Raguhner Str. / Raguhner Straße in 06780 Zörbig

Straßenprofil

Raguhner Straße in Zörbig

Die Straße Raguhner Straße liegt in Zörbig im Bereich Salzfurtkapelle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06780 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salzfurtkapelle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,2 km, A 14 20,9 km, A 143 30,8 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raguhner Straße in Zörbig im Bereich Salzfurtkapelle erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 41 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 12,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.918 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -170 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Thurland 2,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule "Steinfurth"
  • Weiterführende Schule5,1 kmHeinrich-Heine-Gymnasium
  • Kita4,2 kmEv. Kindertagesstätte im Christophorushaus
  • Bus41 mSalzfurtkapelle, Raguhner Straße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmRaguhn, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmRaguhn, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße1,6 km57.713 Kfz/Tag
  • A 92,2 kmA 9 / AS Thurland
  • A 1420,9 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmGemeinschaftsschule Windmühlenschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmSekundarschule I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule19,5 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule7,0 kmSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCösitzer Teich, Vogtei · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen, Wiesen und Quellbusch bei Radegast · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Petersberg · 10,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Cösitzer Teich (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen; Wiesen und Quellbusch bei Radegast | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Petersberg | Naturschutzgebiet: Cösitzer Teich; Vogtei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 41 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 12,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Thurland 2,2 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 5,1 km
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 57.713 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 4,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Raguhner StraßeZörbig
Grundschule5,9 km

Grundschule "Steinfurth"

Kita4,2 km

Ev. Kindertagesstätte im Christophorushaus

Bus41 m

Salzfurtkapelle, Raguhner Straße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 41 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 12,1 km

Klinik / Notfall12,3 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 91,6 km

57.713 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Bitterfeld-WolfenWittener Straße 28 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center BobbauFriedensstr. 75b 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Fritz-Weineck-StraßeFritz-Weineck-Str. 16 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • ALDI NordALDI NordDessauer Allee 53 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06766 Wolfen, Krondorfer Str. 123Krondorfer Str. 123 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAWolfener+Str.+26g 06800 Jeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 83-89 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBitterfeld-Wolfen, 06766, Comeniusstr. 32Comeniusstr. 32 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BobbauFriedensstraße 75d 06766 Bitterfeld-Wolfen Bobbau
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 522 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 149 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Elze
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Fleisch- und Wurstwaren Rainer BöttgeWolfener Straße 26 06800 Raguhn-Jeßnitz
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • FRISTO Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • Obst & Gemüse aus aller Welt
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Dorfkrug
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Pavillon EisperleAm Nordpark 1 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eisdiele Matteo
    Eisdiele · 5,3 kmOSM
  • Vogel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 522 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 531 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • Sporthalle Krondorf
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Salzfurtkapelle
    Feuerwehr · 598 mOSM
  • Revierstation WolfenStraße der Chemiearbeiter 2 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 149 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 9 €/m² in 80 m; allgemeines Wohngebiet 26 €/m² in 128 m; allgemeines Wohngebiet 26 €/m² in 231 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 3, Nr. 8: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 4/142761 m²Raguhner Straße 1 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4441.151 m²Raguhner Straße 2 · 17,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4/141751 m²Raguhner Straße 3 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4421.068 m²Raguhner Straße 4 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 527/18637 m²Raguhner Straße 4 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2921.093 m²Raguhner Straße 5 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44022 m²Raguhner Straße 6 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551322 m²Raguhner Straße 6 · 63,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5516849 m²Raguhner Straße 6 · 30,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/5244 m²Raguhner Straße 7 · 62,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5514825 m²Raguhner Straße 8 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551521 m²Raguhner Straße 8 · 99,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/52565 m²Raguhner Straße 9 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/12.239 m²Raguhner Straße 10 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/52780 m²Raguhner Straße 11 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/31.151 m²Raguhner Straße 12 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/3190 m²Raguhner Straße 13 · 67,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/4104 m²Raguhner Straße 13 · 78,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3331.019 m²Raguhner Straße 14 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/4548 m²Raguhner Straße 15 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/6477 m²Raguhner Straße 15 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/272.687 m²Raguhner Straße 16 · 18,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 332847 m²Raguhner Straße 18 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/4994 m²Raguhner Straße 19 · 5,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/49605 m²Raguhner Straße 19 · 38,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/491.931 m²Raguhner Straße 19 · 5,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 331380 m²Raguhner Straße 20 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305223 m²Raguhner Straße 21 · 77,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/20183 m²Raguhner Straße 22 · 63,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304310 m²Raguhner Straße 23 · 70,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330252 m²Raguhner Straße 24 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2215 m²Raguhner Straße 25 · 72,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329900 m²Raguhner Straße 26 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302223 m²Raguhner Straße 27 · 77,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301398 m²Raguhner Straße 29 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300374 m²Raguhner Straße 31 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299725 m²Raguhner Straße 33 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298602 m²Raguhner Straße 35 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297851 m²Raguhner Straße 37 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296238 m²Raguhner Straße 39 · 64,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06780

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raguhner Straße in Zörbig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raguhner Straße
AbkürzungRaguhner Str.
Postleitzahl06780
OrtZörbig
OrtsteilSalzfurtkapelle
Breitengrad51.69492
Längengrad12.18721
Vorwahl034600, 034604, 034906, 03494, 034956, 034978
TelefonnetzOstrau Saalkreis, Niemberg, Raguhn, Wolfen, Zörbig, Radegast Kr Köthen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeZörbig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.918 EUR/Ew.BBSR INKAR