Rahnstr. / Rahnstraße in 22179 Hamburg

Straßenprofil

Rahnstraße in Hamburg

Die Straße Rahnstraße liegt in Hamburg im Bereich Bramfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bramfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 5,0 km, A 1 7,7 km, A 255 9,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rahnstraße in Hamburg im Bereich Bramfeld erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 268 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 1,4 km, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Horn 5,0 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule268 mSchule Fabriciusstraße
  • Weiterführende Schule1,1 kmStadtteilschule Bramfeld
  • Kita296 mKiTa Pusteblume/ Fabriciusstraße
  • Bus80 mHamburg, Rahnstraße, ca. 770 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmHamburg, Alte Wöhr (Stadtpark), ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmHamburg, Tonndorf, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße5,4 km41.359 Kfz/Tag
  • A 245,0 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
  • A 17,7 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmJohannes-Brahms-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,7 kmBerufliche Schule für Medien und Kommunikation · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufliche Schule für Medien und Kommunikation · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Förderschule268 mSchule Fabriciusstraße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 1,4 km, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 407 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 268 m, weiterführend 1,1 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hamburg 9,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RahnstraßeHamburg
Grundschule268 m

Schule Fabriciusstraße

Kita296 m

KiTa Pusteblume/ Fabriciusstraße

Bus80 m

Hamburg, Rahnstraße, ca. 770 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 1,4 km

Klinik / Notfall1,2 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4335,4 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 407 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 861 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MaimoorwegMaimoorweg 46 22179 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 407 m
  • EDEKAEDEKA PetersenFabriciusstraße 99 22177 Hamburg
    Lebensmittel · 626 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHaldesdorfer Straße 86 22179 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 780 m
  • LidlLidlHaldesdorfer Str. 78-80 22179 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 785 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22179 Hamburg, Haldesdorfer Str. 112Haldesdorfer Str. 112 22179 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 790 mQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BramfeldBramfelder Dorfplatz 18 22179 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 993 mQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22177, Bramfelder Chaussee 230Bramfelder Chaussee 230 22177 Hamburg
    Drogerie · 861 mQuelle
  • BUDNIbudni - Bramfelder ChausseeBramfelder Chaussee 230 22177 Hamburg
    Drogerie · 867 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLämmersieth 23 22305 Hamburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 176 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 20 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 571 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • von Allwörden
    Bäckerei · 176 mOSM
  • Zeeh Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 654 mOSM
  • Getränke HoffmannHaldesdorfer Straße 111-113 22179 Hamburg
    Getränkemarkt · 698 mOSM
  • Fleischerfachgeschäft Karsten RaffBramfelder Dorfplatz 19 22179 Hamburg
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Lebensmittel Börse
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Paddy's Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 20 mOSM
  • Hansa Burger
    Imbiss / Fast Food · 340 mOSM
  • Kiosk
    Café · 355 mOSM
  • People&IceFabriciusstraße 123
    Eisdiele · 425 mOSM
  • Fresh Masala
    Restaurant · 478 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 139 mOSM
  • Park
    Park · 232 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 256 mOSM
  • Otto
    Sportzentrum · 688 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Bramfeld
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Werner-Otto-Straße / OTTO Group
    Fahrradverleih · 531 mOSM
  • greenwheels.com
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 36Ellernreihe 135 22179 Hamburg
    Polizei · 884 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BramfeldEllernreihe 139 22179 Hamburg
    Feuerwehr · 932 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 571 mOSM
  • Aktex Rohstoff-Recycling Nord
    Recyclingcontainer · 668 mOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2810609 m²Rahnstraße 3 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2809475 m²Rahnstraße 5 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2808476 m²Rahnstraße 7 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28181.065 m²Rahnstraße 8 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2807475 m²Rahnstraße 9 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2819533 m²Rahnstraße 10 · 18,1 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 2820532 m²Rahnstraße 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2805475 m²Rahnstraße 13 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70081.065 m²Rahnstraße 14 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2804476 m²Rahnstraße 15 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2803475 m²Rahnstraße 17 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2823532 m²Rahnstraße 18 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2802476 m²Rahnstraße 19 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2824596 m²Rahnstraße 20 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2801475 m²Rahnstraße 21 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2825500 m²Rahnstraße 22 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2800476 m²Rahnstraße 23 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2826500 m²Rahnstraße 24 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2799476 m²Rahnstraße 25 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2827532 m²Rahnstraße 26 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2798476 m²Rahnstraße 27 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2828533 m²Rahnstraße 28 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2797475 m²Rahnstraße 29 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2829533 m²Rahnstraße 30 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2796476 m²Rahnstraße 31 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2830532 m²Rahnstraße 32 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2831533 m²Rahnstraße 34 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2832532 m²Rahnstraße 36 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 83251.136 m²Rahnstraße 38 · 27,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rahnstraße in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rahnstraße
AbkürzungRahnstr.
Postleitzahl22179
OrtHamburg
OrtsteilBramfeld
Breitengrad53.604961
Längengrad10.071183
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR