Raiffeisenstr. / Raiffeisenstraße in 89407 Dillingen

Straßenprofil

Raiffeisenstraße in Dillingen

Die Straße Raiffeisenstraße liegt in Dillingen im Bereich Kicklingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89407 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kicklingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 17,7 km, A 7 28,9 km Luftlinie
  • Breitband59,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raiffeisenstraße in Dillingen im Bereich Kicklingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 27 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 27,5 km, Fernzug 20,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.918 EUR/Ew., Steuerkraft 1.184 EUR/Ew., Einzelhandel 8.369 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +354 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +78
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zusmarshausen 17,7 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,8 km, 69.403 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Höchstädt a.d.Donau
  • Weiterführende Schule5,3 kmMittelschule Höchstädt a.d.Donau
  • Kita421 mKindergarten Kicklingen
  • Bus27 mKicklingen, Lagerhaus, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmHöchstädt (Donau), ca. 142 Abfahrten werktags
  • Tram27,5 kmAugsburg, Uniklinik BKH, ca. 437 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKreisklinik St. Elisabeth
  • Fernstraße17,8 km69.403 Kfz/Tag
  • A 817,7 kmA 8 / AS Zusmarshausen
  • A 728,9 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGymnasium Wertingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule161,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmMittelschule Höchstädt a.d.Donau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,3 kmStaatl. Berufsschule Höchstädt a.d.Donau · Berufsschulen
  • Förderschule24,3 kmHelen-Keller-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelscherben · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt, Egau · 12,4 % FFH, Donauauen, Wiesenbrüterlebensraum Schwäbisches Donauried · 17,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBertenau, Dillinger Au · 12,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 405 ha, Gewerbe 157 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donauauen (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Apfelwörth (Naturschutzgebiet, 6,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt; Egau; Gräben im Donauried nördlich Eppisburg; Nebel-, Kloster- und Brunnenbach; Niederterrassenwälder zwischen Fristingen und Lauterbach | Landschaftsschutzgebiet: Bertenau; Dillinger Au

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 27 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 27,5 km, Fernzug 20,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur52/10059,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Zusmarshausen 17,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaiffeisenstraßeDillingen
Grundschule5,3 km

Grundschule Höchstädt a.d.Donau

Kita421 m

Kindergarten Kicklingen

Bus27 m

Kicklingen, Lagerhaus, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 27 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 27,5 km, Fernzug 20,7 km

Klinik / Notfall8,5 km

Kreisklinik St. Elisabeth

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 817,8 km

69.403 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89420 Höchstädt-Donau, Molberg 1Molberg 1 89420 Höchstädt-Donau
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlDillinger Str. 54 89420 Höchstädt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarkmillergasse+4 89420 Höchstädt/Donau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKALutzinger Straße 4 89420 Höchstädt
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 9a 89407 Dillingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dillingen a.d.DonauJohannes-Scheiffele-Straße 3-7 89407 Dillingen a.d.Donau
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHöchstädt, 89420, Donauwörther Str. 8Donauwörther Str. 8 89420 Höchstädt
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 10 89407 Dillingen a.d.Donau
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerWertingen IndustriestrasseIndustriestrasse 11 86637 Wertingen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Anton Stolz GetränkevertriebAn der Mauer 25 89420 Höchstädt an der Donau
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • HimmelbäckMolberg 1 89420 Höchstädt an der Donau
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Metzgerei Rudolf Schulz
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Baumann - Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • StorchennestDemleitnerstraße 6 89407 Dillingen a.d.Donau
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Schlosscafé
    Café · 4,8 kmOSM
  • City Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • P2 Cocktail & ShishabarDillinger Straße 1 86637 Wertingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM
  • San MarcoMarktplatz 1 86637 Wertingen
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 278 mOSM
  • Friedhof Kicklingen
    Friedhof · 453 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 711 mOSM
  • SporthalleJahnstraße Binswangen
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtwerke Augsburg
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerhaus
    Feuerwehr · 232 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage Höchstädt an der Donau
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.918 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Raiffeisenstraße, 89407 Dillingen
Position: 48.569340, 10.593877

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89407

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raiffeisenstraße in Dillingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raiffeisenstraße
AbkürzungRaiffeisenstr.
Postleitzahl89407
OrtDillingen an der Donau
OrtsteilKicklingen
Breitengrad48.56934
Längengrad10.593877
Vorwahl09071, 09074
TelefonnetzDillingen a d Donau, Höchstädt a d Donau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeDillingen a.d.Donau, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.184 EUR/Ew.BBSR INKAR