Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 19 8,0 km, A 24 8,8 km, A 14 55,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
67/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Randower Straße in Groß Haßlow erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Randower Straße in Groß Haßlow ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,3 km, 8.664 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,97 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,3 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -187 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +63.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen60
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 770 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 38,1 km, Rufbus 17,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 8,7 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule25,4 kmBerufliche Schule der Bildungsgesellschaft mbH Pritzwalk - Ersatzschule m. anerk. u. geneh. Bildungsgängen der Berufsschule, anerkannte FS Sozialwesen FR Sozialpädagogik · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
Förderschule4,9 kmMosaik-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Wittstock · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberheide · 0,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBerlinchener See, Berlinchener Luch, Buchheide · 15,3 % FFHLandschaftsschutzMecklenburger Großseenland, Ruppiner Wald- und Seengebiet · 11,6 % FlächenanteilNaturparkStechlin-Ruppiner Land · 25,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 3,6 %NutzungsstrukturWohnbau 390 ha, Gewerbe 284 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Berlinchener See, Berlinchener Luch (FFH-Gebiet, 2,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberheide (Naturschutzgebiet, 9,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berlinchener See, Berlinchener Luch; Buchheide; Dosse; Krümmeler Heide; Oberheide; Wittstock-Ruppiner Heide | Landschaftsschutzgebiet: Mecklenburger Großseenland; Ruppiner Wald- und Seengebiet; Schwarzer See | Naturpark: Stechlin-Ruppiner Land
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
E-Mobilität90/10072 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,3 km, 8.664 Kfz/Tag
Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Prüfpunkte
Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,3 km
INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 8,2 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Bevölkerungsentwicklung54/100-187 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +63
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Randower StraßeGroß Haßlow
Grundschule3,9 km
Waldring-Grundschule Wittstock
Kita4,0 km
Waldring
Bus770 m
Groß Haßlow, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 770 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 38,1 km, Rufbus 17,6 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 15 €/m² in 416 m; Dorfgebiet 8 €/m² in 871 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.539 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.937 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 733 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 114 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: KMG Klinikum, Wittstock/Dosse, Hubschrauberlandeplatz, Wittstock/Dosse, 5,5 km
8 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 4,5 km, ALDI Nord 4,9 km, Kaufland 5,2 km, Rossmann 5,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 54,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Heiligengrabe, B 189, 11,3 km, 8.664 Kfz/Tag, 1.055 Schwerverkehr/Tag, 12,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Neubrandenburg, regional, EDBN, 67,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Laage, regional, ETNL, 82,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 111,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
8.529 Pkw, 618 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.151 Kraftfahrzeuge insgesamt, 870 Krafträder, 1.151 Lkw (Wittstock/Dosse, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
43 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 7.146 registrierte Fälle, 7.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Ostprignitz-Ruppin; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Rangerstation Serrahn, Carpin, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 46,4 km
Schutzgebiete
BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 15,3 % FFH-Gebiete, 25,2 % Naturpark, 11,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,1 %, Verkehr 3,6 %, Wald 35,5 %, Landwirtschaft 44,5 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 390 ha, Industrie/Gewerbe 284 ha (Wittstock/Dosse, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 49,7 Jahre (Wittstock/Dosse, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 13.804 Einwohner (Stand 31.12.2024), -187 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +63, 4,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
960 unter 10 Jahre (7,0 %), 4.200 ab 65 Jahre (30,4 %) (Wittstock/Dosse, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
4.448 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wittstock/Dosse, Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.