Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 59 669 m, A 42 728 m, A 3 2,6 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
77/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Ranenbergstraße in Duisburg im Bereich Alt-Hamborn erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Ranenbergstraße in Duisburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 89 m, weiterführend 543 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 180 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 372 m, ca. 110 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,0 km, 94.379 Kfz/Tag. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark96
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 89 m, weiterführend 543 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 372 m, ca. 110 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Förderschule1,4 kmLVR-Förderschule Duisburg Christy-Brown-Schule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 89 m, weiterführend 543 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 372 m, ca. 110 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100dm 500 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 94.379 Kfz/Tag
Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
RanenbergstraßeDuisburg
Grundschule89 m
Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
Kita78 m
Beecker Str. 216
Bus180 m
Duisburg Franzstraße, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 372 m
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 230 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 141 m; Mischgebiet 175 €/m² in 161 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.129 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.113 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 887 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 426,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 180 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 372 m, U-Bahn 2,3 km, Fernzug 5,5 km; Bus: Duisburg Franzstraße (180 m); ca. 110 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 13 Einrichtungen, 3.736 Betten, 6 mit allgemeiner Notfallversorgung, 13 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 12 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Grundschule: Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - (89 m); weiterführend: Städtische Anne-Frank-Gesamtschule Schule der Sekundarstufen I und II (543 m) (Quelle: Schulferien.cc)
1.626 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 51.998 registrierte Fälle, 10.334 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,0 % (Kreisfreie Stadt Duisburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 870 Einwohner LDEN ab 55 dB, 45 Einwohner LNight ab 45 dB, 25,19 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kleinkastell Werthausen, Duisburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 3,4 km
Schutzgebiete
BfN: 5,6 % Naturschutzgebiete, 2,5 % FFH-Gebiete, 6,1 % Vogelschutzgebiet, 26,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %, Wald 6,8 %, Landwirtschaft 16,3 %, Gewässer 8,5 %; Wohnbaufläche 3.869 ha, Industrie/Gewerbe 3.503 ha (Duisburg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
Bundestagswahl 2025
Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 114 Duisburg I, 115 Duisburg II. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt.
Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Duisburg, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 502.270 Einwohner (Stand 31.12.2024), +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033, 2,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
50.978 unter 10 Jahre (10,1 %), 102.578 ab 65 Jahre (20,4 %) (Duisburg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
178.093 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Duisburg, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
501.415 Einwohner (Duisburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 967, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 59 / AS Duisburg-Alt-Hamborn, A059006, 669 m (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 42 / Kreuz Duisburg-Nord, A042006#A059006, 728 m (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 3 / Kreuz Oberhausen-West, A003012#A042008, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Beecker Str. 216 78 m, Kath. Kindertageseinrichtung St.Joseph 121 m, Rote Str. 28 150 m, Sterkrader Str. 12-14 539 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.