Raiffeisenstr. / Raiffeisenstraße in 54294 Trier

Straßenprofil

Raiffeisenstraße in Trier

Die Straße Raiffeisenstraße liegt in Trier im Bereich Zewen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54294 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zewen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert275 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 6,2 km, A 602 8,9 km, A 1 16,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raiffeisenstraße in Trier im Bereich Zewen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 336 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, Regionalbahn 370 m, Tram 41,6 km, Rufbus 4,0 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,92 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 10.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +674
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 6,2 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.131 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Trier
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule336 mGrundschule Trier-Zewen
  • Weiterführende Schule3,2 kmGymnasium Konz
  • Kita228 mKrabbelstube Mäusenest e.V.
  • Bus165 mZewen, Martinstraße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn370 mTrier-Zewen, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Tram41,6 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße4,8 km29.282 Kfz/Tag
  • A 646,2 kmA 64 / AS Trier
  • A 6028,9 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGillenbachtal, Kahlenberg am Sievenicherhof · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMattheiser Wald, Mosel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Meulenwald und Stadtwald Trier · 41,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.041 ha, Gewerbe 572 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gillenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mattheiser Wald; Mosel; Ruwer und Seitentäler; Untere Kyll und Täler bei Kordel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Meulenwald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, Regionalbahn 370 m, Tram 41,6 km, Rufbus 4,0 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
  • Krankenhausversorgung89/1002 Einrichtungen, 1.506 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.131 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Trier
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 16,8 %, Altersarmut 6,1 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 29.282 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 10.283 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaiffeisenstraßeTrier
Grundschule336 m

Grundschule Trier-Zewen

Kita228 m

Krabbelstube Mäusenest e.V.

Bus165 m

Zewen, Martinstraße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, Regionalbahn 370 m, Tram 41,6 km, Rufbus 4,0 km

Klinik / Notfall5,6 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 644,8 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 344 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 319 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 237 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Moback Trier-Zewen
    Bäckerei · 344 mOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 504 mOSM
  • Roth Energie Shop
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Reck
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ates Döner
    Imbiss / Fast Food · 319 mOSM
  • Eiskaffee Torino
    Eisdiele · 368 mOSM
  • Pils-Stube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 369 mOSM
  • Raststübchen
    Restaurant · 373 mOSM
  • MBar
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 51 mOSM
  • Turnhalle ZewenFröbelstraße 6 Trier
    Sportzentrum · 297 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 484 mOSM
  • Friedhof Zewen
    Friedhof · 606 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Klosterpark
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil TrierMatthiasstraße 15 54290 Trier
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Trier-ZewenWaldstraße 51 54294 Trier
    Feuerwehr · 304 mOSM
  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 237 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Klärwerk Saarmündung Konz
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windpark Trierweiler GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 275 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis551,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone275 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0178, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2

Flurstück 155586 m²Raiffeisenstraße 2 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152589 m²Raiffeisenstraße 3 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159429 m²Raiffeisenstraße 4 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151588 m²Raiffeisenstraße 5 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160426 m²Raiffeisenstraße 6 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150582 m²Raiffeisenstraße 7 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163424 m²Raiffeisenstraße 8 · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149528 m²Raiffeisenstraße 9 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164421 m²Raiffeisenstraße 10 · 45,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147579 m²Raiffeisenstraße 11 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167419 m²Raiffeisenstraße 12 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145500 m²Raiffeisenstraße 13 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169383 m²Raiffeisenstraße 16 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143467 m²Raiffeisenstraße 17 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172404 m²Raiffeisenstraße 18 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173444 m²Raiffeisenstraße 20 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224632 m²Raiffeisenstraße 21 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189539 m²Raiffeisenstraße 22 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225569 m²Raiffeisenstraße 23 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191542 m²Raiffeisenstraße 24 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228515 m²Raiffeisenstraße 25 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192599 m²Raiffeisenstraße 26 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229499 m²Raiffeisenstraße 27 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195482 m²Raiffeisenstraße 28 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232458 m²Raiffeisenstraße 29 · 47,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199515 m²Raiffeisenstraße 30 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200268 m²Raiffeisenstraße 32 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202424 m²Raiffeisenstraße 34 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204568 m²Raiffeisenstraße 36 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205490 m²Raiffeisenstraße 38 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206661 m²Raiffeisenstraße 40 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 207/2107 m²Raiffeisenstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 208796 m²Raiffeisenstraße 42 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211510 m²Raiffeisenstraße 44 · 28,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raiffeisenstraße in Trier

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert275 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raiffeisenstraße
AbkürzungRaiffeisenstr.
Postleitzahl54294
OrtTrier
OrtsteilZewen
Breitengrad49.719273
Längengrad6.575888
Vorwahl0651
TelefonnetzTrier
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
Kreisfreie StadtTrier, kreisfreie Stadt
GemeindeTrier, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.100 EUR/Ew.BBSR INKAR