Primarstufe und Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Deilbachtal · 5,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Froehlinge, Markersegge, LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C> · 67,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 708 ha, Gewerbe 331 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Isenberg - Schulenberg - Bredenscheid - Beul (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Unteres Sprockhoeveler Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Froehlinge, Markersegge; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Baak; LSG-Blankenstein; LSG-Deilbachaue; LSG-Deipenbeck- und Schroertal; LSG-Fahle Merk / Welpersche Nocken / Papenloh / Baaker Mulde /Baaker Berg / Kiste /

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 20 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt87/1006,22 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Krankenhausversorgung85/1003 Einrichtungen, 535 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 683 m, Apotheke 984 m, Grundschule 618 m, Autobahn 8,2 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,3 km, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 3,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaffenbergHattingen
Grundschule1,8 km

Städt. Gem. Grundschule Bredenscheid

Kita1,9 km

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Bredenscheid

Bus1,3 km

Hattingen Schreppingshöhe, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 3,6 km

Klinik / Notfall10,1 km

Cellitinnen Krankenhaus St. Petrus

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 436,4 km

61.880 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBonsfelder Str. 1 42555 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEickener Straße 48 45525 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • KauflandKaufland HattingenGroße Weilstraße 18-20 45525 Hattingen
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto City - 42555 Velbert, Kamper Str. 12Kamper Str. 12 42555 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZwiehoffDorfstr. 23 45527 Hattingen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SprockhövelBochumer Str. 6 45549 Sprockhoevel
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NORMANORMAWichlinghauser+Markt+19 42277 Wuppertal
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktReschop Carre Platz 1 45525 Hattingen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannEssen, 45257, Kupferdreher Str. 128Kupferdreher Str. 128 45257 Essen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattingenEickener Straße 46 45525 Hattingen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 821 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 690 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofladen WünnerhofFelderbachstraße 32 45529 Hattingen
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • OIL!Hattinger Straße 42 42555 Velbert
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktBonsfelder Straße 71 42555 Velbert
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • LandmetzgereiBerger Weg 8 45527 Hattingen
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Dahlmann - Unser BäckerBonsfelder Straße 71 42555 Velbert
    Bäckerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus WegermannWodantal 62 45529 Hattingen
    Restaurant · 821 mOSM
  • CaféElfringhauser Straße 136 45529 Hattingen
    Café · 1,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Landhaus PreußAm Stuten 29 45529 Hattingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Melanie's EiscafeEssener Straße 34 45529 Hattingen
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 690 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Baumschule
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Raabestraße
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • stadtmobil HattingenBruchtorplatz 1 45525 Hattingen
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuer- und Rettungswache Hattingen
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • PolizeiNierenhofer Straße 14 45525 Hattingen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.577 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raffenberg
NameRaffenberg
Postleitzahl45529
OrtHattingen
OrtsteilBredenscheid-Stüter
Breitengrad51.364861
Längengrad7.173313
Vorwahl0202, 02052, 02324
TelefonnetzWuppertal, Velbert-Langenberg, Hattingen Ruhr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeHattingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft946 EUR/Ew.BBSR INKAR