Rahweg in 22453 Hamburg

Straßenprofil

Rahweg in Hamburg

Die Straße Rahweg liegt in Hamburg im Bereich Niendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,2 km, A 23 4,9 km, A 24 10,9 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rahweg in Hamburg im Bereich Niendorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 456 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,6 km, U-Bahn 1,7 km, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord 3,2 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 686 m, 41.596 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Sachsenweg
  • Weiterführende Schule1,1 kmStadtteilschule Niendorf
  • Kita25 mKiGa Bayernweg
  • Bus456 mHamburg, Grotkoppelweg, ca. 239 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmHamburg, Hamburg Airport (Flughafen), ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmHamburg, Burgwedel, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmAlbertinen-Krankenhaus
  • Fernstraße686 m41.596 Kfz/Tag
  • A 73,2 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord
  • A 234,9 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Ohmoor · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmWilly-Brandt-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule6,8 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Förderschule1,0 kmGrundschule Sachsenweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 456 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,6 km, U-Bahn 1,7 km, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 686 m, 41.596 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Flughafenumfeld48/100Hamburg 3,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RahwegHamburg
Grundschule1,0 km

Grundschule Sachsenweg

Kita25 m

KiGa Bayernweg

Bus456 m

Hamburg, Grotkoppelweg, ca. 239 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 456 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,6 km, U-Bahn 1,7 km

Klinik / Notfall4,9 km

Albertinen-Krankenhaus

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 433686 m

41.596 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSchippelsweg 51 22455 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA MeyerKrähenweg 19 22459 Hamburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlSperberhorst 5-9 22459 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny KrähenwegKraehenweg 4 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22415 Hamburg, Langenhorner Markt 11-13Langenhorner Markt 11-13 22415 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Nord, KrohnstiegKrohnstieg 4 22415 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22455, Ernst-Mittelbach-Ring 49-55Ernst-Mittelbach-Ring 49-55 22455 Hamburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • BUDNIbudni - WagrierwegWagrierweg 2-8 22455 Hamburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlsterkrugchaussee 531 22335 Hamburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg LangenhornLangenhorner Markt 1-18 22415 Hamburg
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 672 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 356 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 270 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KollsGarstedter Weg 244 22455 Hamburg
    Bäckerei · 672 mOSM
  • TotalKrohnstieg 71 22415 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Angies Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Dehning - Ihr HeideschlachterTibarg 41 22459 Hamburg
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränkemarkt Valentiner
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Coffee to FlyHoltkoppel 100 22415 Hamburg
    Café · 1,0 kmOSM
  • AdytonSachsenweg 78 22455 Hamburg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Affenfelsen NiendorfPaul-Sorge-Straße 142b 22455 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Pier 2 Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Veneto
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 356 mOSM
  • Schlittenberg
    Spielplatz · 365 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 417 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 520 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Neuer Niendorfer Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Schippelsweg / Paul-Sorge-Straße
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • DriveNow P2 Außenring
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Flughafen-Feuerwehr Hamburg Airport
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Hamburg
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 270 mOSM
  • Niendorf
    Kläranlage · 746 mOSM
  • Recyclinghof NiendorfKrähenweg 22 22459 Hamburg
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6637361 m²Rahweg 63 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6639387 m²Rahweg 65 · 73,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6640257 m²Rahweg 67 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6641361 m²Rahweg 69 · 73,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6549978 m²Rahweg 73 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18111505 m²Rahweg 75 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6146761 m²Rahweg 79 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6145729 m²Rahweg 81 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6144758 m²Rahweg 83 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10696588 m²Rahweg 85 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10695509 m²Rahweg 85a · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11341676 m²Rahweg 87 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10646542 m²Rahweg 87b · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 101531.220 m²Rahweg 93 · 13,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 101501.264 m²Rahweg 99 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 62271.052 m²Rahweg 110 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 874747 m²Rahweg 112 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8731.003 m²Rahweg 114 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8471.071 m²Rahweg 122 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 846885 m²Rahweg 124 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 845827 m²Rahweg 126 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 806945 m²Rahweg 131 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3819826 m²Rahweg 138 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3820775 m²Rahweg 140 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3713786 m²Rahweg 142 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9480722 m²Rahweg 142a · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9479721 m²Rahweg 142b · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3822736 m²Rahweg 142d · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3727697 m²Rahweg 142e · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3823628 m²Rahweg 144 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3757644 m²Rahweg 144a · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3824598 m²Rahweg 146 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3825631 m²Rahweg 148 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10061473 m²Rahweg 148a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10062473 m²Rahweg 148b · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12186704 m²Rahweg 150 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11401850 m²Rahweg 151 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3734992 m²Rahweg 152 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38641.048 m²Rahweg 154 · 12,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rahweg in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • DSCF0091DSCF0091von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DSCF0094DSCF0094von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DSCF0096DSCF0096von Matthew Black · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rahweg
NameRahweg
Postleitzahl22453
OrtHamburg
OrtsteilNiendorf
Breitengrad53.639587
Längengrad9.976993
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR