Raiffeisenstr. / Raiffeisenstraße in 55491 Büchenbeuren

Straßenprofil

Raiffeisenstraße in Büchenbeuren

Die Straße Raiffeisenstraße liegt in Büchenbeuren im Bereich Büchenbeuren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büchenbeuren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 27,5 km, A 60 29,0 km, A 61 29,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raiffeisenstraße in Büchenbeuren im Bereich Büchenbeuren erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,6 km, weiterführend 573 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 16 m, Regionalbahn 12,2 km, Rufbus 304 m, Fähre 38,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 1,9 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 34,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.001 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 7.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -73
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 27,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,7 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,6 kmGrundschule Rhaunen
  • Weiterführende Schule573 mPaul-Schneider-Realschule plus und Fachoberschule Sohren-Büchenbeuren
  • Kita67 mKommunaler Kindergarten "Schwuppdiwupp"
  • Bus16 mBüchenbeuren Kindergarten, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,2 kmTraben-Trarbach, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Rufbus304 mBüchenbeuren Raiffeisenstraße, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße22,7 km13.577 Kfz/Tag
  • A 127,5 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 6029,0 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmAusonius-Gymnasium Kirchberg/Hunsrück · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule573 mPaul-Schneider-Realschule plus und Fachoberschule Sohren-Büchenbeuren · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule15,5 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmPommerbachschule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhringsbachtal · 16,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,2 %, Verkehr 16,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ahringsbachtal (FFH-Gebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach (Naturschutzgebiet, 10,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahringsbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 16 m, Regionalbahn 12,2 km, Rufbus 304 m, Fähre 38,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 928 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,7 km, 13.577 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-67 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -73
  • Flughafenumfeld48/100Frankfurt-Hahn 4,9 km
  • Schulen54/100Grundschule 7,6 km, weiterführend 573 m
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Wittlich-Mitte 27,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaiffeisenstraßeBüchenbeuren
Grundschule7,6 km

Grundschule Rhaunen

Kita67 m

Kommunaler Kindergarten "Schwuppdiwupp"

Bus16 m

Büchenbeuren Kindergarten, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 16 m, Regionalbahn 12,2 km, Rufbus 304 m, Fähre 38,0 km

Klinik / Notfall14,4 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4122,7 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 928 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA ConvendaIm Schiffels 5 55491 Büchenbeuren
    Lebensmittel · 928 mQuelle
  • LidlLidlIm Schiffels 3 55491 Büchenbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 993 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Sitters+ 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiherr-von-Drais-Straße 5 55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 318 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 612 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bohr Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Dörn
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Jung
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe Jung
    Café · 318 mOSM
  • San Remo
    Restaurant · 888 mOSM
  • Burger KingAn der Kreisstraße 2a 55483 Lautzenhausen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Altes Kino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 98 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 468 mOSM
  • TuS Büchenbeuren
    Sportplatz · 471 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 723 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Kaisergarten
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sohren-Büchenbeuren - Standort Büchenbeuren
    Feuerwehr · 959 mOSM
  • Polizeiwache Hahn519 55483 Lautzenhausen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 612 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 939 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Oberes Kyrbachtal
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten34,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand34,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0105, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 27/1873 m²Raiffeisenstraße 1 · 17,1 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 26/5521 m²Raiffeisenstraße 2 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/5409 m²Raiffeisenstraße 3 A · 53,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/6340 m²Raiffeisenstraße 3 B · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/7336 m²Raiffeisenstraße 3 C · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/8362 m²Raiffeisenstraße 3 D · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/14957 m²Raiffeisenstraße 4 A · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/12489 m²Raiffeisenstraße 4 B · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87705 m²Raiffeisenstraße 6 · 30,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 103710 m²Raiffeisenstraße 8 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74556 m²Raiffeisenstraße 9 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1041.031 m²Raiffeisenstraße 10 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112707 m²Raiffeisenstraße 12 · 32,7 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 641.093 m²Raiffeisenstraße 13 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113525 m²Raiffeisenstraße 14 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 551.743 m²Raiffeisenstraße 15 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114718 m²Raiffeisenstraße 16 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54781 m²Raiffeisenstraße 17 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121764 m²Raiffeisenstraße 18 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122747 m²Raiffeisenstraße 19 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192924 m²Raiffeisenstraße 20 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138688 m²Raiffeisenstraße 21 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191863 m²Raiffeisenstraße 22 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140741 m²Raiffeisenstraße 23 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190839 m²Raiffeisenstraße 24 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1541.067 m²Raiffeisenstraße 25 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189990 m²Raiffeisenstraße 26 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/2447 m²Raiffeisenstraße 27 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1881.058 m²Raiffeisenstraße 28 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/1374 m²Raiffeisenstraße 29 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187821 m²Raiffeisenstraße 30 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156712 m²Raiffeisenstraße 31 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186780 m²Raiffeisenstraße 32 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169856 m²Raiffeisenstraße 33 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185804 m²Raiffeisenstraße 34 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171733 m²Raiffeisenstraße 35 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184709 m²Raiffeisenstraße 36 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172736 m²Raiffeisenstraße 37 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1831.792 m²Raiffeisenstraße 38 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173768 m²Raiffeisenstraße 39 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1822.459 m²Raiffeisenstraße 40 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174654 m²Raiffeisenstraße 41 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1811.117 m²Raiffeisenstraße 42 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165757 m²Raiffeisenstraße 43 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1801.121 m²Raiffeisenstraße 44 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1792.258 m²Raiffeisenstraße 46 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1781.278 m²Raiffeisenstraße 48 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1772.397 m²Raiffeisenstraße 50 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176942 m²Raiffeisenstraße 52 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175973 m²Raiffeisenstraße 54 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164977 m²Raiffeisenstraße 56 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163964 m²Raiffeisenstraße 58 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1621.197 m²Raiffeisenstraße 60 · 20,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raiffeisenstraße in Büchenbeuren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raiffeisenstraße
AbkürzungRaiffeisenstr.
Postleitzahl55491
OrtBüchenbeuren
OrtsteilBüchenbeuren
Breitengrad49.919617
Längengrad7.284037
Vorwahl06543
TelefonnetzBüchenbeuren
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeBüchenbeuren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer402 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR