Raisdorfer Str. / Raisdorfer Straße in 24148 Kiel

Straßenprofil

Raisdorfer Straße in Kiel

Die Straße Raisdorfer Straße liegt in Kiel im Bereich Wellingdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24148 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wellingdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 5,6 km, A 210 9,3 km, A 21 17,8 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raisdorfer Straße in Kiel im Bereich Wellingdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 991 m, weiterführend 942 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, Regionalbahn 953 m, Fernzug 4,2 km, Rufbus 159 m, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.610
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 5,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 9,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule991 mToni-Jensen-Grundschule
  • Weiterführende Schule942 mGymnasium Wellingdorf
  • Kita660 mStädt. Kita Stolzeweg
  • Bus159 mKiel Flüggendorfer Straße, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn953 mKiel-Oppendorf, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,2 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße7,9 km70.317 Kfz/Tag
  • A 2155,6 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 2109,3 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium942 mGymnasium Wellingdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmGrund- und Gemeinschaftsschule der Landeshauptstadt Kiel in Kiel, Theodor-Storm-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule79,1 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,9 kmRegionales Berufsbildungszentrum Technik der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmAndreas-Gayk-Schule, Förderzentrum Lernen der Landeshauptstadt Kiel · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönkeberger See, Schulensee und Umgebung · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzDrachensee, Russee und Umgebung, Eidertal bei Flintbek · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.163 ha, Gewerbe 906 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel, Landschaftsteil Forstbaumschule, Düsternbrooker Gehölz, Krusenkoppel (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel; Kiel Wik / Bunkeranlage; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Eidertal bei Flintbek; Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, Regionalbahn 953 m, Fernzug 4,2 km, Rufbus 159 m, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 622 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 991 m, weiterführend 942 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,0 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe55/1005,5 % Wald, 9,2 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Raisdorfer StraßeKiel
Grundschule991 m

Toni-Jensen-Grundschule

Kita660 m

Städt. Kita Stolzeweg

Bus/Rufbus159 m

Kiel Flüggendorfer Straße, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, Regionalbahn 953 m, Fernzug 4,2 km, Rufbus 159 m

Klinik / Notfall3,6 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2157,9 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 622 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 626 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSchönkirchener Straße 80 b 24149 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 622 m
  • LidlLidlWischhofstr. 80 24148 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 770 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24148 Kiel, Schönberger Str. 42-44Schönberger Str. 42-44 24148 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 855 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RistowAm Eksol 18 24248 Mönkeberg
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstr. 247 24143 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland SchwentinentalMergenthaler Straße 13-21 24223 Schwentinental
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchönkirchener Straße 78 24149 Kiel
    Drogerie · 626 mQuelle
  • RossmannKiel, 24148, Schönberger Str. 32, 34Schönberger Str. 32, 34 24148 Kiel
    Drogerie · 763 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 406 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 594 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 106 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JET
    Kiosk / Convenience · 406 mOSM
  • famila GetränkemarktSchönkirchener Straße 80 24149 Kiel
    Getränkemarkt · 629 mOSM
  • SteiskalSchönkirchener Straße 80 24149 Kiel
    Bäckerei · 656 mOSM
  • Probsteier Wurstfabrik Pfeifer
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Frische Oase
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Olympia
    Imbiss / Fast Food · 594 mOSM
  • Café Luna
    Café · 596 mOSM
  • Alte MühleAn der Holsatiamühle 8 24149 Kiel
    Restaurant · 668 mOSM
  • Il Piccolo EiscaféSchönberger Straße 27 24148 Kiel
    Eisdiele · 718 mOSM
  • Zum IvensringIvensring 27 24149 Kiel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 983 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SC Comet Kiel
    Sportplatz · 250 mOSM
  • Schreyweg
    Spielplatz · 548 mOSM
  • Lunaplatz
    Park · 588 mOSM
  • Fit'N'Fun Kiel
    Sportzentrum · 761 mOSM
  • Muslimische Grabfelder
    Friedhof · 826 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stattauto KielGabelsbergerstraße
    Carsharing · 740 mOSM
  • Wellingdorf Stadtteilzentrum
    Fahrradverleih · 772 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Kiel-DietrichsdorfIvensring 27 24149 Kiel
    Polizei · 979 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kiel-DietrichsdorfPoggendörper Weg 36 24149 Kiel
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 106 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 112 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis519,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Raisdorfer Straße, 24148 Kiel
Position: 54.324039, 10.194335

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 14: 2, Nr. 23: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 35/16353 m²Raisdorfer Straße 1 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661/36660 m²Raisdorfer Straße 2 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/108365 m²Raisdorfer Straße 2 a · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/15631 m²Raisdorfer Straße 3 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662/36724 m²Raisdorfer Straße 4 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/35836 m²Raisdorfer Straße 5 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663/36843 m²Raisdorfer Straße 6 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664/36902 m²Raisdorfer Straße 8 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/35428 m²Raisdorfer Straße 9 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/35434 m²Raisdorfer Straße 9 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665/361.110 m²Raisdorfer Straße 10 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899/36971 m²Raisdorfer Straße 12 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/35501 m²Raisdorfer Straße 13 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/30472 m²Raisdorfer Straße 14 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 889/3696 m²Raisdorfer Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/35572 m²Raisdorfer Straße 15 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/31442 m²Raisdorfer Straße 16 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/6269 m²Raisdorfer Straße 17 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/32405 m²Raisdorfer Straße 18 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/787 m²Raisdorfer Straße 19 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/33368 m²Raisdorfer Straße 20 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/8257 m²Raisdorfer Straße 21 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/34323 m²Raisdorfer Straße 22 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/3287 m²Raisdorfer Straße 23 · 47,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940112 m²Raisdorfer Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/35282 m²Raisdorfer Straße 24 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/4300 m²Raisdorfer Straße 25 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 809/3572 m²Raisdorfer Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/36360 m²Raisdorfer Straße 26 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/5857 m²Raisdorfer Straße 27 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/9300 m²Raisdorfer Straße 33 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/10144 m²Raisdorfer Straße 35 · 31,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24148

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Raisdorfer Straße in Kiel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raisdorfer Straße
AbkürzungRaisdorfer Str.
Postleitzahl24148
OrtKiel
OrtsteilWellingdorf
Breitengrad54.324039
Längengrad10.194335
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtKiel, Landeshauptstadt
GemeindeKiel, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR