Rainweg in 32107 Bad Salzuflen

Straßenprofil

Rainweg in Bad Salzuflen

Die Straße Rainweg liegt in Bad Salzuflen im Bereich Lockhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32107 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lockhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLippe
  • Vorwahl05208, 0521, 05221, 05222, 05228, 05232, 05266

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,4 km, A 33 14,3 km, A 30 15,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rainweg in Bad Salzuflen im Bereich Lockhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 2,9 km, Fernzug 8,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.072 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +199
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ostwestfalen/Lippe 1,4 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner in Lippe
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 93.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmStädt. Gem. Grundschule Altenhagen
  • Weiterführende Schule3,6 kmFelix-Fechenbach-Gesamtschule der Gemeinde Leopoldshöhe - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,9 kmAWO-Kindertagesstätte-FamZ Altenhagen
  • Bus187 mB.S-Kusenbaum, Kampstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmBielefeld, Brake Bahnhof, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Tram2,9 kmBielefeld, Altenhagen, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKlinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte
  • Fernstraße5,2 km93.086 Kfz/Tag
  • A 21,4 kmA 2 / AS Ostwestfalen/Lippe
  • A 3314,3 kmA 33 / Kreuz Bielefeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium Heepen Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmFelix-Fechenbach-Gesamtschule der Gemeinde Leopoldshöhe - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmRealschule Heepen · Realschule
  • Berufliche Schule7,1 kmAnna-Siemsen-Berufskolleg des Kreises Herford · Berufskolleg
  • Förderschule5,5 kmErnst-Hansen-Schule,Förderschule d. St.Bielefeld,FSP LE,ES i. Pirmar.u.Sek.I SQ i.d. Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtal bei Gruenau, NSG Bexter Wald · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzquellen bei der Loose, Wald nördlich Bad Salzuflen · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzAm Rott, Asental · 74,5 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 972 ha, Gewerbe 350 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG In der Masch (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzquellen bei der Loose; Wald nördlich Bad Salzuflen | Landschaftsschutzgebiet: Am Rott; Asental; Bach-Erlen-Eschenwald an der Bexter Straße; Bachtal am Gut Volkhausen; Bachtal am Hündeser Berg; Bachtal an der Kirchheider Straße; Bachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 187 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 2,9 km, Fernzug 8,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,93 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Ostwestfalen/Lippe 1,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,6 km
  • Naturnähe61/10015,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +199
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RainwegBad Salzuflen
Grundschule1,7 km

Städt. Gem. Grundschule Altenhagen

Kita1,9 km

AWO-Kindertagesstätte-FamZ Altenhagen

Bus187 m

B.S-Kusenbaum, Kampstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 2,9 km, Fernzug 8,2 km

Klinik / Notfall9,1 km

Klinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,2 km

93.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 33729 Bielefeld-Altenhagen, Kafkastr. 6Kafkastr. 6 33729 Bielefeld-Altenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Bexterholz 2 32107 Bad Salzuflen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA DrägerElverdisser Str. 402 32052 Herford
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlKrentruper Str. 34 33818 Leopoldshöhe
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KnetterheideBielefelderstr. 10 32107 Bad Salzuflen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland Bielefeld-SiekerSchweriner Straße 4 33605 Bielefeld
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBielefeld, 33719, Hillegosser Str. 15-17Hillegosser Str. 15-17 33719 Bielefeld
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktErnstmeierstraße 17 32052 Herford
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerBielefeldBahnhofstr. 23 33602 Bielefeld
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bielefeld-OldentrupPotsdamer Straße 148 33719 Bielefeld
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 674 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Park 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke KielKafkastraße 101 33729 Bielefeld
    Getränkemarkt · 674 mOSM
  • OlssonKafkastraße 5 33729 Bielefeld
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Partyservice Schalk
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • moBiel GmbHMilser Straße 46 33729 Bielefeld
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • FruchtquelleHillegosser Straße 32 33719 Bielefeld
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei TinoWeststraße 14 33818 Leopoldshöhe
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Burger KingRöntgenstraße 1 32052 Herford
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 2,8 kmOSM
  • bei Apitz - Gaststätte DreiländereckKriegerheide 7 32107 Bad Salzuflen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé Amigelato
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 574 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 709 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 851 mOSM
  • Waldbegräbnis Gut Eckendorf
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • HassebrockHillegosser Straße 33 33719 Bielefeld
    Carsharing · 4,4 kmOSM
  • Sieker - Endstation
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bielefeld, LA AltenhagenKafkastraße 85 33729 Bielefeld
    Feuerwehr · 977 mOSM
  • Polizeiwache OstSalzufler Straße 26 33719 Bielefeld
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Leopoldshöhe
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Stadtwerke Bielefeld GmbH
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.072 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 35 m; gewerbliche Baufläche 42 €/m² in 35 m; Acker 5 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.072 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32107

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rainweg in Bad Salzuflen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rainweg
NameRainweg
Postleitzahl32107
OrtBad Salzuflen
OrtsteilLockhausen
Breitengrad52.046192
Längengrad8.664552
Vorwahl05208, 0521, 05221, 05222, 05228, 05232, 05266
TelefonnetzLeopoldshöhe, Bielefeld, Herford, Bad Salzuflen, Vlotho-Exter, Lage Lippe, Lemgo-Kirchheide
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisLippe
GemeindeBad Salzuflen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer496 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR