Raiffeisenstr. / Raiffeisenstraße in 67167 Erpolzheim

Straßenprofil

Raiffeisenstraße in Erpolzheim

Die Straße Raiffeisenstraße liegt in Erpolzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67167 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 650 2,4 km, A 61 6,6 km, A 6 7,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raiffeisenstraße in Erpolzheim erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 975 m, Tram 3,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.004 EUR/Ew., Steuerkraft 953 EUR/Ew., Einzelhandel 8.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Friedelsheim 2,4 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmHermann-Sinsheimer-Grundschule
  • Weiterführende Schule3,7 kmCarl-Orff-Realschule plus Bad Dürkheim
  • Kita340 mKindertagesstätte Erpolzheim Kindertagesstätte
  • Bus155 mErpolzheim, Kirche, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmFrankenthal, Haltepunkt Süd, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn975 mErpolzheim, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße7,4 km44.931 Kfz/Tag
  • A 6502,4 kmA 650 / AS Friedelsheim
  • A 616,6 kmA 61 / Kreuz Ludwigshafen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDürkheimer Bruch · 22,6 % FFH, Haardtrand · 45,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBad Dürkheimer und Erpolzheimer Bruch · 27,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtrand (Vogelschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Felsenberg-Berntal (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dürkheimer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: Bad Dürkheimer und Erpolzheimer Bruch | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 155 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 975 m, Tram 3,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,44 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1000,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +25
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaiffeisenstraßeErpolzheim
Grundschule2,0 km

Hermann-Sinsheimer-Grundschule

Kita340 m

Kindertagesstätte Erpolzheim Kindertagesstätte

Bus155 m

Erpolzheim, Kirche, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 975 m, Tram 3,6 km

Klinik / Notfall9,7 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,4 km

44.931 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67251 Freinsheim, Weisenheimer Str. 1Weisenheimer Str. 1 67251 Freinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerHerxheimer Str. 58 67251 Freinsheim
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WeisenheimAlmenweg 4 67256 Weisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlBruchstraße 10 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchstraße 1 c 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBruchstraße 1d 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannFußgönheim, 67136, Am Weisenheimer Weg 3Am Weisenheimer Weg 3 67136 Fußgönheim
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 239 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 172 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 221 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker SippelHauptstraße 25a 67167 Erpolzheim
    Bäckerei · 239 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Süss
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Wolf Getränkevertrieb
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Beschers Markthalle
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum SchwanenHauptstraße 11 67167 Erpolzheim
    Restaurant · 172 mOSM
  • 0815 Extrem Gut LoungeBurgstraße 4 67251 Freinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Laterna MagicaAn der Bach 9 67251 Freinsheim
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Perfekt
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Zucker & Salz Cafe am alten Rathaus
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 102 mOSM
  • Friedhof Erpolzheim
    Friedhof · 120 mOSM
  • Park
    Park · 171 mOSM
  • TV 1906 Erpolzheim e. V.
    Sportzentrum · 249 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 294 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 325 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Haltepunkt Süd
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erpolzheim
    Feuerwehr · 177 mOSM
  • Polizeiwache MaxdorfHeideweg 1 67133 Maxdorf
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 221 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 710 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Energiepark Lambsheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.004 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.004 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0371, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 31: 2, Nr. 44: 2, Nr. 45: 3

Flurstück 867570 m²Raiffeisenstraße 1 · 69,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2296562 m²Raiffeisenstraße 1 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/163 m²Raiffeisenstraße 2 · 95,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 979/5610 m²Raiffeisenstraße 5 · 32,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 871/1317 m²Raiffeisenstraße 6 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 872/1212 m²Raiffeisenstraße 8 · 71,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 876/5538 m²Raiffeisenstraße 10 · 55,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 969/7541 m²Raiffeisenstraße 11 · 74,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/3211 m²Raiffeisenstraße 12 · 51,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 964/3561 m²Raiffeisenstraße 13 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 880/1351 m²Raiffeisenstraße 14 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961/2475 m²Raiffeisenstraße 15 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 882/1473 m²Raiffeisenstraße 16 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 950/5575 m²Raiffeisenstraße 17 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 946/8280 m²Raiffeisenstraße 18 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 948/6960 m²Raiffeisenstraße 19 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 890/5531 m²Raiffeisenstraße 24 · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 891/1611 m²Raiffeisenstraße 26 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 933/91.869 m²Raiffeisenstraße 27 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 892/2800 m²Raiffeisenstraße 28 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 932/2942 m²Raiffeisenstraße 29 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 908/9280 m²Raiffeisenstraße 30 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 930/5405 m²Raiffeisenstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 930/61.210 m²Raiffeisenstraße 31 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 926/5489 m²Raiffeisenstraße 31 A · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 925/3812 m²Raiffeisenstraße 33 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 919/4813 m²Raiffeisenstraße 35 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1139/23.161 m²Raiffeisenstraße 41 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1143/5741 m²Raiffeisenstraße 43 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1681/3325 m²Raiffeisenstraße 44 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1681/5433 m²Raiffeisenstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1145/1269 m²Raiffeisenstraße 45 · 12,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1146/1272 m²Raiffeisenstraße 45 · 28,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1149/1271 m²Raiffeisenstraße 45 · 10,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1671/32416 m²Raiffeisenstraße 46 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1154/3811 m²Raiffeisenstraße 47 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1155/5695 m²Raiffeisenstraße 47 A · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1157/3695 m²Raiffeisenstraße 47 B · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1114/3700 m²Raiffeisenstraße 47 C · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1671/31390 m²Raiffeisenstraße 48 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1108/6802 m²Raiffeisenstraße 49 · 27,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1671/30395 m²Raiffeisenstraße 50 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1671/29311 m²Raiffeisenstraße 52 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raiffeisenstraße in Erpolzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raiffeisenstraße
AbkürzungRaiffeisenstr.
Postleitzahl67167
OrtErpolzheim
Breitengrad49.490387
Längengrad8.22376
Vorwahl06353
TelefonnetzFreinsheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeErpolzheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft953 EUR/Ew.BBSR INKAR